商住兩用房屋出售合同合集

商住兩用房屋出售合同(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。出讓人：********(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)受讓人：********(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)見(jiàn)證方：********(以下簡(jiǎn)稱(chēng)丙方)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方私人房產(chǎn)一事達(dá)成以下條款：第一條甲方對(duì)產(chǎn)權(quán)的聲明甲方依據(jù)國(guó)家規(guī)定，已依法取得****的房屋全部權(quán)證書(shū)，全部權(quán)證書(shū)****房權(quán)證(****)字第****號(hào)。甲方為該房屋的現(xiàn)狀負(fù)全責(zé)。該房屋的結(jié)構(gòu)為****結(jié)構(gòu)，使用面積為****平方米(不含****)。其次條甲方對(duì)買(mǎi)賣(mài)權(quán)的聲明甲方保證該房屋是符合國(guó)家及縣房屋上市的有關(guān)規(guī)定及政策法規(guī)，甲方有權(quán)將該房屋上市交易。由于違反國(guó)家及****縣相關(guān)政策法規(guī)而引起的法律及經(jīng)濟(jì)責(zé)任由甲方來(lái)?yè)?dān)當(dāng)。第三條乙方對(duì)購(gòu)買(mǎi)權(quán)的聲明乙方情愿在本合同第一條款及其次條款成立的前提下，就向甲方購(gòu)買(mǎi)上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)之事簽訂本協(xié)議，并認(rèn)可僅在此種狀況下簽訂才具有法律效力。第四條房屋售價(jià)雙方同意上述房屋售價(jià)為****萬(wàn)元整(含****)。第五條付款方式1、乙方應(yīng)在簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》時(shí)，支付相當(dāng)于總房款的三分之一的定金。2、乙方應(yīng)在辦理立契過(guò)戶手續(xù)前****年內(nèi)，支付剩余房款。第六條違約責(zé)任1、甲、乙雙方合同簽訂后，乙方中途悔約，應(yīng)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)，將乙方的已付款(不計(jì)利息)返還乙方，但購(gòu)房定金歸甲方全部。甲方中途悔約，應(yīng)書(shū)面通知乙方，并自悔約之日起3個(gè)工作日內(nèi)應(yīng)將乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。2、乙方如未按本協(xié)議第五條款規(guī)定的時(shí)間付款，甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。每逾期一天，乙方應(yīng)支付甲方所應(yīng)付房款的****%作為滯納金，逾期超過(guò)15天，即視乙方違約，定金不予返還。3、甲方應(yīng)在獲得全部房款后7個(gè)工作日內(nèi)將房屋搬空，每逾期一天，甲方應(yīng)按乙方已付房款的****%向乙方付滯納金，逾期超過(guò)15天，即視甲方違約，乙方可要求法院強(qiáng)制執(zhí)行。第七條房屋交付甲乙雙方就房屋交付達(dá)成以下細(xì)目：1、沒(méi)有房屋欠帳，如電話費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)等；2、沒(méi)有固定不行移動(dòng)裝修物品的破壞；3、房屋本身沒(méi)有影響房屋使用或美觀的破壞；第八條關(guān)于產(chǎn)權(quán)辦理的商定1、本協(xié)議簽訂后，應(yīng)由甲乙雙方應(yīng)向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易管理部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋買(mǎi)賣(mài)立契過(guò)戶手續(xù)，并按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房屋全部權(quán)證。鑒于目前暫緩辦理二手房過(guò)戶手續(xù)，待啟辦二手房過(guò)戶手續(xù)時(shí)，甲方務(wù)必幫助乙方辦理上述手續(xù)，同時(shí)，產(chǎn)生的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用，由甲乙雙方依照有關(guān)規(guī)定繳納。2、鑒于甲方目前資金四周困難，已用現(xiàn)轉(zhuǎn)讓的房屋產(chǎn)權(quán)證在金融部門(mén)抵押貸款(****年****月****日抵押貸款****元整，貸款期限為****年，至****年****月****日止)，甲方必需按時(shí)還本付息；抵押期滿由甲方將所抵押的房屋產(chǎn)權(quán)證準(zhǔn)時(shí)交給乙方。3、在房屋未過(guò)戶期間，乙方急需資金用已轉(zhuǎn)讓房屋抵押貸款時(shí)，甲方應(yīng)樂(lè)觀幫助乙方到金融部門(mén)辦理相關(guān)手續(xù)，并按乙方授意簽署相關(guān)文件。4、在房屋未過(guò)戶期間，如遇規(guī)劃或政策性拆遷，甲方應(yīng)樂(lè)觀幫助乙方到各拆遷管理部門(mén)辦理相關(guān)拆遷手續(xù)，并按乙方授意簽署相關(guān)文件，全部拆遷安置補(bǔ)償費(fèi)用應(yīng)歸受讓人即乙方全部。第九條有關(guān)爭(zhēng)議本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本協(xié)議的附件和雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為本協(xié)議不行分割的組成部分，具有同行法律效力。當(dāng)本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，雙方均有權(quán)向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十條生效說(shuō)明本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房屋交易管理部門(mén)留存一份，見(jiàn)證方一份。均具有同等法律效力。自雙方簽字之日起生效。甲方：********電話：********乙方：********電話：********丙方：********電話：********日期時(shí)間：****年****月****日商住兩用房屋出售合同(第二篇)商住兩用房屋出售合同合同編號(hào)：[編號(hào)]甲方：[賣(mài)方名稱(chēng)]地址：[賣(mài)方地址]聯(lián)系電話：[賣(mài)方聯(lián)系電話]身份證號(hào)碼：[賣(mài)方身份證號(hào)碼]乙方：[買(mǎi)方名稱(chēng)]地址：[買(mǎi)方地址]聯(lián)系電話：[買(mǎi)方聯(lián)系電話]身份證號(hào)碼：[買(mǎi)方身份證號(hào)碼]鑒于甲方是一名房屋所有權(quán)人，擁有位于[房屋地址]的商住兩用房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“房屋”），乙方經(jīng)過(guò)協(xié)商并對(duì)房屋的情況予以了解，雙方達(dá)成以下約定：一、房屋基本信息1.