2024年公房買賣合同范本（二篇）

第3頁共3頁2024年公房買賣合同范本公房它是指由國家以及國有企業(yè)、事業(yè)單位投資興建、銷售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的產(chǎn)權(quán)（占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán)）歸國家所有。目前居民租用的公有住房，按房改政策分為兩大類：一類是可售公有住房，一類是不可售公有住房。上述兩類房均為使用權(quán)房。公有住房買賣合同（官方范本）（以下簡稱賣方）與同志（以下簡稱買方）協(xié)商同意訂立本合同，條款如下，以資信守。第一條賣方將坐落于____市區(qū)路（街、里、巷）號（幢）室出售給買方。該住房為結(jié)構(gòu)，于年月竣工，建筑面積共平方米。第二條以成本價、統(tǒng)建解困房價、房改經(jīng)濟適用住房價、商品房指導價（或評估價）購買的獲得全部產(chǎn)權(quán)。高層住宅以標準價購買的獲得%產(chǎn)權(quán)。第三條計價：1、不超標面積平方米，以價出售，單價元，計____元。2、雜物間面積平方米（層高2.2米以下[____]；層高2.2米以上[____]），單價元，計____元。3、超標面積平方米，單價元，計____元。4、超商品房指導價計____元。5、超標準裝修計____元。6、工齡折扣年，計____元。實際付款：1+2+3+4+5_____6=元人民幣（大寫）：拾萬仟佰拾元。第四條該房產(chǎn)建筑面積的計算以土地房屋權(quán)屬證書記載為準。第五條購買單位自管公有住房的，由賣方持本合同、《公有住房出售核定表》、個人交款單、房改專用發(fā)票、戶口簿，到市國土資源與房產(chǎn)管理局統(tǒng)一辦理產(chǎn)權(quán)登記。購買市國土資源與房產(chǎn)管理局管理的公有住房，買方直接憑本合同、房改專用發(fā)票、戶口簿，到市國土資源與房產(chǎn)管理局統(tǒng)一辦理產(chǎn)權(quán)登記。第六條買方與毗鄰房產(chǎn)共同享有使用住房共用部位共用設(shè)施設(shè)備（如走廊、梯級、通道、供電、供水、排水、共用天線等系統(tǒng)）。住房共用部位共用設(shè)施設(shè)備的維修按《住房共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金管理辦法》執(zhí)法。第七條買方取得該房產(chǎn)后，自行管理和維修、養(yǎng)護，保證房屋安全使用。第八條買方使用該產(chǎn)業(yè)時必須遵守國家法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定，遵守社會公德和維護公共利益。第九條買方取得該房產(chǎn)后，不得擅自改變住房的使用功能和房屋建設(shè)結(jié)構(gòu)，不得拆改上下水管道、供電設(shè)備、公共電視天線、通信和煤氣等管線；不得更改建筑物外觀藝術(shù)造型，嚴禁在房頂、陽臺及公共地上搭建。買方若有違反本條規(guī)定，賣方有權(quán)責令其恢復原狀、補償由此造成的一切經(jīng)濟損失或承擔法律責任。第十條買賣雙方應共同遵守____市住房制度改革的有關(guān)政策及規(guī)定，雙方如在合同履行中發(fā)生爭議，應本著友好精神，協(xié)商不成，雙方均有權(quán)訴法院。第十一條其他事項：第十二條本合同自簽字之日生效。本合同一式二份。買賣雙方各執(zhí)一份，每份合同具有同等法律效力。賣方（蓋章）買方（蓋章）法人代表（簽字）法人代表（簽字）____年____月____日____年____月____日2024年公房買賣合同范本（二）甲方：（賣方）法定代表人：___________________證件號碼：___________________聯(lián)系地址：___________________聯(lián)系電話：___________________乙方：（買方）法定代表人：___________________證件號碼：___________________聯(lián)系地址：___________________聯(lián)系電話：___________________鑒于甲方為合法擁有并享有轉(zhuǎn)讓權(quán)的公房的所有權(quán)人，乙方欲購買該公房；經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成如下買賣合同：第一條公房的基本情況1.1公房的坐落地點：___________________1.2公房的建筑面積：___________________1.3公房的房間數(shù)量：___________________1.4公房的樓層：___________________1.5公房的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：___________________1.6公房的用途：___________________第二條買賣價格及支付方式2.1買賣價格：_________（小寫：___________________）2.2乙方應在本合同簽訂之日起_____個工作日內(nèi)向甲方支付購房款項，以現(xiàn)金/電匯/其他方式支付。第三條過戶及稅費3.1過戶3.1.1甲方應承擔公房過戶費用。3.1.2乙方應協(xié)助甲方辦理公房過戶手續(xù)，并支付相關(guān)過戶手續(xù)費用。3.2稅費3.2.1甲、乙方均應依法繳納相關(guān)稅費，其中甲方應繳納的稅費由甲方自行承擔，乙方應繳納的稅費由乙方自行承擔。第四條交付標的物4.1標的物的交付4.1.1標的物的交付時間為本合同生效之日起_____個工作日內(nèi)。4.1.2甲方應保證標的物交付時的完好狀況，確保標的物不受任何損壞。4.2標的物的驗收4.2.1乙方應在標的物交付后______個工作日內(nèi)進行驗收。如發(fā)現(xiàn)任何質(zhì)量問題，乙方應及時通知甲方，甲方應承擔修復費用。第五條保證及違約責任5.1甲方保證其為公房的合法所有權(quán)人，并保證公房沒有任何質(zhì)押、查封、抵押、租賃等糾紛。5.2乙方保證其購買公房的資金來源合法，并保證在簽訂本合同時已經(jīng)支付購房款項。5.3甲、乙雙方在本合同履行過程中，如有任何一方違約，則違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為購房款項的______%。第六條合同的生效與解除6.1合同的生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2合同的解除6.2.1若甲方未能按照本合同約定的時間交付標的物，并經(jīng)乙方書面通知后未在_____日內(nèi)履行交付義務，乙方有權(quán)解除合同。6.2.2若乙方未能按照本合同約定的時間支付購房款項，并經(jīng)甲方書面通知后未在_____日內(nèi)支付購房款項，甲方有權(quán)解除合同。第七條其他約定事項7.1本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后生效，并具有法律效力。7.2合同附件：附件一：公房的權(quán)屬證明文件復印件附件二：甲方、乙方的法定代表人身份證復印件附件三：公房的不動產(chǎn)權(quán)證