標(biāo)準(zhǔn)版商鋪?zhàn)赓U合同

標(biāo)準(zhǔn)版商鋪?zhàn)赓U合同根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將商鋪出租給乙方使用，乙方承租甲方商鋪事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條商鋪基本情況甲方商鋪（以下簡(jiǎn)稱該商鋪）坐落于________________平方米。第二條商鋪用途該商鋪用途為________________。乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門審核批準(zhǔn)前，不擅自改變?cè)撋啼伒挠猛?。第三條租賃期限1.租賃期自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。2.甲方應(yīng)于XXXX年XX月XX日前將該商鋪按約定條件交付給乙方?！渡啼伕綄僭O(shè)施、設(shè)備清單》經(jīng)雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門鑰匙后視為交付完成。第四條租金該商鋪每月租金為人民幣_(tái)_______________圓整）。租賃期內(nèi)，如遇到市場(chǎng)變化，雙方可另行協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)；除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。第五條付款方式乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金人民幣_(tái)_______________的第XX日的XX點(diǎn)前向甲方交付租金。第六條交付商鋪期限甲方于本合同生效之日起XX日內(nèi)，將該商鋪交付給乙方使用。第七條甲方對(duì)產(chǎn)權(quán)的承諾甲方保證在出租該商鋪沒有產(chǎn)權(quán)糾紛；除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在出租該商鋪前辦妥。出租后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。第八條維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任租賃期間，甲方對(duì)商鋪及其附著設(shè)施每隔XX（月年）檢查、修繕一次，乙方應(yīng)予積極協(xié)助，不得阻撓施工。正常的商鋪大修理費(fèi)用由甲方承擔(dān)；日常的商鋪維修由乙方承擔(dān)。因乙方管理使用不善造成商鋪及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)責(zé)任并賠償損失。租賃期間，防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。第九條關(guān)于裝修和改變商鋪結(jié)構(gòu)的約定乙方如改變商鋪的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對(duì)商鋪結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備，設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。租賃期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的，依附于商鋪的裝修歸甲方所有，乙方不得破壞和拆除。第十條關(guān)于商鋪?zhàn)赓U期間的有關(guān)費(fèi)用在商鋪?zhàn)赓U期間，以下費(fèi)用由乙方支付，并由乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任：1.水、電費(fèi)；2.煤氣費(fèi)；3.電話費(fèi)；4.物業(yè)管理費(fèi)；5.________________。在租賃期，如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項(xiàng)目但與使用該商鋪有關(guān)的費(fèi)用，均由乙方支付。第十一條租賃期滿租賃期滿后，本合同即終止，屆時(shí)乙方須將商鋪退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前XX個(gè)月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前XX個(gè)月內(nèi)向乙方正式書面答復(fù)，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。第十二條因乙方責(zé)任終止合同的約定乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回商鋪，造成甲方損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償：1.擅自將承租的商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借的；2.擅自拆改承租商鋪結(jié)構(gòu)或改變承租商鋪用途的；3.欠租金累計(jì)達(dá)XX個(gè)月的；4.利用承租商鋪進(jìn)行違法活動(dòng)的；5.故意損壞承租商鋪的；6.________________。第十三條提前終止合同租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前XX個(gè)月書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。如因國家建設(shè)、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形，甲方必須終止合同時(shí)，一般應(yīng)提前XX個(gè)月書面通知乙方。乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補(bǔ)償。第十四條登記備案的約定自本合同生效之日起XX日內(nèi)，甲、乙雙方持本合同及有關(guān)證明文件向房屋所在地房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)登記備案。第十五條標(biāo)準(zhǔn)版商鋪?zhàn)赓U合同（1）出租方（甲方）：________________身份證號(hào)碼：________________承租方（乙方）：________________身份證號(hào)碼：________________甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方商鋪事宜達(dá)成以下協(xié)議：第一條租賃物的坐落、面積、配套設(shè)施情況1.甲方出租給乙方的商鋪位于________________平方米。2.該商鋪現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見合同附件。該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該商鋪時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。第二條租賃期限、用途1.該商鋪?zhàn)赓U期共XX個(gè)月。自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。2.乙方向甲方承諾，租賃該商鋪僅作為________________使用。3.租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租商鋪，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿XX個(gè)月之前書面通知甲方，經(jīng)甲方書面同意后，可重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式1.