房屋地址：[房屋地址]2.房屋面積：[房屋面積]3.房屋用途：商住兩用二、房屋出售價(jià)款1.出售總價(jià)款：人民幣[出售總價(jià)款]（大寫(xiě)：[出售總價(jià)款大寫(xiě)]）2.乙方應(yīng)于合同簽訂日起[預(yù)付款期限]內(nèi)支付預(yù)付款人民幣[預(yù)付款金額]（大寫(xiě)：[預(yù)付款金額大寫(xiě)]）作為訂金。3.乙方應(yīng)在[最終付款期限]前將剩余款項(xiàng)人民幣[剩余款項(xiàng)金額]（大寫(xiě)：[剩余款項(xiàng)金額大寫(xiě)]）支付給甲方。三、房屋權(quán)屬及過(guò)戶手續(xù)1.甲方應(yīng)保證房屋的所有權(quán)清晰完整，無(wú)任何糾紛。2.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。3.房屋過(guò)戶完成后，甲方應(yīng)向乙方提供房屋權(quán)屬證明、過(guò)戶發(fā)票等相關(guān)證件。四、房屋狀況及保障1.甲方保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)完好，并無(wú)嚴(yán)重?fù)p壞、漏水等問(wèn)題。2.乙方可在房屋交付前進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。3.自房屋過(guò)戶完成并交付之日起，甲方承擔(dān)房屋的維修責(zé)任。五、違約責(zé)任1.若乙方未按時(shí)支付預(yù)付款或剩余款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方的違約責(zé)任。2.若甲方未按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。六、其他條款1.合同的解釋、變更和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律。2.本合同經(jīng)雙方蓋章簽字后生效，一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。3.本合同摘要：[合同摘要內(nèi)容]甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：簽字：簽字：日期：日期：摘要：合同編號(hào)：[編號(hào)]甲方：[賣(mài)方名稱(chēng)]乙方：[買(mǎi)方名稱(chēng)]房屋地址：[房屋地址]出售總價(jià)款：人民幣[出售總價(jià)款]（大寫(xiě)：[出售總價(jià)款大寫(xiě)]）預(yù)付款金額：人民幣[預(yù)付款金額]（大寫(xiě)：[預(yù)付款金額大寫(xiě)]）剩余款項(xiàng)金額：人民幣[剩余款項(xiàng)金額]（大寫(xiě)：[剩余款項(xiàng)金額大寫(xiě)]）合同有效期：自簽訂日起至房屋過(guò)戶完成之日以上為商住兩用房屋出售合同的基本內(nèi)容，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并理解各項(xiàng)條款后簽署。如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決或依法解決。商住兩用房屋出售合同(第三篇)商住兩用房屋出售合同甲方：（出售方）法定代表人/個(gè)人姓名：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：（購(gòu)買(mǎi)方）法定代表人/個(gè)人姓名：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就商住兩用房屋的出售事項(xiàng)達(dá)成如下合同：第一條合同目的甲方同意將其位于（房屋詳細(xì)地址）的商住兩用房屋全部權(quán)利，以出售的形式轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意以購(gòu)買(mǎi)的形式獲得該房屋的全部權(quán)利和使用權(quán)。第二條房屋權(quán)利及限制1.甲方保證在簽署本合同時(shí)，房屋權(quán)利完整且無(wú)任何爭(zhēng)議。2.若有第三方對(duì)該房屋享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)或其他限制性權(quán)利，甲方應(yīng)自行解決相關(guān)問(wèn)題并承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任和費(fèi)用。3.房屋權(quán)屬以房屋產(chǎn)權(quán)證明或其他合法權(quán)屬材料為準(zhǔn)。第三條房屋狀態(tài)和權(quán)益1.甲方保證出售房屋的結(jié)構(gòu)安全和功能完好，無(wú)非法建筑，無(wú)重大水、電、暖氣等設(shè)施缺陷。2.房屋出售時(shí)應(yīng)保留所有權(quán)益，包括公共設(shè)施和物業(yè)用途享受的權(quán)利。第四條交易價(jià)格1.乙方同意以（人民幣金額）的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)房屋。支付方式如下：-首付款：人民幣（金額）應(yīng)于合同簽署之日起（天數(shù)）內(nèi)支付。-尾款：人民幣（金額）應(yīng)于房屋過(guò)戶之日起（天數(shù)）內(nèi)支付。2.乙方支付款項(xiàng)時(shí)，須同時(shí)出具銀行匯款憑證，并在合同簽署時(shí)一并提交。第五條過(guò)戶手續(xù)1.房屋過(guò)戶及所有相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)積極主動(dòng)協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)，提供相關(guān)資料。2.所有權(quán)過(guò)戶成功后，甲方應(yīng)及時(shí)將相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書(shū)、相關(guān)證明材料等交付乙方。第六條交付時(shí)間和房屋權(quán)益轉(zhuǎn)移1.乙方在付清所有款項(xiàng)后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)益歸還給乙方，乙方獲得房屋的實(shí)際控制權(quán)和使用權(quán)。2.交付時(shí)間約定為自本合同簽署之日起的（天數(shù)）內(nèi)。第七條合同違約責(zé)任1.任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、違約金等。2.如因合同履行過(guò)程中的不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方將友好協(xié)商解決，減少雙方的損失。第八條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生糾紛或爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條