房屋銷售傭金合同

房屋銷售傭金合同合同編號(hào)：__________房屋銷售傭金合同【甲方名稱】【甲方地址】【甲方聯(lián)系方式】【乙方名稱】【乙方地址】【乙方聯(lián)系方式】鑒于甲方為房屋的所有人，并希望將該房屋出售；乙方為專業(yè)的房地產(chǎn)銷售機(jī)構(gòu)，愿意為甲方提供房屋銷售服務(wù)，并按照約定獲取傭金。為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本情況1.1甲方同意出售的房屋具體位于【房屋地址】，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系及其他影響房屋正常買賣的因素。1.2房屋的基本情況如下：【房屋具體情況，包括但不限于面積、戶型、樓層、建筑結(jié)構(gòu)、建成年份等】第二條乙方的義務(wù)2.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，制定合理的銷售方案，并積極開展房屋銷售工作。2.2乙方應(yīng)在甲方提供的房屋信息基礎(chǔ)上，進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研，提供房屋的定價(jià)建議和銷售策略。2.3乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的房屋鑰匙、相關(guān)證件等，并確保在銷售過程中房屋的安全和完好。2.4乙方應(yīng)在房屋銷售過程中，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，不得夸大或隱瞞事實(shí)。2.5乙方應(yīng)在房屋成交后，協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，包括過戶、繳納稅費(fèi)等。第三條傭金及支付3.1乙方在成功銷售房屋后，應(yīng)按實(shí)際成交價(jià)的【百分比】向甲方支付傭金。3.2甲方應(yīng)在房屋成交后【具體時(shí)間】?jī)?nèi)，向乙方支付傭金。3.3傭金的支付方式為【支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等】。第四條合同的解除和終止4.1在下列情況下，本合同可以解除或終止：（1）雙方協(xié)商一致；（2）房屋在合同有效期內(nèi)成功出售；（3）合同期限屆滿；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。4.2合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即停止銷售活動(dòng)，并將已收取的傭金退還給甲方。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為【金額】。5.2本合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即退還已收取的傭金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【期限】。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：【日期】一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明3.房屋租賃合同（如有）4.房屋銷售方案5.房屋定價(jià)建議6.房屋銷售策略7.房屋鑰匙8.相關(guān)證件（如身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等）9.房屋成交證明10.傭金支付證明二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按甲方要求積極開展銷售活動(dòng)2.乙方提供的房屋信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確3.乙方未妥善保管甲方提供的房屋鑰匙、相關(guān)證件4.乙方未按約定時(shí)間協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)5.甲方未按約定時(shí)間支付傭金6.甲方未按約定支付違約金三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的所有人2.乙方：指專業(yè)的房地產(chǎn)銷售機(jī)構(gòu)3.房屋銷售傭金：指乙方在成功銷售房屋后，按實(shí)際成交價(jià)向甲方支付的費(fèi)用4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金額5.傭金支付方式：指甲方支付傭金的具體方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋銷售周期過長(zhǎng)，如何提高銷售效率？解決辦法：乙方應(yīng)積極開展市場(chǎng)調(diào)研，制定合理的銷售方案，并加強(qiáng)與甲方的溝通，了解甲方的需求和期望。2.房屋在銷售過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，如何處理？解決辦法：乙方應(yīng)立即通知甲方，并協(xié)助甲方與相關(guān)方協(xié)商解決。3.甲方未按約定時(shí)間支付傭金，如何解決？解決辦法：乙方應(yīng)與甲方溝通，了解原因，并催促甲方盡快支付傭金。4.房屋成交后，甲方不履行合同約定的義務(wù)，如何處理？解決辦法：乙方應(yīng)與甲方溝通，要求甲方履行義務(wù)，如甲方仍不履行，可依法向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方希望出售房屋，尋求專業(yè)房地產(chǎn)銷售機(jī)構(gòu)協(xié)助2.乙方作為專業(yè)房地產(chǎn)銷售機(jī)構(gòu)，為甲方提供房屋銷售服務(wù)3.雙