該商鋪每月租金為人民幣_(tái)_______________）。2.租金支付方式：________________。第四條租賃期間水電費(fèi)用1.乙方應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)向甲方或相關(guān)部門支付水、電、氣、網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用。2.如遇政府部門調(diào)整收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)自調(diào)整之日起按新標(biāo)準(zhǔn)支付相關(guān)費(fèi)用。第五條商鋪修繕與使用1.在租賃期內(nèi)，該商鋪的正常維修由甲方負(fù)責(zé)；因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用，由乙方負(fù)責(zé)維修和承擔(dān)修理費(fèi)。租賃期間，防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。2.乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備，設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。租賃期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的，依附于房屋的裝修歸甲方所有，乙方不得破壞和拆除。第六條合同的變更、解除與終止1.雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。2.因乙方違約導(dǎo)致合同解除的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。3.租賃期滿合同自然終止。第七條違約責(zé)任1.若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負(fù)責(zé)賠償甲方違約金________________元。2.若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，甲方負(fù)責(zé)賠償乙方違約金________________元。第八條免責(zé)條件若租賃商鋪因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃商鋪，乙方需立即書面通知甲方。第九條爭(zhēng)議的解決方式本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可以向人民法院起訴。第十條其他約定事項(xiàng)1.________________第十一條本合同自雙方簽字蓋章后生效。第十二條本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：________________聯(lián)系電話：________________XXXX年XX月XX日乙方（簽字）：________________聯(lián)系電話：________________XXXX年XX月XX日標(biāo)準(zhǔn)版商鋪?zhàn)赓U合同（2）甲方（出租方）：_____________________地址：_____________________________法定代表人負(fù)責(zé)人：_______________聯(lián)系電話：_________________________乙方（承租方）：_____________________地址：_____________________________法定代表人負(fù)責(zé)人：_______________聯(lián)系電話：_________________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方承租甲方商鋪事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條租賃商鋪1.1甲方同意將其合法擁有的位于____________________（地址）的商鋪出租給乙方使用。1.2商鋪的具體面積、結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施等詳見附件一《商鋪交接清單》。第二條租賃期限2.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣_(tái)___元（大寫：____圓整）。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付____元（大寫：____圓整）作為保證金。4.2保證金在租賃期滿且乙方無違約行為時(shí)，甲方無息退還乙方。第五條商鋪的使用和維護(hù)5.1乙方應(yīng)合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)，如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方的書面同意。第六條違約責(zé)任6.1若乙方未按約定支付租金或保證金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金。6.2若乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓商鋪或改變商鋪用途，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條合同的變更和解除7.1本合同的變更和解除應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。7.2若因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1雙方同意將本合同及附件作為租賃關(guān)系的完整文件，并取代之前的一切口頭或書面協(xié)議。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字蓋章）：_____________________日期：____年____月____日乙方（簽字蓋章）：_____________________日期：____年____月____日附件一：《商鋪交接清單》標(biāo)準(zhǔn)版商鋪?zhàn)赓U合同（3）甲方（出租方）：________________地址：________________電話：________________乙方（承租方）：________________地址：________________電話：________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方商鋪事宜，經(jīng)友好協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃商鋪基本情況1.1商鋪地址：________________1.2商鋪面積：________________平方米1.3商鋪用途：________________第二條租賃期限2.1租賃期限自________________個(gè)月。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣_(tái)_______________）。3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月________________前向甲方支付當(dāng)月租金。3.3逾期支付：如乙方逾期支付租金，每逾期一日，需按應(yīng)付租金的千分之________________向甲方支付違約金。第四條押金4.1乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付商鋪?zhàn)赓U押金人民幣_(tái)_______________）。