農(nóng)村房屋買賣合同書(shū)帶院子

農(nóng)村房屋買賣合同書(shū)帶院子合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：賣方：姓名/名稱：__________身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________買方：姓名/名稱：__________身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________一、房屋及院子基本情況1.1標(biāo)的房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋面積為_(kāi)_________平方米，院子面積為_(kāi)_________平方米。1.2標(biāo)的房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________。1.3標(biāo)的房屋現(xiàn)狀：__________。二、購(gòu)買價(jià)格及支付方式2.1雙方同意買方以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元購(gòu)買標(biāo)的房屋。2.2買方應(yīng)在簽署本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至賣方指定的銀行賬戶。2.3買方支付房款后，賣方應(yīng)按照雙方約定的時(shí)間和方式，將標(biāo)的房屋過(guò)戶至買方名下。三、交付及過(guò)戶3.1雙方約定在__________日前，賣方將標(biāo)的房屋及院子交付給買方。3.2買方應(yīng)自標(biāo)的房屋交付之日起，承擔(dān)房屋及院子的管理和維護(hù)責(zé)任。3.3雙方應(yīng)共同配合完成標(biāo)的房屋的過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。四、合同的履行及違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如有違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.2賣方應(yīng)保證標(biāo)的房屋及院子的權(quán)屬清晰，如因權(quán)屬問(wèn)題導(dǎo)致買方遭受損失，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3買方應(yīng)按照約定時(shí)間支付房款，如買方逾期支付房款，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×____%。五、爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的房屋過(guò)戶至買方名下之日終止。出賣人（蓋章）：買受人（蓋章）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.標(biāo)的房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.標(biāo)的房屋現(xiàn)狀照片3.賣方身份證明/營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.買方身份證明/營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.銀行轉(zhuǎn)賬憑證復(fù)印件6.房屋過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件7.補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未能按照約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋及院子，或交付的房屋及院子不符合約定的，構(gòu)成違約。2.賣方未能保證標(biāo)的房屋及院子的權(quán)屬清晰，導(dǎo)致買方遭受損失的，構(gòu)成違約。3.買方未能按照約定時(shí)間支付房款，構(gòu)成違約。4.買方逾期支付房款，按照約定支付違約金。5.雙方未履行友好協(xié)商解決爭(zhēng)議的義務(wù)，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.標(biāo)的房屋：本合同項(xiàng)下的房屋及院子。2.過(guò)戶：將標(biāo)的房屋的所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的行為。3.違約金：由于違約行為導(dǎo)致的損失賠償金。4.爭(zhēng)議解決：解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議的方式，包括友好協(xié)商和訴訟等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：標(biāo)的房屋現(xiàn)狀與約定不符。解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整購(gòu)買價(jià)格或解除合同。2.問(wèn)題：賣方延遲交付標(biāo)的房屋及院子。解決辦法：買方有權(quán)要求賣方支付違約金，延遲交付期間房屋及院子的管理費(fèi)用由賣方承擔(dān)。3.問(wèn)題：買方延遲支付房款。解決辦法：買方按照約定支付違約金，逾期支付的部分按照同期貸款利率支付利息。4.問(wèn)題：過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中出現(xiàn)困難。解決辦法：雙方應(yīng)積極配合辦理過(guò)戶手續(xù)，必要時(shí)可聘請(qǐng)專業(yè)律師協(xié)助解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.