2024年標(biāo)的物房屋建設(shè)合同標(biāo)準(zhǔn)版本（二篇）

第4頁共4頁2024年標(biāo)的物房屋建設(shè)合同標(biāo)準(zhǔn)版本甲方：_____乙方：_____第一條合同標(biāo)的物所處位置：____市____區(qū)(建筑面積約____平方米，合同價款以實際建筑面積為準(zhǔn));標(biāo)的物建設(shè)工期為____年____月____日至____年____月____日;標(biāo)的物建設(shè)費用為____元/平方米;承包方式為____方式。第二條甲方提出房屋建設(shè)基本布局、大致框架及尺寸，乙方須基于誠信及職業(yè)道德為甲方設(shè)計詳細(xì)的房屋結(jié)構(gòu)圖紙并負(fù)責(zé)技術(shù)及安全審核。乙方的最終設(shè)計圖紙經(jīng)甲方同意后方能開工建設(shè)。第三條標(biāo)的物主體結(jié)構(gòu)為結(jié)構(gòu)，乙方在建設(shè)過程中使用的所有施工材料需達(dá)到民用住房建設(shè)質(zhì)量要求，所有材料的使用、材料架構(gòu)符合行業(yè)通常慣例，同時，乙方建設(shè)行為嚴(yán)格落實建設(shè)民用住房的安全性、耐用性及方便性的條件。第四條標(biāo)的物所有鋪設(shè)瓷磚之處，應(yīng)達(dá)到平整等美觀性要求。該類工程的質(zhì)量保質(zhì)期為二年，該期間內(nèi)脫落率及斷裂率不得超過面積的1%.超過約定面積時，乙方須無償負(fù)責(zé)將損壞部分修繕完整;若甲方因該脫落或斷裂遭受損失，乙方應(yīng)予以賠償。乙方若不及時返工，甲方可以扣除乙方的質(zhì)量保證金。第五條標(biāo)的物樓道、墻面的平整度須達(dá)到行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和積極性行業(yè)慣例;標(biāo)的物管線等隱蔽工程的鋪設(shè)須符合安全、方便的要求，如電話、網(wǎng)線及電路線等應(yīng)分開走管，電路線應(yīng)與電視線等保持一定技術(shù)性距離。第六條需要使用混凝土的工程中，混凝土應(yīng)機(jī)器攪拌;頂層鋪設(shè)保溫層、澆注現(xiàn)澆，同時須做好房屋的防水及雨水排放工程。第七條標(biāo)的物施工建設(shè)費的支付：完成工程建設(shè)的地基工程(標(biāo)的物地基墊層至一層地面)，甲方支付____元;工程建設(shè)之一半，甲方支付____元;工程竣工后，甲方支付____元(乙方保證每個階段付款前，已進(jìn)行的工程建設(shè)均符合住宅房屋建設(shè)安全性要求及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn))此外，甲方預(yù)扣工程總費用的10%作為質(zhì)量保證金，二年后乙方施工達(dá)到本合同各項條款時，甲方將余款全部支付乙方。第八條甲方的權(quán)利與義務(wù)：1.甲方對乙方施工可以隨時檢查及現(xiàn)場監(jiān)督，對不當(dāng)行為可以制止。2.在不影響乙方工期的情況下，甲方可以變更施工圖紙。3.甲方應(yīng)按照本合同第七條規(guī)定向乙方支付相應(yīng)費用。4.甲方負(fù)責(zé)為乙方協(xié)調(diào)水電，但相關(guān)費用由乙方負(fù)擔(dān)。5.工程竣工后，甲方可以要求乙方提供完整的竣工資料和竣工驗收報告。第九條乙方的權(quán)利與義務(wù)：1.乙方各建設(shè)行為及建設(shè)用料均符合相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及積極性行業(yè)慣例并保證誠信;若工程質(zhì)量不符合本協(xié)議要求或相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)無償返工且應(yīng)承擔(dān)由此給甲方帶來的損失。2.乙方應(yīng)在保證質(zhì)量的前提下按時完成建設(shè)任務(wù);逾期須承擔(dān)____元/日的違約金并應(yīng)承擔(dān)甲方由此遭受的其他損失。乙方不得將工程的施工建設(shè)轉(zhuǎn)包。3.乙方自備符合行業(yè)要求的施工工具及相關(guān)房屋建設(shè)工程所需器械，同時乙方保證所有施工人員均為具有施工資質(zhì)的相應(yīng)技術(shù)人員。4.乙方自負(fù)己方人員及相應(yīng)物品的安全責(zé)任，乙方人員出現(xiàn)的意外、傷亡等人身損害以及財產(chǎn)損失自負(fù)其責(zé)，甲方對此不負(fù)責(zé)任。5.乙方因施工不當(dāng)或未盡相應(yīng)注意義務(wù)給他人人身或財產(chǎn)帶來損害時，應(yīng)負(fù)相應(yīng)損害賠償責(zé)任，甲方對此不承擔(dān)責(zé)任。6.乙方有權(quán)按照本合同第七條規(guī)定向甲方收取相應(yīng)工程建設(shè)費用。