2024年無(wú)房產(chǎn)證房屋買賣協(xié)議（3篇）

第3頁(yè)共3頁(yè)2024年無(wú)房產(chǎn)證房屋買賣協(xié)議甲方（出賣方）：_____乙方（購(gòu)買方）：_____根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方購(gòu)買甲方房產(chǎn)事宜達(dá)成如下房屋買賣合同，共同遵守：一、房產(chǎn)狀況甲方自愿將座落于____的房產(chǎn)出售給乙方，乙方自愿購(gòu)買此房。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格甲乙雙方議定上述房產(chǎn)成交價(jià)為人民幣_(tái)____元整。三、付款方式乙方已于____年____月____日支付給甲方購(gòu)房定金人民幣_(tái)____元整，余款為人民幣_(tái)____元整。由于本房產(chǎn)暫無(wú)《不動(dòng)產(chǎn)登記證》，經(jīng)雙方協(xié)商，議定在簽訂合同后，二次支付甲方購(gòu)房款為人民幣_(tái)____元整，乙方暫扣人民幣_(tái)____元整房款，待辦理房產(chǎn)過(guò)戶后，將暫扣款付清。四、甲方義務(wù)（一）由于本房產(chǎn)暫無(wú)《不動(dòng)產(chǎn)登記證》，當(dāng)前無(wú)法辦理正式的房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，本次交易屬甲乙雙方協(xié)商議定，因此待到該房產(chǎn)可以辦理《不動(dòng)產(chǎn)登記證》時(shí)，甲方有義務(wù)在第一時(shí)間主動(dòng)配合乙方完成辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，不得借故拖延。如因甲方原因使乙方無(wú)法及時(shí)辦理過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)而使乙方受到的損失，乙方有權(quán)向甲方索賠全部損失。（二）甲方承擔(dān)辦理《不動(dòng)產(chǎn)登記證》所產(chǎn)生的一切費(fèi)用（包括：稅金、房屋維修基金及土地證費(fèi)用等）。（三）甲方必須保證對(duì)該轉(zhuǎn)讓房屋有完全的所有權(quán)，無(wú)任何家庭糾紛，轉(zhuǎn)讓前沒(méi)有設(shè)置任何抵押、擔(dān)保、出租、被查封等他項(xiàng)權(quán)項(xiàng)，若發(fā)生與甲方有關(guān)的債權(quán)債務(wù)或家庭糾紛，一概由甲方解決并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任，因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失由甲方負(fù)責(zé)賠償。甲方除上述賠償外還應(yīng)向乙方支付違約金_____萬(wàn)元。五、乙方義務(wù)（一）辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所產(chǎn)生的一切稅費(fèi)全部由乙方承擔(dān)。（二）甲乙雙方協(xié)商同意于____年____月____日前由甲方將上述房產(chǎn)正式交付乙方。房屋移交給乙方后，其該建筑范圍內(nèi)的土地使用權(quán)一并并入乙方使用，如由于國(guó)家政策或自然因素等不可抗拒的原因（如：升值，貶值，拆遷等），造成的各損失或受益均與甲方無(wú)關(guān)，由乙方享受或承擔(dān)。六、違約責(zé)任乙方中途毀約，不得向甲方索還定金;甲方中途毀約應(yīng)將定金退還乙方，另付雙倍賠償乙方定金數(shù)額的違約金。因該房產(chǎn)暫無(wú)《不動(dòng)產(chǎn)登記證》，雙方約定甲方收到購(gòu)房款（不包括暫扣款），乙方拿到本房鑰匙為交易成功，甲乙雙方均不得反悔。七、本合同在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方友好協(xié)商解決，如不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、本合同一式_____份，甲乙雙方各執(zhí)_____份，一經(jīng)簽字即產(chǎn)生法律效力。甲方（簽字）：_____乙方（簽字）：_____2024年無(wú)房產(chǎn)證房屋買賣協(xié)議（2）____年無(wú)房產(chǎn)證房屋買賣協(xié)議本房屋買賣協(xié)議（以下稱為“協(xié)議”）由以下各方（以下合稱為“雙方”）于____年____月____日簽署：賣方：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________住址：______________________聯(lián)系電話：__________________買方：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________住址：______________________聯(lián)系電話：__________________鑒于，賣方是房屋產(chǎn)權(quán)的合法持有人，并且對(duì)該房屋的所有權(quán)和處分權(quán)有充分的授權(quán)；買方有意愿購(gòu)買賣方所持有的房屋，并具備相應(yīng)的購(gòu)買能力和意愿。