2024年物業(yè)租賃合同范本（2篇）

第6頁(yè)共6頁(yè)2024年物業(yè)租賃合同范本出租方（甲方）：_____承租方（乙方）：_____根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》相關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方將其擁有的門面房出租給乙方一事，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃門面描述1、甲方將其擁有的座落于_____街____號(hào)門面房出租給乙方用于經(jīng)營(yíng)。該門面建筑面積共____平方米。2、甲方必須保證對(duì)所出租的房屋享有完全的所有權(quán)，并且保證該房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權(quán)沒(méi)有用于抵押擔(dān)保。二、租賃房屋用途1、乙方租賃房屋為商業(yè)門面使用。2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的書面同意，并按規(guī)定報(bào)經(jīng)有關(guān)部門核準(zhǔn)，乙方不得擅自改變門面的原有結(jié)構(gòu)和用途。三、租賃期限本合同租賃期為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。四、租金及支付方式1、第一年租金為_(kāi)___元，然后每年租金在上年的基礎(chǔ)上遞增____%，租金提前一個(gè)月支付，每半年支付一次，具體為：2、在租賃期內(nèi)，因租賃門面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)由乙方自行承擔(dān)。3、為保證合同的履行，乙方于本合同簽訂之日向甲方支付履約保證金元。租賃期滿，若乙方無(wú)違約行為，本保證金由甲方不計(jì)利息全額退還乙方。五、甲方的權(quán)利與義務(wù)1、甲方應(yīng)在乙方支付第一年上半年租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。2、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經(jīng)營(yíng)。3、在租賃期間，甲方不得對(duì)所出租的房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權(quán)設(shè)定抵押。4、租賃期滿，乙方未續(xù)租的，甲方有權(quán)收回房屋。所有可以移動(dòng)、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有，乙方應(yīng)在租賃期滿后____日內(nèi)搬離。六、乙方的權(quán)利與義務(wù)1、乙方按照本合同約定使用房屋，不承擔(dān)門面自然損耗的賠償責(zé)任。2、乙方在不破壞門面原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上，有權(quán)根據(jù)營(yíng)業(yè)需要對(duì)上述房屋進(jìn)行裝修，甲方不得干涉。3、乙方經(jīng)營(yíng)過(guò)程中所產(chǎn)生的費(fèi)用、稅收、債務(wù)均由乙方自行承擔(dān)。4、乙方不得利用上述房屋從事非法經(jīng)營(yíng)及任何違法犯罪活動(dòng)。5、按本協(xié)議第四條約定支付租金。七、續(xù)租租賃期滿，甲方如有意續(xù)租，則乙方在同等條件下有優(yōu)先租權(quán)，但必須在租賃期滿前的二個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)。八、合同的變更和解除1、乙方有下列情況之一的，甲方有權(quán)解除合同；（1）未按約定期限交付租金，超過(guò)60天以上的。（2）在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意，擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)甲方書面通知，在限定的時(shí)間內(nèi)仍未修復(fù)的。（3）在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租房屋的。（4）從事非法經(jīng)營(yíng)及違法犯罪活動(dòng)的。2、甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：（1）甲方不交付或者遲延交付租賃房屋20天以上的。（2）乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內(nèi)的土地，致使乙方無(wú)法正常營(yíng)業(yè)超過(guò)20天的。（3）甲方未經(jīng)乙方書面許可，擅自將出租的房屋用于抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方的。（4）租賃房屋主體結(jié)構(gòu)存在缺陷，危及安全的。3、在租賃期限內(nèi)，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除合同：（1）甲、乙雙方協(xié)商一致，書面變更或解除本合同。（2）因不可抗力因素致使房屋及其附屬設(shè)施嚴(yán)重受損，致使本合同不能繼續(xù)履行的。（3）在租賃期間，乙方承租的門面被征收、征用或被拆遷的。（4）因地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力的因素導(dǎo)致該房屋及其附屬設(shè)施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。九、違約責(zé)任及賠償1、符合本合同第八條第1、2項(xiàng)的約定，非違約方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求違約方按當(dāng)年租金的日萬(wàn)分之五支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失。2、乙方應(yīng)如期交付租金，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交付。甲方有關(guān)要求乙方按當(dāng)年租金的日萬(wàn)分之五支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失。3、租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交還。甲方有關(guān)要求乙方按當(dāng)年租金的日萬(wàn)分之五支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失。十、其他約定1、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補(bǔ)充協(xié)議的方式另行約定，補(bǔ)充協(xié)議是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。3、本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起成立。本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份法人代表：_____聯(lián)系電話：_____簽訂日期：_____2024年物業(yè)租賃合同范本（二）物業(yè)租賃合同合同編號(hào)：[合同編號(hào)]甲方（出租方）：[甲方名稱]乙方（承租方）：[乙方名稱]經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，就以下條款訂立本合同：第一條租賃房屋1.1房屋地址：[房屋地址]1.2戶型：[戶型]1.3房屋面積：[房屋面積]1.4租賃用途：[租賃用途]第二條租賃期限2.1租賃期限：自[起始日期]起至[終止日期]止，共計(jì)[租賃期限]個(gè)月。2.2甲方同意在租賃期滿后續(xù)約的，乙方應(yīng)提前[提前續(xù)約通知期限]通知甲方，否則視為不續(xù)約。第三條租金和支付方式3.1本期租金總額為人民幣[租金金額]元，其中包括房屋租金、公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)等。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)在每個(gè)月的[l支付日]日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。3.3逾期付款，乙方每延遲一天支付租金，應(yīng)支付逾期租金的1%作為違約金。第四條水、電、煤氣費(fèi)用4.1水、電、煤氣費(fèi)用按照實(shí)際使用量由乙方自行支付。4.2若乙方逾期支付水、電、煤氣費(fèi)用，甲方有權(quán)代乙方支付，并在下月租金中扣除。第五條維修責(zé)任5.1在租賃期限內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)房屋結(jié)構(gòu)的維修和維護(hù)，乙方負(fù)責(zé)日常維修。5.2如發(fā)生大面積損壞或設(shè)施設(shè)備故障，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用；若因乙方的原因造成損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第六條使用權(quán)和安全6.1在租賃期間，乙方擁有完整的房屋使用權(quán)，但不得違反法律法規(guī)。6.2甲方負(fù)責(zé)對(duì)小區(qū)或樓盤的安全進(jìn)行維護(hù)，乙方須配合并遵守相關(guān)安全規(guī)定。第七條違約責(zé)任7.1乙方在租賃期間出現(xiàn)以下情況之一，視為違約：(1)未按時(shí)支付租金；(2)擅自改變租賃用途；(3)擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓；(4)損壞房屋或設(shè)施設(shè)備；(5)違反政府規(guī)定造成嚴(yán)重后果等。7.2對(duì)于乙方的違約行為，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。第八條合同解除8.1本合同期滿后，若未進(jìn)行續(xù)約，雙方解除合同，甲方有權(quán)回收房屋。8.2本合同期間，如乙方提前一個(gè)月提出解除合同，須支付一個(gè)月租金作為違約金。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。9.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方協(xié)商解決。9.3本合同以中華人民共和國(guó)法律為