商業(yè)園區(qū)租賃合同簡化版

商業(yè)園區(qū)租賃合同簡化版合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：一、租賃物業(yè)及面積2.乙方租賃的物業(yè)包括：____棟樓房、____個車位、____個儲藏間等。二、租賃期限1.本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.乙方支付租金的方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.乙方應在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。四、押金1.乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。2.租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物完好無損地歸還甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、使用及管理1.乙方應合理使用租賃物，遵守園區(qū)的各項管理制度，不得擅自改變租賃物用途，不得損害園區(qū)的其他業(yè)主和使用人的合法權益。2.乙方在租賃期間應自行承擔租賃物的保險費用，并確保保險有效期內(nèi)。六、維修及保養(yǎng)1.租賃期內(nèi)，租賃物及附屬設施的正常維護、維修、保養(yǎng)由甲方負責。2.因乙方使用不當導致的損壞，乙方應承擔相應的維修費用。七、提前解除合同1.租賃期內(nèi)，任何一方不得未經(jīng)對方同意提前解除合同。（1）乙方應支付甲方提前解除合同的違約金，違約金為租金總額的__%。（2）乙方應承擔因提前解除合同給甲方造成的實際損失。八、違約責任1.雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。2.甲方未按約定提供租賃物，或租賃物不符合約定用途的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。九、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。十、其他約定1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.商業(yè)園區(qū)租賃合同簡化版2.租賃物清單3.租賃物現(xiàn)狀說明書4.租賃物維修保養(yǎng)記錄5.租金支付憑證6.押金支付憑證7.保險單據(jù)8.甲方身份證明文件9.乙方身份證明文件10.園區(qū)管理制度匯編二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供租賃物或租賃物不符合約定用途，乙方有權解除合同并要求甲方支付違約金。2.乙方未按約定支付租金，甲方有權解除合同并要求乙方支付違約金及滯納金。3.乙方未按約定使用租賃物，導致租賃物損壞，乙方應承擔維修費用。4.任何一方未經(jīng)對方同意提前解除合同，應支付違約金及賠償因此給對方造成的實際損失。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物業(yè)并有權出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃出租方物業(yè)的自然人、法人或其他組織。3.租賃物：指出租方出租的商業(yè)園區(qū)物業(yè)，包括樓房、車位、儲藏間等。4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的費用。6.違約金：指一方違反合同約定應支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方延遲支付租金。解決辦法：提醒乙方按時支付租金，逾期未付的，按合同約定收取滯納金。2.問題：租賃物損壞。解決辦法：及時通知甲方，協(xié)商維修費用及維修時間，確保租賃物及時修復。3.問題：提前解除合同。解決辦法：雙方協(xié)商一致，根據(jù)合同約定支付違約金及賠償實際損失。4.問題：甲方未按約定提供租賃物或租賃物不符合約定用途。解決辦法：甲