為了保障雙方的權(quán)益，達(dá)成以下協(xié)議：第一條：房屋描述1.1房屋詳細(xì)地址：______________________1.2房屋基本情況：(包括房屋類型、建筑面積、房屋朝向、樓層等)：________________________________________第二條：房屋權(quán)屬2.1賣方保證是該房屋的合法所有者，并承諾未將該房屋用于抵押或其他和房屋權(quán)利關(guān)系有關(guān)的行為。2.2賣方保證房屋沒(méi)有未解決的糾紛和法律糾紛，并保證房屋未被政府及其他相關(guān)部門征用或采取其他限制性措施。2.3賣方保證房屋不存在其他人對(duì)其產(chǎn)權(quán)提出異議的情況。2.4賣方承諾在簽訂本協(xié)議后，將及時(shí)向買方提供房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)等相關(guān)證明文件。第三條：房屋價(jià)格及交付方式3.1買方同意以人民幣_(tái)____________________元的價(jià)格購(gòu)買該房屋。3.2買方應(yīng)當(dāng)在簽訂本協(xié)議之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣_(tái)______元。定金支付后，買賣雙方確認(rèn)同意進(jìn)行該房屋的交易。3.3買方應(yīng)當(dāng)在______年______月______日前向賣方支付剩余款項(xiàng)，支付方式為：(現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等)__________________________________。同時(shí)，買方應(yīng)當(dāng)向賣方交付全款收據(jù)。3.4房屋過(guò)戶及權(quán)屬證明文件的交付在房屋全款支付后一個(gè)月內(nèi)完成。第四條：房屋交付和驗(yàn)收4.1房屋交付日期為本協(xié)議簽訂后______個(gè)月內(nèi)完成，具體時(shí)間由買賣雙方商定。4.2房屋交付時(shí)，賣方應(yīng)當(dāng)保證房屋在交付時(shí)處于正常狀態(tài)，已清空并移交所有權(quán)益。4.3買方在房屋交付后七天內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或與協(xié)議約定不符的情況，買方有權(quán)要求賣方進(jìn)行修復(fù)或以其他方式解決。第五條：違約責(zé)任5.1如果賣方違反本協(xié)議規(guī)定，無(wú)法提供房屋所有權(quán)或產(chǎn)權(quán)證明文件，賣方應(yīng)退還買方已支付的全部金額，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2如果買方違反本協(xié)議規(guī)定，未按約定時(shí)間支付房款或提供相關(guān)文件，買方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用和違約責(zé)任。第六條：爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議的簽訂、解釋和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2若雙方就本協(xié)議的履行發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方可將爭(zhēng)議提交至協(xié)議簽訂地的仲裁機(jī)構(gòu)裁決。第七條：其他7.1本協(xié)議自簽署之日起生效，賣方應(yīng)于簽訂后三個(gè)工作日內(nèi)提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。7.2本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方之間就本次房屋買賣達(dá)成的全部協(xié)議內(nèi)容，如有補(bǔ)充或修改，應(yīng)經(jīng)雙方書(shū)面同意并簽署相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議。7.3本協(xié)議一式兩份，賣方和買方各持一份，具有同等法律效力。7.4除非經(jīng)賣方和買方同意，本協(xié)議的任何變更、修訂或補(bǔ)充通知均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。