2024年商鋪轉讓合同格式范本（三篇）

第3頁共3頁2024年商鋪轉讓合同格式范本轉讓方(甲方)：頂讓方(乙方)：房東(丙方)：甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商，就店鋪轉讓事宜達成以下協(xié)議：一、丙方同意甲方將自己于_____街(_____)____號的店鋪(原為：_____)轉讓給乙方使用，建筑面積為____平方米;并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權利與義務，商鋪轉讓合同范本二、丙方與甲方已簽訂了租賃合同，租期到____年____月____日止，年租金為____元人民幣(大寫：_____)，租金為____年交付一次，并于約定日期提前一個月交至丙方。店鋪轉讓給乙方后，乙方同意代替甲方向丙方履行原有店鋪租賃合同中所規(guī)定的條款，并且____年定期交納租金及該合同所約定的應由甲方交納的水電費及其他各項費用。三、轉讓后店鋪現(xiàn)有的裝修、裝飾及其他所有設備全部歸乙方所有，租賃期滿后房屋裝修等不動產(chǎn)歸丙方所有，營業(yè)設備等動產(chǎn)歸乙方(動產(chǎn)與不動產(chǎn)的劃分按原有租賃合同執(zhí)行)。四、乙方在____年____月____日前一次性向甲方支付轉讓費共計人民幣____元，(大寫：_____)，上述費用已包括第三條所述的裝修、裝飾、設備及其他相關費用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他費用。五、甲方應該協(xié)助乙方辦理該店鋪的工商營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等相關證件的過戶手續(xù)，但相關費用由乙方負責;乙方接手前該店鋪所有的一切債權、債務均由甲方負責;接手后的一切經(jīng)營行為及產(chǎn)生的債權、債務由乙方負責。六、如乙方逾期交付轉讓金，除甲方交鋪日期相應順延外，乙方應____日向甲方支付轉讓費的千分之一作為違約金，逾期____日的，甲方有權解除合同，并且乙方必須按照轉讓費的____%向甲方支付違約金。如果由于甲方原因導致轉讓中止，甲方同樣承擔違約責任，并向乙方支付轉讓費的____%作為違約金。七、如因自然災害等不可抗因素導致乙方經(jīng)營受損的與甲方無關，但遇政府規(guī)劃，國家征用拆遷店鋪，其有關補償歸乙方。八、本合同一式三份，三方各執(zhí)一份，自三方簽字之日起生效。另注：如前承租人即甲方轉讓店面時有隱情，(比如事先知道這地方要拆遷或是有其它會給甲方經(jīng)營造成影響的問題，但在轉讓時未能如實告知乙方)，乙方有權解除合同并要求甲方退還轉讓費。甲方簽字：乙方簽字：丙方簽字：簽字日期：2024年商鋪轉讓合同格式范本（二）商鋪轉讓合同合同編號：甲方（轉讓方）：（寫明具體個人或企業(yè)名稱及住所地址）乙方（受讓方）：（寫明具體個人或企業(yè)名稱及住所地址）根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲方與乙方經(jīng)協(xié)商一致，就甲方持有的商鋪的轉讓事宜達成以下合同：第一條轉讓標的及轉讓價格1.甲方擁有位于（寫明具體地址）的商鋪（以下簡稱“本商鋪”），面積約（寫明具體面積）平方米，現(xiàn)有房產(chǎn)證號為（寫明具體房產(chǎn)證號）。2.商鋪轉讓價格為人民幣（寫明具體金額）元整。第二條轉讓條件1.甲方保證其對本商鋪的所有權及使用權沒有任何第三方權利的限制，并且不存在任何糾紛。2.甲方保證本商鋪的產(chǎn)權清晰，不存在負債或強制執(zhí)行等情況。3.甲方提供的房產(chǎn)證、不動產(chǎn)權證明等證照真實有效，并承諾如有任何問題，甲方承擔相應的違約責任。第三條轉讓手續(xù)1.雙方應在本合同簽訂后（寫明具體日期）個工作日內(nèi)前往具有相關資質的房地產(chǎn)交易中心辦理商鋪轉讓手續(xù)。2.乙方應承擔商鋪過戶及相關手續(xù)所需的費用。第四條交付及過戶1.甲方應在本合同簽訂后（寫明具體日期）個工作日內(nèi)，將本商鋪的所有權及使用權交付給乙方。2.甲方應配合乙方的商鋪過戶手續(xù)，提供相關證照及協(xié)助辦理過戶手續(xù)。第五條違約責任1.如甲方違反本合同的約定，未按時交付商鋪所有權及使用權給乙方，甲方應向乙方支付相當于商鋪轉讓價格（寫明：違約金額）%的違約金作為賠償。2.如乙方違反本合同的約定，未按時支付商鋪轉讓價格給甲方，乙方應向甲方支付相當于商鋪轉讓價格（寫明：違約金額）%的違約金作為賠償。第六條爭議解決1.如因本合同的履行發(fā)生爭議，甲方與乙方應通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不能解決爭議，任何一方可以向相關仲裁機構提起仲裁。第七條其他約定1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為（寫明具體有效期限）。2.本合同一式（寫明具體份數(shù)）份，甲方和乙方各執(zhí)（寫明具體份數(shù)）份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。甲方（轉讓方）簽字蓋章：乙方（受讓方）簽字蓋章：2024年商鋪轉讓合同格式范本（三）出租方(甲方)：承租方(乙方)：根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》及有關規(guī)定，為明確出租方與承租方的權利義務關系，經(jīng)雙方協(xié)商，簽訂本合同。一、乙方租用甲方地處一間，經(jīng)雙方協(xié)調(diào)一致簽訂此合同。二、租賃期限為月，自____年____月____日起至____年____月____日。三、租賃費用元，乙方在簽訂合同之日交清第一期房租，以后每年乙方應提前一個月交清下一期房租，乙方不能按時交房屋租賃費用時，甲方有權停止乙方營業(yè)。四、乙方在租賃期間未經(jīng)甲方許可不能轉租他人。如乙方擅自將房屋轉租他人或進行非法活動，甲方有權解除合同，收回房屋。乙方要依法經(jīng)營，搞好防范措施，安全用電。如乙方管理不善，出現(xiàn)火災、水災，給甲方造成經(jīng)濟損失，乙方要負責賠償(因房屋本身原因或不可抗力除外)。五、乙方租賃房屋期間要保持房屋結構設施原樣，在未征得甲方同意下，不得進行隨意改造。如需要改造，改造費用由乙方承擔，乙方在租賃期間損壞設施由乙方負責維修。六、甲方在出租房屋期間，承擔土地改變用途使用稅、房屋出租稅以上兩項費用，其他稅費(包括水、電費及取暖費)由乙方承擔。七、甲方在出租房屋期間，不承擔國家征用、擴路、退建給乙方造成的損失。但發(fā)生此類事件，甲方愿意退給乙方未使用期間的房屋租賃費用。八、乙方在租金相同的情況下享有優(yōu)先承租權。乙方應在合同期滿前一個月向甲方聲明是否續(xù)租。如乙方繼續(xù)租用，雙方商定租賃事項，簽訂合同。如乙方不再續(xù)租，甲方有權在合同期滿前一個月中在房屋門上張貼出租廣告。九、合同期滿，乙方不再使用該房屋時，保持房屋