2024二手房買賣三方完整協(xié)議

2024二手房買賣三方完整協(xié)議合同編號：__________二手房買賣三方完整協(xié)議鑒于：3.甲乙雙方同意按照公平、公正、誠實信用的原則，通過友好協(xié)商、平等互利的方式，達成如下協(xié)議：第一條房產描述1.1房產位置：_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號；1.2房產面積：_______平方米；1.3房產結構：_______房_______廳_______衛(wèi)_______陽臺；1.4房產所有權人：甲方（賣方）；1.5房產證號：_______。第二條買賣價格2.1雙方確認，本房產的買賣價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2上述房價款包括房產本身的價款以及與房產相關的附屬設施、設備的價款。第三條付款方式及期限3.1買方在本合同簽訂之日起_______個工作日內，向賣方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元作為定金。定金支付后，買方應按甲乙雙方約定的時間向賣方支付剩余房款。3.2買方應按照甲乙雙方約定的付款計劃，分_______期向賣方支付剩余房款，具體付款計劃如下：第1期：在本合同簽訂之日起_______個工作日內，支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元；第2期：在房產過戶手續(xù)辦理完畢之日起_______個工作日內，支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元；第3期：在房產過戶手續(xù)辦理完畢之日起_______個工作日內，支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.3買方未按時支付房款的，每逾期一日，應支付應付房款總額的_______‰作為逾期違約金。第四條房產過戶及交付4.1賣方應在本合同簽訂之日起_______個工作日內，將房產證辦理至買方名下。過戶費用由買方承擔。4.2房產過戶手續(xù)辦理完畢后，賣方應按照本合同約定的時間、方式向買方交付房產。4.3買方應自房產過戶手續(xù)辦理完畢之日起_______個工作日內，向賣方支付剩余房款。4.4賣方應保證房產在過戶過程中不存在任何權屬糾紛、債務糾紛等法律問題，如因賣方原因導致房產不能過戶或過戶后產生糾紛的，由賣方承擔全部責任。第五條中介費用5.1雙方確認，中介方為本次交易提供居間服務，中介費用為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。5.2中介費用由買方支付，支付時間及方式如下：第1期：在本合同簽訂之日起_______個工作日內，支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元；第2期：在房產過戶手續(xù)辦理完畢之日起_______個工作日內，支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為應付房款總額的_______%。6.2買方在簽訂本合同后，未經賣方同意，擅自將房產轉賣給他人的，賣方有權解除本合同，并要求買方支付違約金。6.3賣方在簽訂本合同后，未經買方同意，擅自將房產轉讓給他人的，買方有權解除本合同，并要求賣方支付違約金。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2一、附件列表：

1.房產證原件及復印件

2.買賣雙方身份證明原件及復印件

3.居間服務合同

4.房價款支付憑證

5.房產過戶相關文件

6.違約金支付憑證

7.房產交接單二、違約行為及認定：

1.買方未按時支付房款，逾期超過約定的期限。

2.賣方未按照約定時間辦理房產過戶手續(xù)。

3.賣方提供的房產存在權屬糾紛、債務糾紛等法律問題。

4.買方在簽訂合同后，未經賣方同意擅自將房產轉賣給第三方。

5.賣方在簽訂合同后，未經買方同意擅自將房產轉讓給第三方。三、法律名詞及解釋：

1.二手房：已辦理過房產證并入住的房產。

2.定金：買方在簽訂合同后向賣方支付的一定金額，作為購買房產的誠意金。

3.逾期違約金：買方未按時支付房款，每逾期一日應支付應付房款總額的固定比例。

4.房產過戶：將房產所有權及相關權利從賣方名下轉移到買方名下的過程。

5.居間服務：中介方為買賣雙方提供介紹、協(xié)商、協(xié)助完成房產交易的服務。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.買方支付定金后，賣方拒絕履行合同：

解決辦法：買方可以要求返還定金，并要求賣方支付違約金。

2.賣方未按時辦理房產過戶手續(xù)：

解決辦法：買方可以要求賣方承擔逾期違約金，并有權解除合同。

3.房產過戶過程中出現(xiàn)糾紛：

解決辦法：買賣雙方可以協(xié)商解決，如有必要，可以尋求法律途徑解決。

4.買方未按時支付房款：

解決辦法：賣方可以要求買方支付逾期違約金，并有權解除合同。

5.房產交接時發(fā)現(xiàn)房產存在問題：

解決辦法：買賣