（以下無(wú)正文，為簽署頁(yè)）賣方簽署：簽名：________________日期：________________買方簽署：簽名：________________日期：________________以上為房屋買賣協(xié)議的內(nèi)容，請(qǐng)雙方仔細(xì)閱讀并確認(rèn)無(wú)誤后簽署。任何一方簽署之前應(yīng)自行充分了解并理解其中的條款和約定，自愿作出簽署。2024年無(wú)房產(chǎn)證房屋買賣協(xié)議（3）房屋買賣協(xié)議書(shū)甲方：（買方）姓名：_________________身份證號(hào)碼：_________________聯(lián)系地址：_________________聯(lián)系電話：_________________乙方：（賣方）姓名：_________________身份證號(hào)碼：_________________聯(lián)系地址：_________________聯(lián)系電話：_________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》以及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方本著平等自愿、公開(kāi)公平的原則，經(jīng)雙方自主協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋詳細(xì)地址：_________________2.房產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_________________3.房屋建筑面積：_________________平方米4.房屋權(quán)屬：產(chǎn)權(quán)/租賃（請(qǐng)?jiān)趯?duì)應(yīng)選項(xiàng)前打鉤）5.房屋使用權(quán)規(guī)定：_________________6.房屋現(xiàn)狀及裝修情況：_________________7.房屋使用情況：自住/出租（請(qǐng)?jiān)趯?duì)應(yīng)選項(xiàng)前打鉤）二、房屋買賣價(jià)格及支付方式1.房屋總價(jià)款：_________________人民幣（大寫：_________________）2.交付定金：_________________人民幣（大寫：_________________）,甲方在簽署本協(xié)議時(shí)支付給乙方作為確認(rèn)交易意向。定金在本次買賣成交后，作為房屋買賣款的一部分，抵扣總價(jià)款。3.房屋買賣款：甲方應(yīng)于______年______月______日前將剩余款項(xiàng)支付給乙方。支付方式為：_________________。三、權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)：a)在本協(xié)議生效之日起______日內(nèi)將房屋買賣款項(xiàng)支付給乙方；b)確保擁有購(gòu)房資格，具備買房的經(jīng)濟(jì)條件和完全民事行為能力；c)接受乙方提供的房屋所有權(quán)證書(shū)（或其他相關(guān)權(quán)屬證明材料）；d)負(fù)責(zé)自行辦理過(guò)戶手續(xù)和繳納相關(guān)稅費(fèi)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)：a)將房屋所有權(quán)證書(shū)（或其他相關(guān)權(quán)屬證明材料）交付給甲方；b)保證所出售的房屋產(chǎn)權(quán)真實(shí)合法，且無(wú)被查封、凍結(jié)、抵押等情況；c)在約定時(shí)間內(nèi)辦理過(guò)戶手續(xù)，承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。四、過(guò)戶手續(xù)1.甲乙雙方簽署本協(xié)議后，乙方應(yīng)在______年______月______日前完成房屋所有權(quán)過(guò)戶手續(xù)，由甲方承擔(dān)房屋過(guò)戶費(fèi)用，包括但不限于過(guò)戶稅、公證費(fèi)、備案費(fèi)等。五、違約責(zé)任1.任何一方違反本協(xié)議的約定，未履行或未按照約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。違約金為合同總價(jià)款的______%。2.未按照約定時(shí)間支付房屋買賣款項(xiàng)的，甲方每延遲一日，應(yīng)支付遲延履行違約金，按照每日應(yīng)付款項(xiàng)的______%計(jì)算。3.在簽署本協(xié)議后，若乙方違法或其他原因?qū)е聼o(wú)法辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并退還甲方已支付的定金及其他相關(guān)費(fèi)用。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的解釋、履行和爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)法律；2.若雙方因本協(xié)議的履行發(fā)生爭(zhēng)議，