2024土地居間服務合同

2024土地居間服務合同合同編號：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（居間方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擬購買/出售土地，乙方作為居間方，為雙方提供土地交易居間服務，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條居間服務內(nèi)容1.1乙方作為居間方，為甲方尋找合適的土地購買/出售對象，并協(xié)助雙方達成交易。1.2乙方應盡最大努力促使甲方購買/出售土地的交易順利進行，包括協(xié)助雙方進行談判、提供交易咨詢等。1.3乙方應如實向甲方介紹土地的實際情況，包括但不限于土地的位置、面積、用途、權屬情況等。第二條居間服務費用2.1乙方提供的居間服務，甲方應支付乙方人民幣【】元作為居間服務費用。2.2居間服務費用的支付方式如下：2.2.1在本合同簽訂后的【】日內(nèi)，甲方支付乙方居間服務費用的【】%；2.2.2在交易完成后，甲方支付乙方居間服務費用的【】%。2.3甲方未按約定時間支付居間服務費用的，應按照遲延支付部分日息【%】的標準支付違約金。第三條保密條款3.1除非依法應當向行政機關、司法機關提供本合同外，雙方應對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。3.2乙方應保守甲方的商業(yè)秘密，包括但不限于甲方的經(jīng)營狀況、財務狀況、商業(yè)計劃等。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為合同金額的【%】。4.2本合同有效期內(nèi)，乙方不得以任何方式損害甲方的利益，不得利用甲方的名義進行任何違法活動。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.土地權屬證明2.土地使用權證書3.土地規(guī)劃許可證4.交易雙方的身份證明5.交易雙方的資質(zhì)證明6.土地交易許可證7.居間服務費用支付憑證8.違約金支付憑證9.爭議解決機構的相關證明文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付居間服務費用的，認定為違約行為。2.乙方未如實向甲方介紹土地實際情況的，認定為違約行為。3.乙方利用甲方名義進行違法活動的，認定為違約行為。4.雙方未按約定履行合同義務的，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.居間服務：指乙方為甲方尋找合適的土地購買/出售對象，并協(xié)助雙方達成交易的行為。2.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。3.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權利人帶來經(jīng)濟利益，具有實用性并經(jīng)權利人采取保密措施的信息。4.爭議解決機構：指合同雙方約定的解決合同爭議的機構，如人民法院。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間支付居間服務費用。解決辦法：提醒甲方按照合同約定時間支付居間服務費用，遲延支付的部分按照約定的違約金標準支付。2.問題：乙方未如實向甲方介紹土地實際情況。解決辦法：要求乙方按照合同約定如實介紹土地實際情況，如乙方違反約定，甲方有權要求乙方承擔違約責任。3.問題：交易雙方因合同履行發(fā)生爭議。解決辦法：根據(jù)合同約定的爭議解決方式，選擇合適的解決機構進行爭議解決。五、所有應用場景：1.甲方擬購買土地，乙方作為居間方協(xié)助甲方尋找合適的土地出售方，并協(xié)助雙方達成交易。2.甲方擬出售土地，乙方作為居間方協(xié)助甲方尋