7.乙方對甲方提出的不符合安全標(biāo)準(zhǔn)或客觀上無法實現(xiàn)的施工要求有權(quán)拒絕。第十條甲方逾期支付施工費用時，應(yīng)向乙方支付____元/日的滯納金;乙方建設(shè)中違反本合同約定條款或建設(shè)工程不符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及積極性行業(yè)慣例時，應(yīng)承擔(dān)____元的違約金，并應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)損害賠償責(zé)任。第十一條本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條本合同自雙方簽字之日起生效。合同正本兩份，具有同等效力，由甲乙雙方簽字蓋章后分別保存。副本份數(shù)按自定，可報送所需部門。甲方：_____乙方(蓋章)負(fù)責(zé)人簽字：_____身份證號：_____負(fù)責(zé)人身份證號：_____電話：_____電話：_________年____月____日____年____月____日簽訂地點：_____2024年標(biāo)的物房屋建設(shè)合同標(biāo)準(zhǔn)版本（二）房屋建設(shè)合同甲方：姓名/公司名稱住所/營業(yè)地址乙方：姓名/公司名稱住所/營業(yè)地址鑒于甲方是合法持有相關(guān)房地產(chǎn)項目的權(quán)利人，乙方具有相應(yīng)的施工資質(zhì)和豐富的房屋建設(shè)經(jīng)驗，雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商并一致同意，特訂立本房屋建設(shè)合同。第一條項目基本情況1.1房屋名稱：1.2項目地址：1.3資格及經(jīng)驗要求：1.4工期要求：1.5造價要求：1.6監(jiān)理單位及聯(lián)系人：第二條項目進(jìn)度和支付方式2.1項目進(jìn)度劃分：（1）設(shè)計階段：（2）施工階段：（3）竣工驗收階段：2.2支付方式：（1）項目款項劃分：（2）支付比例：（3）款項支付時間：（4）項目款項支付賬戶：（5）支付保函要求：第三條施工方法和標(biāo)準(zhǔn)3.1施工方法：（1）確定合適的施工方法和流程（2）制定詳細(xì)的施工計劃和進(jìn)度表（3）確保施工人員按照相關(guān)要求進(jìn)行施工3.2施工標(biāo)準(zhǔn)：（1）參照相關(guān)法律法規(guī)要求（2）按照施工圖紙和設(shè)計要求進(jìn)行施工（3）確保施工質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求第四條工程質(zhì)量和驗收4.1工程質(zhì)量：（1）確保工程質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求（2）遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范的要求（3）對工程質(zhì)量進(jìn)行必要的檢測和評估4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)：（1）根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和合同要求進(jìn)行驗收（2）確保工程各項指標(biāo)符合驗收標(biāo)準(zhǔn)（3）提供必要的驗收報告和材料第五條雙方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）提供項目基本情況和要求（2）支付工程款項（3）配合項目進(jìn)度和施工要求（4）接收工程竣工并進(jìn)行驗收（5）提供必要的行政審批和證書5.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）提供施工方案和報價（2）按照項目進(jìn)度和施工要求進(jìn)行施工（3）確保工程質(zhì)量和安全（4）配合甲方進(jìn)行驗收和書面報告（5）提供必要的施工技術(shù)和人員第六條變更和解除6.1變更：（1）雙方一致同意或根據(jù)法律法規(guī)要求的情況下，可以通過書面協(xié)商對合同內(nèi)容進(jìn)行變更（2）變更后的合同內(nèi)容應(yīng)由雙方在書面形式上確認(rèn)6.2解除：（1）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同（2）一方違約，經(jīng)對方發(fā)出書面通知后未在合理期限內(nèi)糾正違約行為的，對方有權(quán)解除合同第七條爭議解決7.1出現(xiàn)爭議時，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，如無法達(dá)成解決協(xié)