2024土地補償協(xié)議書

2024土地補償協(xié)議書合同編號：__________第一條土地使用權轉讓1.2乙方同意受讓甲方所持有的上述土地使用權。第二條轉讓價格及支付方式2.2乙方應按照本協(xié)議約定的付款方式，向甲方支付轉讓價格。2.3乙方支付轉讓價格的方式如下：（1）乙方應在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣____元整作為定金（大寫：_______________________元整）；（2）乙方應在辦理土地使用權過戶手續(xù)完畢之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余的轉讓價格。第三條土地使用權過戶3.1甲方應協(xié)助乙方辦理土地使用權過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關文件、資料等。3.2乙方應按照法律法規(guī)及相關部門的要求，辦理土地使用權過戶手續(xù)，并承擔因此產(chǎn)生的一切費用。第四條權利與義務4.1甲方保證其對所轉讓的土地使用權擁有完全、有效的所有權，不存在任何權利瑕疵及債務抵押等情況。4.2乙方應按照本協(xié)議約定的價格和時間，支付轉讓價格。4.3雙方應遵守法律法規(guī)，履行合同約定的義務。第五條違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2若甲方違反本協(xié)議第一條第1.1項的約定，導致無法將土地使用權轉讓給乙方，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉讓方）：乙方（受讓方）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.土地使用權證2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.土地評估報告5.過戶手續(xù)所需的相關政府部門批準文件6.法律法規(guī)規(guī)定的其他文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定將土地使用權轉讓給乙方，或存在權利瑕疵及債務抵押等情況。2.乙方未按約定時間支付轉讓價格。3.甲方未協(xié)助乙方辦理土地使用權過戶手續(xù)，或提供相關文件、資料不齊全。4.乙方未按照法律法規(guī)及相關部門的要求，辦理土地使用權過戶手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權：指國家土地所有權和集體土地所有權之外的土地使用權，包括國有土地使用權和集體土地使用權。2.轉讓價格：指甲方向乙方轉讓土地使用權所收取的價款。3.定金：指乙方為了保證履行合同，按照約定向甲方支付的一定金額。4.過戶手續(xù)：指將土地使用權從甲方名下轉移到乙方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定將土地使用權轉讓給乙方：解決辦法：乙方可以要求甲方承擔違約責任，雙倍返還已支付的定金，并要求賠償因此造成的損失。2.乙方未按約定時間支付轉讓價格：解決辦法：甲方可以要求乙方支付違約金，并按照法律法規(guī)及相關部門的要求，辦理土地使用權過戶手續(xù)。3.甲方未協(xié)助乙方辦理土地使用權過戶手續(xù)：解決辦法：乙方可以要求甲方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金，賠償因此造成的損失。4.乙方未按照法律法規(guī)及相關部門的要求，辦理土地使用權過戶手續(xù)：解決辦法：甲方可以要求乙方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金，賠償因此造成的損失。五、所有應用場景：1.甲方作為土地使用權人，需要將土地使用權轉讓給乙方。