物業(yè)管理轉讓協(xié)議范本

物業(yè)管理轉讓協(xié)議范本合同編號：__________甲方（轉讓方）：__________乙方（受讓方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等有關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其物業(yè)管理權轉讓給乙方事宜，達成如下協(xié)議：一、物業(yè)管理范圍及內容（1）物業(yè)地址：__________（2）物業(yè)面積：__________平方米（3）物業(yè)類型：__________1.2甲方應保證其在轉讓給乙方之前對物業(yè)的物業(yè)管理權合法、有效，并無任何法律糾紛。1.3乙方應全面了解并接受甲方的物業(yè)管理范圍及內容，自協(xié)議簽訂之日起，乙方享有并承擔物業(yè)的物業(yè)管理權及相應的權利義務。二、轉讓價格及支付方式2.1甲乙雙方協(xié)商確定物業(yè)管理的轉讓價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應于本協(xié)議簽訂之日起七個工作日內，將轉讓價格支付至甲方指定的銀行賬戶，并將銀行轉賬憑證提交給甲方。2.3乙方未按約定時間支付轉讓價格的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議轉讓價格的10%。三、物業(yè)管理權的轉讓3.1本協(xié)議簽訂后，甲方應向乙方交付物業(yè)，并辦理相關物業(yè)管理權的過戶手續(xù)。3.2甲方應保證在轉讓過程中提供的資料真實、完整、有效，如因甲方原因導致物業(yè)管理權過戶失敗的，甲方應承擔相應責任。3.3乙方自轉讓之日起享有物業(yè)的物業(yè)管理權，并應遵守國家相關法律法規(guī)，履行物業(yè)管理職責。四、權利義務4.1甲方應保證其對物業(yè)的物業(yè)管理權無任何瑕疵，如因甲方原因導致乙方在行使物業(yè)管理權過程中產生糾紛的，甲方應承擔相應責任。4.2乙方應按照約定的價格購買甲方的物業(yè)管理權，并自協(xié)議簽訂之日起履行物業(yè)管理職責。4.3甲乙雙方應共同維護物業(yè)的安全、整潔、和諧，共同處理物業(yè)內的突發(fā)事件。五、違約責任5.1甲乙雙方違反本協(xié)議的約定的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本協(xié)議轉讓價格的10%。5.2甲乙雙方應按約定履行本協(xié)議，如一方未履行或履行不符合約定的，另一方有權要求違約方承擔違約責任。六、爭議解決6.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.物業(yè)所有權證明文件2.物業(yè)管理權證明文件3.物業(yè)相關法律法規(guī)文件4.物業(yè)現(xiàn)狀評估報告5.物業(yè)過戶手續(xù)相關文件6.銀行轉賬憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付物業(yè)管理權，或交付的物業(yè)管理權存在瑕疵。2.甲方提供的物業(yè)相關資料不真實、不完整、無效。3.乙方未按約定時間支付轉讓價格。4.乙方未履行或履行不符合約定的物業(yè)管理職責。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理權：指物業(yè)所有權人對其物業(yè)進行管理的權利。2.轉讓價格：指甲方將其物業(yè)管理權轉讓給乙方所需支付的金額。3.違約金：指違約方應向守約方支付的賠償金。4.物業(yè)管理：指對物業(yè)進行維護、保養(yǎng)、管理等活動，以保證物業(yè)的安全、整潔、和諧。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.物業(yè)管理權過戶失敗：檢查相關證明文件是否齊全，重新辦理過戶手續(xù)。2.甲方未按約定時間交付物業(yè)管理權：甲方應承擔違約責任，支付違約金。3.乙方未按約定時間支付轉讓價格：乙方應承擔違約責任，支付違約金。4.物業(yè)相關資料不真實、不完整、無效：甲方應承擔相應責任，重新提供真實、完整、有效的資料。五、所有應用場景：1.物業(yè)所有權人將其物業(yè)管理權轉讓給他人。2.物業(yè)所有權人因特殊原因無法繼續(xù)