農(nóng)村土地抵押借款合同范本

農(nóng)村土地抵押借款合同范本合同編號：__________合同雙方：甲方：（姓名/公司名稱/組織機構全稱）地址：聯(lián)系電話：乙方：（姓名/公司名稱/組織機構全稱）地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于_______省/市/自治區(qū)/縣的農(nóng)村土地使用權，且需要資金進行經(jīng)營活動；乙方愿意向甲方提供借款，并同意以甲方的農(nóng)村土地使用權作為抵押物，雙方為明確雙方的權利義務，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條借款金額與用途1.1甲方同意向乙方借款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。1.2甲方保證所借款項用于：_______（具體用途），并承諾按照約定的用途合理使用借款。第二條借款期限2.1借款期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____個月。2.2甲方應在約定的借款期限內(nèi)按約定的還款方式償還借款本息。第三條借款利率與還款方式3.1借款利率為____%（年利率），甲方應按年支付利息。3.2甲方應按約定的還款方式按時償還借款本金及利息。第四條抵押物4.1甲方將其位于_______省/市/自治區(qū)/縣的農(nóng)村土地使用權（土地使用權證號：_______）作為借款的抵押物，提供給乙方。4.2甲方保證抵押物的權屬清晰，無任何權利糾紛。4.3乙方在甲方未按約定償還借款本息的情況下，有權依法處置抵押物，以優(yōu)先受償。第五條合同的變更與解除5.1任何一方提出變更或解除本合同時，應提前____個工作日書面通知對方。5.2合同的變更或解除應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2若甲方未按約定用途使用借款，乙方有權提前收回借款，并要求甲方支付違約金。第七條爭議解決7.1本合同的解釋及履行發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.農(nóng)村土地使用權證4.借款申請表格5.借款合同專用章6.還款計劃表7.抵押物評估報告8.法律意見書9.授權委托書二、違約行為及認定：1.甲方未按約定用途使用借款：指甲方未按照合同約定的用途使用借款，包括但不限于將借款用于非經(jīng)營性支出或未按照約定進度使用借款等。2.甲方未按時償還借款本息：指甲方未按照合同約定的還款方式和期限償還借款本息。3.甲方提供的抵押物存在權利糾紛：指甲方提供的抵押物所有權、使用權等存在爭議或糾紛。4.乙方未按約定提供借款：指乙方未按照合同約定的金額、期限和利率提供借款。5.乙方未按約定處置抵押物：指在甲方未按約定償還借款本息的情況下，乙方未依法處置抵押物。三、法律名詞及解釋：1.農(nóng)村土地使用權：指農(nóng)村集體土地使用權，是指農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或者農(nóng)民集體成員，依法對集體土地占有、使用和收益的權利。2.抵押物：指為擔保債務的履行，債務人或者第三人將其在財產(chǎn)權范圍內(nèi)的動產(chǎn)或者不動產(chǎn)，設定為債權人優(yōu)先受償?shù)奈铩?.借款利率：指借款人按照借款金額支付給貸款人的年度利息比例。4.違約金：指一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。5.訴訟：指當事人因合同糾紛向人民法院提起的民事訴訟。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供的抵押物價值不足以覆蓋借款本息。解決辦法：重新評估抵押物價值，或增加其他抵押物。2.問題：甲方未按約定用途使用借款。解決辦法：及時與甲方溝通，要求其改正，必要時可依法提前收回借款。3.問題：乙方未按約定提供借款。解決辦法：與乙方協(xié)商，要求其按照合同約定提供借款。4.問題：甲方未按時償還借款本息。解決辦法：依法處置抵押物，優(yōu)先受償借款本息。五、所有應用場景：1.農(nóng)村土地使用權所有人（甲方）因經(jīng)營需要向金融機構（乙方）申請借款。2.金融機構（乙方）為風險控制，要求以農(nóng)村土地使用權作為抵押物。3.