租賃合同樣本武術(shù)館

租賃合同樣本武術(shù)館合同編號(hào)：__________租賃合同（武術(shù)館）甲方（出租方）：法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：地址：聯(lián)系電話(huà)：乙方（承租方）：法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：地址：聯(lián)系電話(huà)：第一條租賃物1.1甲方出租的武術(shù)館場(chǎng)地及設(shè)施具體如下：（詳細(xì)列出場(chǎng)地面積、設(shè)施名稱(chēng)、數(shù)量、品牌、型號(hào)等）1.2乙方租賃武術(shù)館場(chǎng)地及設(shè)施僅用于（用途），不得用于其他非法用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式（列出租金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，如按面積、時(shí)間等）3.2乙方支付租金的方式如下：（列出支付方式，如每月支付、每季度支付等）3.3乙方逾期支付租金的，應(yīng)按逾期部分租金的____%支付違約金。第四條租賃物的使用、維護(hù)和保養(yǎng)4.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作，不得故意損壞或改變?cè)O(shè)施原有功能。4.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施安全、正常使用。如因乙方原因?qū)е略O(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。4.3在租賃期限內(nèi)，如遇租賃物嚴(yán)重?fù)p壞，影響使用，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)。甲方未修復(fù)的，乙方有權(quán)要求甲方減收租金或終止合同。第五條合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。5.2甲方違反合同規(guī)定，嚴(yán)重?fù)p害乙方利益的，乙方有權(quán)終止合同，并要求甲方支付違約金。5.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可終止合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。6.2甲方未按約定提供租賃物或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方改正或減收租金。6.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.租賃物清單2.設(shè)施使用說(shuō)明3.租金支付證明4.租賃物維護(hù)保養(yǎng)記錄5.租賃合同變更協(xié)議6.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃物或服務(wù)質(zhì)量不符合約定，視為違約。2.乙方未按約定支付租金，視為違約。3.乙方未合理使用租賃物，導(dǎo)致設(shè)施損壞或改變?cè)泄δ?，視為違約。4.雙方未按約定履行合同其他條款，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物并支付租金的一方。3.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。4.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。5.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.租賃物損壞：及時(shí)通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)維修或更換。2.租金支付糾紛：查閱合同條款，按約定解決。3.設(shè)施使用問(wèn)題：查閱設(shè)施使用說(shuō)明，按正確方式操作。4.合同變更或解除：提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，協(xié)商解決。5.違約行為：按合同約定認(rèn)定違