2024年房屋抵押合同參考樣本（2篇）

第3頁(yè)共3頁(yè)2024年房屋抵押合同參考樣本抵押權(quán)人(甲方)：抵押人(乙方)：借款人：第一條：乙方自愿以本人有權(quán)處分的財(cái)產(chǎn)作為抵押物為借款人提供擔(dān)保。甲方經(jīng)審查;同意接受乙方的財(cái)產(chǎn)抵押。雙方為明確各自的權(quán)力、義務(wù)，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章制度，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。第二條：抵押擔(dān)保保險(xiǎn)金額為人民幣(大寫(xiě))￥：整(小寫(xiě))￥：_____元整，抵押地址沈陽(yáng)市區(qū)街(路)號(hào)幢號(hào)值。抵押期限為，即____年____月____日至____年____月____日止。第三條：甲乙雙方同意簽字后共同到房產(chǎn)管理部門(mén)辦理房地產(chǎn)抵押登記手續(xù)，并辦理他項(xiàng)權(quán)利證。第四條：辦理房地產(chǎn)抵押登記手續(xù)及執(zhí)行合同所需各項(xiàng)費(fèi)用，由乙方負(fù)責(zé)支付。第五條：在房地產(chǎn)抵押借款之前，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方提供房地產(chǎn)現(xiàn)狀的證明(如有無(wú)訴訟、查封、出租、抵押等)。并保證該抵押房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)明確，權(quán)屬清晰，沒(méi)有任何權(quán)屬糾紛。第六條：抵押房地產(chǎn)在甲方處封存，在乙方未償還清借款前，乙方負(fù)責(zé)抵押房地產(chǎn)的維修、管理，并不得轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、出售、重復(fù)抵押、拆動(dòng)或損壞、保證抵押房地產(chǎn)的完好無(wú)損。如發(fā)現(xiàn)乙方有上述損害甲方利益的行為，甲方有權(quán)提前收回全部借款本金及利息，由此引起甲方的任何損失，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。第七條：抵押房地產(chǎn)的保險(xiǎn)，在抵押期內(nèi)由乙方到保險(xiǎn)公司辦理投保手續(xù)，保險(xiǎn)費(fèi)用由借款方承擔(dān)。甲方有權(quán)從保險(xiǎn)賠償中優(yōu)先收回抵押借款及相關(guān)費(fèi)用。如未辦理保險(xiǎn)，發(fā)生抵押物的損毀、滅失情況，導(dǎo)致抵押房地產(chǎn)價(jià)值減少，乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知甲方并于____日內(nèi)增補(bǔ)同等價(jià)值的財(cái)產(chǎn)作抵押，否則甲方有權(quán)提前終止合同并享有對(duì)乙方債務(wù)的最終索取。第八條：如乙方因?yàn)橹卮蠹膊。劳龌虮恍嫠劳?、被宣告失蹤等可能?dǎo)致無(wú)法按時(shí)履行還款義務(wù)的情況，甲方有權(quán)提前催收欠款并通過(guò)法院強(qiáng)制執(zhí)行，并將此抵押的房地產(chǎn)更名、變賣、拍賣，實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。第九條：本合同經(jīng)房地產(chǎn)行政管理部門(mén)履行房地產(chǎn)抵押登記后生效。第十條：本合同一式三份，雙方各執(zhí)一份，房地產(chǎn)行政管理部門(mén)備案一份。第十一條：履行本合同中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成應(yīng)在甲方所在人民法院起訴。抵押權(quán)人(甲方)簽字：抵押人(乙方)簽字：____年____月____日2024年房屋抵押合同參考樣本（二）[借貸人姓名]身份證號(hào)碼:住址:電話號(hào)碼:[出借人姓名]身份證號(hào)碼:住址:電話號(hào)碼:本抵押合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由借貸人和出借人達(dá)成，雙方經(jīng)協(xié)商一致，自愿簽訂本合同并遵守相關(guān)約定。第一條貸款金額及用途1.1借貸人向出借人申請(qǐng)貸款金額為人民幣_(tái)___________________元整（以大寫(xiě)字表示），以下簡(jiǎn)稱“貸款金額”。1.2貸款用途：借貸人承諾將貸款用于房屋購(gòu)買（建設(shè)）項(xiàng)目，用于支付購(gòu)房款項(xiàng)。第二條貸款利率和期限2.1貸款利率：本合同約定的貸款利率為_(kāi)___________________%（以百分比表示），以下簡(jiǎn)稱“貸款利率”。2.2貸款期限：本合同約定的貸款期限為_(kāi)____年/月/天（以年/月/天為單位），自合同生效之日起計(jì)算。第三條還款方式3.1還款方式：借貸人應(yīng)按照本合同約定的還款方式和還款期限，按月/季度/半年/年償還貸款本金和利息。3.2還款日期：每期還款日為每月的_____日（以號(hào)為準(zhǔn)），逾期還款的，借貸人應(yīng)按照逾期本息金額的____%支付逾期罰息。3.3還款賬戶：借貸人需提供正式賬戶信息，用于出借人每月/季度/半年/年從該賬戶中扣除還款金額。第四條抵押物4.1借貸人同意將其所購(gòu)房屋作為抵押物，以保證本合同項(xiàng)下的借款及其利息的歸還，具體抵押財(cái)產(chǎn)詳見(jiàn)附表一。4.2借貸人保證其所提供的抵押物權(quán)屬真實(shí)合法，不存在任何糾紛或第三方權(quán)益，沒(méi)有被司法或行政機(jī)關(guān)查封、凍結(jié)、輪候抵押、租賃、出質(zhì)或其他權(quán)利和限制。如發(fā)生前述情況，出借人有權(quán)提前要求借貸人返還貸款及利息。4.3借貸人同意按照法律法規(guī)的規(guī)定，辦理相關(guān)抵押手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1如借貸人未按照本合同約定的還款日期和金額履行還款義務(wù)，出借人有權(quán)要求借貸人補(bǔ)繳逾期利息，并采取合法手段追究借貸人的違約責(zé)任。5.2借貸人未按照本合同約定的還款方式和還款期限償還貸款本金和利息，出借人有權(quán)要求借貸人提供其他擔(dān)?；虿扇∑渌戏ㄊ侄伪Ｗo(hù)自身權(quán)益。第六條合同解除及提前還款6.1如借貸人違反本合同的約定，經(jīng)出借人書(shū)面通知并限定期限仍未履行的，出借人有權(quán)解除本合同，并要求借貸人立即歸還貸款及利息。6.2借貸人有權(quán)在本合同約定的期限內(nèi)提前還款，但需提前______日向出借人提出書(shū)面申請(qǐng)，并支付提前還款違約金。6.3提前還款違約金的計(jì)算方式為：借貸人提前還款違約金=提前還款本金×貸款利率×剩余約定還款期限/12。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2若經(jīng)協(xié)商無(wú)法解決，可通過(guò)訴訟解決該爭(zhēng)議，爭(zhēng)議解決地為出借人所在地的人民法院。第八條其他8.1本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，并取代雙方之前簽訂的一切相關(guān)合同。8.2本合同一式兩份，借貸人和出借人各持一份，合同有效。8.3