門面轉(zhuǎn)租合同協(xié)議書

門面轉(zhuǎn)租合同協(xié)議書合同編號：__________門面轉(zhuǎn)租合同協(xié)議書甲方（原承租人）：__________身份證號：__________乙方（次承租人）：__________身份證號：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方向乙方轉(zhuǎn)租位于__________（地址）的門面一間，現(xiàn)達(dá)成如下協(xié)議：一、門面基本情況1.1門面位于__________（地址），面積為__________平方米。1.2門面現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單詳見附件一。二、轉(zhuǎn)租期限2.1本合同轉(zhuǎn)租期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2乙方應(yīng)在合同到期前__________個(gè)月內(nèi)向甲方提出續(xù)租或退租意向，否則甲方有權(quán)終止本合同。三、租金及支付方式3.1乙方每月租金為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整），租金每__________個(gè)月支付一次。3.2乙方支付租金方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號信息如下：戶名：__________賬號：__________開戶行：__________3.3乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。四、費(fèi)用承擔(dān)4.1甲方負(fù)責(zé)支付門面租賃期間內(nèi)的物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等費(fèi)用。4.2乙方負(fù)責(zé)支付門面租賃期間內(nèi)的水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、電話費(fèi)等乙方單獨(dú)使用的費(fèi)用。五、權(quán)利義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間內(nèi)正常使用門面，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。5.2乙方應(yīng)按照甲方提供的設(shè)施設(shè)備清單合理使用門面內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.3乙方不得擅自改變門面的結(jié)構(gòu)和用途，不得在門面內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。六、合同的變更和解除6.1本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。如一方要求變更或解除合同，應(yīng)提前__________個(gè)月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方__________個(gè)月租金作為違約金。6.3乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方__________個(gè)月租金作為違約金。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（原承租人）：__________乙方（次承租人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日附件一：門面現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單（此處列出門面現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備，如：家具、電器、裝修等）附件二：門面位置示意圖（此處附上門面位置示意圖）一、附件列表：1.門面現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單2.門面位置示意圖二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方提前解除合同2.乙方提前解除合同3.乙方未按約定支付租金4.乙方未按約定使用門面及設(shè)施設(shè)備5.乙方擅自改變門面結(jié)構(gòu)和用途6.乙方在門面內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動(dòng)的法律規(guī)范總稱。3.轉(zhuǎn)租：承租人將租賃物轉(zhuǎn)交給第三人使用的行為。4.違約金：當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。5.滯納金：逾期支付金錢義務(wù)時(shí)，按照一定比例計(jì)算的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未保證乙方正常使用門面：乙方有權(quán)要求甲方履行合同，確保正常使用門面。2.乙方未按約定支付租金：甲方有權(quán)要求乙方支付租金及滯納金。3.乙方損壞設(shè)施設(shè)備：乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。4.乙方擅自改變門面結(jié)構(gòu)和用途：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付違約金。5.乙方在門面內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)：甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.原承租人（甲方）將門面轉(zhuǎn)租給次承租人（乙方）。2.乙方在租賃期間內(nèi)使用門面進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)。3.甲方負(fù)責(zé)支付物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等費(fèi)用。4.