2024商鋪轉(zhuǎn)讓租賃合同

2024商鋪轉(zhuǎn)讓租賃合同合同編號：__________合同雙方：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：全稱：____________________________地址：____________________________法定代表人：______________________聯(lián)系電話：________________________乙方（承租方）：全稱：____________________________地址：____________________________法定代表人：______________________聯(lián)系電話：________________________鑒于甲方為商鋪的合法所有者，愿意將該商鋪轉(zhuǎn)讓給乙方，并且乙方愿意承租該商鋪，雙方達成如下協(xié)議：第一條商鋪基本信息1.1商鋪名稱：________________________1.2商鋪地址：________________________1.3商鋪面積：________________________1.4商鋪現(xiàn)狀：________________________第二條轉(zhuǎn)讓內(nèi)容2.1甲方同意將上述商鋪的所有權(quán)、使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2乙方同意接受上述商鋪的轉(zhuǎn)讓，并支付相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓費用。第三條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1商鋪轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2乙方應(yīng)在簽署本合同時一次性支付轉(zhuǎn)讓費用。第四條租賃期限4.1本商鋪的租賃期限為____年，自轉(zhuǎn)讓完成之日起計算。4.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第五條租賃費用5.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。5.2乙方應(yīng)在每月的第一個工作日支付上一個月的租金。第六條合同的履行和違約責(zé)任6.1甲方應(yīng)保證商鋪的所有權(quán)、使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益合法有效，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。6.2乙方應(yīng)按約定支付租金，并合理使用商鋪。6.3如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的損失。第七條爭議解決7.1對于本合同的解釋或履行發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________乙方（承租方）：________________簽訂日期：_______________________一、附件列表：

1.商鋪所有權(quán)證明

2.商鋪使用權(quán)證明

3.商鋪相關(guān)權(quán)益證明

4.轉(zhuǎn)讓費用支付憑證

5.租金支付憑證

6.商鋪租賃合同二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未保證商鋪的所有權(quán)、使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益合法有效，或未協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。

2.乙方未按約定支付租金。

3.乙方未合理使用商鋪。

4.甲方未按約定提供商鋪。

5.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：

1.商鋪所有權(quán)：指甲方對商鋪的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

2.商鋪使用權(quán)：指甲方對商鋪的實際使用權(quán)利。

3.商鋪相關(guān)權(quán)益：包括商鋪的所有權(quán)和使用權(quán)，以及與商鋪相關(guān)的其他權(quán)益。

4.轉(zhuǎn)讓費用：指乙方支付給甲方，作為商鋪所有權(quán)、使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓的對價。

5.租金：指乙方支付給甲方，作為商鋪使用權(quán)的報酬。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.商鋪所有權(quán)、使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益的合法性和有效性問題：在簽訂合同前，甲方應(yīng)提供相關(guān)證明文件，并咨詢法律專業(yè)人士以確保其合法性和有效性。

2.商鋪轉(zhuǎn)讓和租賃過程中的手續(xù)問題：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，如遇到問題，可尋求法律專業(yè)人士的幫助。

3.租金支付問題：乙方應(yīng)按時支付租金，如遇到支付困難，應(yīng)及時與甲方溝通，尋求延期或分期支付的解決方案。

4.商鋪使用問題：乙方應(yīng)合理使用商鋪，如遇到使用問題，可與甲方協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場景：

1.商鋪所有者希望將商鋪轉(zhuǎn)讓給他人。

2.商鋪承租人希望租賃商鋪進行經(jīng)營活動。

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