2024年商鋪?zhàn)赓U合同協(xié)議常規(guī)版（三篇）

第4頁共4頁2024年商鋪?zhàn)赓U合同協(xié)議常規(guī)版甲方出租方：_____乙方承租方：_____經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，乙方要求承包甲方在____的門面____個，達(dá)成協(xié)議如下：一、租金：共____個門面每個____元/月，共____元/月，交付時間為每月____日。開業(yè)前乙方還需向甲方交付押金____元，租期過后如對甲方的財產(chǎn)無損壞則由甲方退還，否則扣除。所有的稅、費(fèi)、水、電費(fèi)包括租賃稅等都由乙方承擔(dān)。二、經(jīng)營內(nèi)容：乙方經(jīng)營飲食、娛樂及其它商業(yè)內(nèi)容，但必須在國家允許的范圍內(nèi)執(zhí)行，否則一切后果由乙方承擔(dān)。三、經(jīng)營時間為____年，既____年____月____日至____年____月____日止。合同期滿后，在同等條件下乙方可優(yōu)先承租。四、其它事宜雙方另行協(xié)商，此合同一式兩份，雙方簽字具有法律效力。甲方甲方：_____乙方：_________年____月____日____年____月____日甲方(出租方)：_____乙方(承租方)：_____根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，為明確雙方的責(zé)權(quán)利?，F(xiàn)就商鋪?zhàn)赓U的有關(guān)事宜協(xié)商如下：第一條商鋪?zhàn)赓U基本情況一、該商鋪?zhàn)溆赺__________________________________。二、甲方同意將該商鋪面積：____平方出租給乙方使用。第二條商鋪?zhàn)赓U期限與用途一、該商鋪?zhàn)馄趶腳___年____月____日起至____年____月____日止。共____年。二、租賃期滿，甲方有權(quán)收回該商鋪，如果乙方有意繼續(xù)承租，應(yīng)提前____日以書面形式向甲方提出續(xù)租要求。經(jīng)得甲方同意后，甲乙雙方重新協(xié)商定好租金價格(以當(dāng)時的商鋪?zhàn)饨鹗袌鰞r為標(biāo)準(zhǔn))，重新簽訂商鋪?zhàn)赓U合同，在同等條件下，乙方有優(yōu)先租用權(quán)。如乙方對甲方提出的租金價格有異議，不能接受，甲方有權(quán)并無條件的收回該商鋪。三、乙方租賃上述商鋪用于經(jīng)營_____。不能經(jīng)營其他項(xiàng)目，不得從事違法的經(jīng)營活動。四、乙方租賃該商鋪的期間未經(jīng)甲方同意不能擅自轉(zhuǎn)讓;乙方不能將該商鋪?zhàn)鳛榈盅航栀J，否則甲方有權(quán)終止合同并收回該商鋪。第三條商鋪?zhàn)饨鸨ＷC金及交付方式一、該商鋪?zhàn)饨穑?、每月的租金為：____元整，每季度支付一次交租，計_____，房租每年增長____%，從第二年起交納。二、商鋪?zhàn)赓U保證金：1、該合同經(jīng)甲乙雙方簽字后視為合同生效，簽訂當(dāng)日乙方必須向甲方繳納保證金：____人民幣。2、租賃期滿后，商鋪?zhàn)赓U保證金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用，租金之外剩余部分如數(shù)退還乙方。(不計利息)三、租金支付方式：按先交租金后使用的原則。每次租金提前十五天交租，甲方收到租金后，應(yīng)及時向乙方開具收款的。(若開具稅票，稅費(fèi)由乙方負(fù)擔(dān))第四條其他費(fèi)用租賃期間任何與該商鋪有關(guān)的各項(xiàng)費(fèi)用的承擔(dān)方式為：1、乙方負(fù)責(zé)支付該商鋪的水、電費(fèi)、電話費(fèi)、電視收視費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、污水處理費(fèi)、工商管理費(fèi)、營業(yè)稅、物業(yè)管理費(fèi)等一切費(fèi)用。2、該商鋪的房屋租賃稅由乙方負(fù)責(zé)。第五條甲乙雙方的責(zé)任在租賃期間，甲乙雙方誠信守約，承擔(dān)各自的責(zé)任和義務(wù)。1、甲方保證出租商鋪水電到位，安裝好水電表，其余該商鋪的裝飾費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。2、乙方如需對商鋪進(jìn)行改裝或增加設(shè)施時，應(yīng)征得甲方同意。3、乙方應(yīng)遵紀(jì)守法，合法經(jīng)營，依法納稅，不得利用商鋪從事違法活動，由此給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失全由乙方負(fù)責(zé)，因違法經(jīng)營產(chǎn)生的一切后果由乙方獨(dú)立承擔(dān)。第六條商鋪的交付于返還一、交付：合同簽訂后視為甲方將商鋪交付給乙方使用。二、返還：租賃合同期滿，乙方應(yīng)返還該商鋪予甲方，甲、乙雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。三、乙方添置的物品可由其自行收回(可移動部分)，而對于乙方裝飾，固定的裝飾部分則歸甲方所有。第七條違約責(zé)任任何一方未能履行本合同規(guī)定條款或違反國家和地方方有關(guān)規(guī)定，另一方有權(quán)提前解除本合同，所造成的損失由責(zé)任方全部賠償。第八條合同爭議的解決本合同在履行中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)采取友好協(xié)商的方法解決，協(xié)商不成時，任何一方均可向工商局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會申請調(diào)解或仲裁，也可向有管轄的人民法院提起訴訟。本合同以甲乙雙方簽字蓋章生效，一式兩份，其中甲方一份，乙方一份。本合同生效后，甲乙雙方對本合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件，附件同樣有同等的法律效力。甲方(公章)：_____乙方(公章)：_________年____月____日____年____月____日2024年商鋪?zhàn)赓U合同協(xié)議常規(guī)版（2）合同協(xié)議書商鋪?zhàn)赓U合同甲方：（出租方）地址：聯(lián)系方式：乙方：（承租方）地址：聯(lián)系方式：鑒于：1.