兄妹共同出資購(gòu)房協(xié)議

兄妹共同出資購(gòu)房協(xié)議合同編號(hào)：__________兄妹共同出資購(gòu)房協(xié)議甲方（出資人）：__________身份證號(hào)：__________住址：__________乙方（出資人）：__________身份證號(hào)：__________住址：__________鑒于甲乙雙方為兄妹關(guān)系，自愿共同出資購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以共同遵守。第一條購(gòu)房目的1.1甲乙雙方共同出資購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，旨在為家庭成員提供住房保障，改善居住條件。1.2甲乙雙方共同出資購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，按份共有，共享房產(chǎn)權(quán)益。第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)名稱：__________房產(chǎn)地址：__________房產(chǎn)面積：__________房產(chǎn)單價(jià)：__________總購(gòu)房款：__________2.2甲乙雙方共同出資購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)，按份共有，具體份額如下：甲方占__________%，乙方占__________%。第三條出資方式3.1甲乙雙方按照約定的份額共同出資購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，出資方式為現(xiàn)金。3.2甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的期限和金額，將出資款支付給甲方，由甲方負(fù)責(zé)支付購(gòu)房款。3.3甲乙雙方出資款支付完畢后，如有尾款或其他費(fèi)用，由甲方負(fù)責(zé)支付。第四條出資期限4.1甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的期限，將出資款支付給甲方。4.2甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后__________日內(nèi)，將出資款支付給甲方。第五條房產(chǎn)權(quán)益5.1甲乙雙方按照約定的份額共同享有房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)和處置權(quán)。5.2甲乙雙方共同出資購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)，在房產(chǎn)證上登記甲方為共有權(quán)人之一。5.3甲乙雙方應(yīng)共同維護(hù)房產(chǎn)的合法權(quán)益，不得擅自處分或轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)。第六條房產(chǎn)管理6.1甲乙雙方共同協(xié)商決定房產(chǎn)的管理和使用事項(xiàng)。6.2甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)房產(chǎn)的管理費(fèi)用、維修費(fèi)用等。6.3甲乙雙方共同出資購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)，在房產(chǎn)證登記后，甲方應(yīng)按照乙方的要求，辦理房產(chǎn)共有人變更手續(xù)。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的期限和金額，按時(shí)足額出資。如一方未按約定出資，應(yīng)向另一方支付違約金，違約金為未出資部分金額的__________%。7.2甲乙雙方在房產(chǎn)證登記后，如一方未經(jīng)另一方同意，擅自處分或轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給另一方造成的損失。第八條爭(zhēng)議解決8.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證2.身份證復(fù)印件3.出資證明4.銀行轉(zhuǎn)賬記錄5.房產(chǎn)共有人變更手續(xù)相關(guān)文件6.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.未按約定期限和金額出資：甲方或乙方未按照協(xié)議約定的期限和金額出資，視為違約行為。2.未協(xié)商一致處分或轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)：未經(jīng)另一方同意，甲方或乙方擅自處分或轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，視為違約行為。3.未按時(shí)支付管理費(fèi)用和維修費(fèi)用：甲方或乙方未按照協(xié)議約定的期限，未能支付房產(chǎn)的管理費(fèi)用和維修費(fèi)用，視為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.出資人：指按照協(xié)議約定共同出資購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的甲方和乙方。2.房產(chǎn)共有人：指在房產(chǎn)證上登記的共有權(quán)人，包括甲方和乙方。3.按份共有：指甲方和乙方按照約定的份額共同享有房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)和處置權(quán)。4.違約金：指一方未履行協(xié)議約定的義務(wù)，應(yīng)向另一方支付的違約賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.出資問(wèn)題：如甲方或乙方未能按約定期限和金額出資，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求法律途徑要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。2.房產(chǎn)管理問(wèn)題：在房產(chǎn)管理過(guò)程中，如甲方或乙方對(duì)管理事項(xiàng)有異議，應(yīng)共同協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可按照協(xié)議約定的方式處理。3.房產(chǎn)處分或轉(zhuǎn)讓問(wèn)題：如甲方或乙方擅自處分或轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給另一方造成的損失。五、所有