4.2租賃期滿或合同解除后，乙方在結(jié)清相關(guān)費(fèi)用并歸還商鋪后，甲方應(yīng)將押金無息退還給乙方。第五條商鋪的使用、裝修及維護(hù)5.1乙方應(yīng)合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途。5.2乙方如需對(duì)商鋪進(jìn)行裝修，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。5.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保商鋪安全、整潔。第六條合同的變更、解除及違約責(zé)任6.1雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行變更或解除。6.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方面解除合同并收回商鋪：（1）未經(jīng)甲方書面同意，擅自將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的；（2）逾期支付租金超過________________日的；（3）利用商鋪進(jìn)行違法活動(dòng)的。6.3任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1雙方可對(duì)本合同未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充約定，補(bǔ)充約定與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（簽字蓋章）：________________日期：________________乙方（簽字蓋章）：________________日期：________________標(biāo)準(zhǔn)版商鋪?zhàn)赓U合同（4）甲方（出租方）：________________地址：________________法定代表人負(fù)責(zé)人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：________________地址：________________法定代表人負(fù)責(zé)人：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方是商鋪的合法所有人或經(jīng)合法授權(quán)擁有商鋪的出租權(quán)，乙方有意租賃該商鋪用于商業(yè)經(jīng)營，雙方根據(jù)平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下租賃協(xié)議：一、租賃商鋪甲方同意將其所擁有的位于________________的商鋪（以下簡(jiǎn)稱“該商鋪”）出租給乙方使用。二、租賃期限1.租賃期限為________________止。2.租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前三個(gè)月與甲方協(xié)商并簽訂續(xù)租協(xié)議。三、租金及支付方式1.租金總額為人民幣_(tái)_______________。2.乙方應(yīng)在每期租金支付期限前向甲方支付當(dāng)期租金，逾期支付的，應(yīng)按照每日________________的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付滯納金。四、商鋪用途乙方承諾將該商鋪僅用于________________用途，并遵守國家法律法規(guī)、地方規(guī)章及相關(guān)政策。五、裝修與維護(hù)1.乙方在租賃期內(nèi)有權(quán)對(duì)該商鋪進(jìn)行必要的裝修和改造，但須事先征得甲方書面同意，并遵守國家及地方相關(guān)裝修規(guī)定。2.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)該商鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保商鋪的安全、衛(wèi)生和正常使用。六、違約責(zé)任1.若乙方未按約定支付租金或其他費(fèi)用，甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.若乙方擅自改變商鋪用途、轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓商鋪，甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。七、合同解除與終止1.雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.租賃期屆滿或雙方約定的解除條件成就時(shí)，本合同終止。八、爭(zhēng)議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字蓋章）：________________日期：________________乙方（簽字蓋章）：________________日期：________________標(biāo)準(zhǔn)版商鋪?zhàn)赓U合同（5）甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方商鋪事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、商鋪基本情況1.商鋪地址：________________2.商鋪面積：________________平方米3.商鋪用途：________________二、租賃期限1.租賃期限自________________止。2.若雙方同意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前XX日內(nèi)協(xié)商續(xù)租事宜，并簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式1.租金總額為人民幣_(tái)_______________）。2.租金支付方式：________________。3.乙方應(yīng)于每________________開始前XX日內(nèi)支付當(dāng)期租金。四、商鋪使用及維護(hù)1.乙方應(yīng)合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)、外觀及用途。2.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)，保持商鋪整潔、完好。3.若因乙方原因?qū)е律啼亾p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。五、違約責(zé)任1.若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。2.若乙方擅自改變商鋪用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并有權(quán)解除合同。3.若一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、合同解除與終止1.本合同在以下情況下可以解除：（1）雙方協(xié)商一致；（2）乙方逾期支付租金超過XX日；（3）乙方擅自改變商鋪用途或結(jié)構(gòu)；（4）其他法定或約定的解除情形。2.本合同解除或終止后，乙方應(yīng)將商鋪恢復(fù)原狀并交還甲方。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.________________九、附則1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（簽字蓋章）：________________乙方（簽字蓋章）：________________簽訂日期：XXXX年XX月XX日標(biāo)準(zhǔn)版商鋪?zhàn)赓U合同（