甲方是一家合法注冊并擁有商鋪所有權(quán)的法人/個人；2.乙方希望租賃甲方的商鋪?zhàn)鳛榻?jīng)營場所；3.雙方就商鋪?zhàn)赓U事宜達(dá)成以下協(xié)議：第一條租賃房屋1.1甲方同意將其擁有的商鋪（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方作為經(jīng)營場所。第二條租賃期限及租金2.1租賃期限為_____年（起始日期至結(jié)束日期），租賃期限屆滿后，如乙方繼續(xù)租用，甲方同意續(xù)租。2.2乙方每月支付租金為_______元（大寫：______元），租金支付方式約定為（選擇以下其中一種方式）：(1)乙方每月固定日期支付；(2)按季度/半年/年度支付；(3)按乙方實(shí)際經(jīng)營狀況進(jìn)行調(diào)整。第三條使用權(quán)3.1乙方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)使用商鋪?zhàn)鳂I(yè)務(wù)經(jīng)營活動之用，并享有甲方提供的其他公共設(shè)施。3.2乙方不得將商鋪進(jìn)行轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓。第四條保證金4.1乙方在簽訂合同時，應(yīng)繳納保證金為_______元，用于保證履行本合同。4.2租賃期限屆滿后，甲方在收到乙方租金全部支付并返回租賃房屋時，無任何損壞，甲方將無息返還保證金。第五條維修責(zé)任5.1甲方負(fù)責(zé)商鋪的大修及大改造；5.2乙方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)小修及日常維護(hù)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此產(chǎn)生的損失。6.2若乙方逾期支付租金超過______天，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)追究乙方違約責(zé)任。第七條解除合同7.1在租賃期限屆滿前，任何一方可以提前____天書面通知對方解除本合同。7.2乙方提前解除合同需支付相應(yīng)的違約金。第八條其他約定8.1雙方同意以合同正本簽訂為有效；8.2合同附件包括商鋪平面圖、裝修要求、行業(yè)規(guī)范等，作為合同的補(bǔ)充內(nèi)容；8.3如發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，提交甲方所在地的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。以上為本合同的全部內(nèi)容，甲、乙雙方均已詳細(xì)閱讀并對其內(nèi)容無異議，自愿簽署本合同，并遵守各項(xiàng)條款。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：日期：2024年商鋪?zhàn)赓U合同協(xié)議常規(guī)版（3）商鋪?zhàn)赓U合同協(xié)議書樣本甲方（承租方）：姓名/公司名稱：住所/注冊地址：統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號碼：乙方（出租方）：姓名/公司名稱：住所/注冊地址：統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號碼：根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下《商鋪?zhàn)赓U合同協(xié)議書》，共同遵照執(zhí)行：第一條合同目的本合同的目的是為了明確甲方租用乙方的商鋪以經(jīng)營商業(yè)活動的事宜，并約定雙方的權(quán)利和義務(wù)。第二條租賃商鋪詳情1.租賃商鋪的地址：2.租賃商鋪的面積：3.租賃商鋪的用途：4.租賃商鋪的租金及支付方式：第三條合同期限本合同的租賃期限為起始日期至結(jié)束日期，共計___年/月（起始日期：____年__月__日，結(jié)束日期：____年__月__日）。租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽合同。第四條租金的支付1.甲方應(yīng)按照約定的支付方式及時間，按照合同約定向乙方支付租金。如有逾期未支付租金的情況，甲方應(yīng)支付遲延履行違約金。2.租賃期內(nèi)，租金每年/半年/季度/月支付。第五條保證金1.甲方在簽訂合同時需向乙方支付____元的保證金，作為履行合同義務(wù)的保證。2.租賃期滿后，如甲方未違反本合同的約定，則保證金將在####天內(nèi)無息返還給甲方。第六條租賃權(quán)的使用1.租賃商鋪的使用權(quán)歸甲方所有，甲方有權(quán)在商鋪內(nèi)開展商業(yè)活動，但必須遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和政府相關(guān)部門的管理規(guī)定。2.如乙方需要進(jìn)入商鋪進(jìn)行檢修或者其他合理需要，應(yīng)提前通知甲方，并確保不影響甲方的正常經(jīng)營。第七條商鋪維護(hù)和改造1.甲方有義務(wù)負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)，并定期進(jìn)行清潔衛(wèi)生。2.如甲方有商鋪改造需要，應(yīng)提前向乙方提出申請，并取得乙方的書面同意。第八條合同變更和解除1.雙方協(xié)商一致，可隨時變更合同內(nèi)容或終止合同。2.如因一方違反本合同的約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第九條違約責(zé)任1.如甲方在合同期內(nèi)擅自轉(zhuǎn)租商鋪或?qū)⑸啼佊糜诜羌s定的經(jīng)營活動，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.如乙方未按時交付商鋪或商鋪存在質(zhì)量問題，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)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