歷史建筑租賃合同模板

歷史建筑租賃合同模板合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、租賃物描述1.1甲方出租的歷史建筑位于__________（地址），建筑占地面積約為__________平方米，建筑總面積約為__________平方米。1.2甲方保證該歷史建筑符合國家文物保護的相關(guān)規(guī)定，不屬于文物保護單位。1.3該歷史建筑的權(quán)屬清晰，甲方具有完全的出租權(quán)利。二、租賃用途乙方承租甲方的歷史建筑用于__________（用途，如：文化展示、辦公、商業(yè)經(jīng)營等），不得擅自改變該建筑的使用性質(zhì)。三、租賃期限3.1本合同租賃期限為__________年，自雙方簽訂之日起計算。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。四、租金及支付方式4.1租金為每月人民幣__________元整（大寫：_______________________元整），按月支付。4.2乙方應在每月__________日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。4.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__________%作為滯納金。五、維修責任5.1甲方負責對歷史建筑進行定期檢查和維修，保證建筑的安全和使用功能。5.2乙方應合理使用租賃物，因乙方使用不當導致的歷史建筑損壞，乙方負責修復，并承擔相應的維修費用。六、合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，應提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除本合同。七、違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。八、爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.歷史建筑所有權(quán)證明文件2.歷史建筑使用性質(zhì)證明文件3.文物保護單位證明文件（如適用）4.租賃用途證明文件（如適用）5.甲方銀行賬戶信息6.乙方身份證件7.授權(quán)書（如乙方代表授權(quán)簽署）二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未按約定提供租賃物或提供的租賃物不符合約定未按約定履行維修責任，導致租賃物損壞提前解除合同或變更合同內(nèi)容未得到乙方同意2.乙方違約行為：未按約定支付租金未按約定使用租賃物，導致租賃物損壞提前解除合同或變更合同內(nèi)容未得到甲方同意3.違約行為的認定：雙方應根據(jù)合同約定的條款和相關(guān)法律法規(guī)，認定違約行為的具體性質(zhì)和責任。三、法律名詞及解釋：1.歷史建筑：指具有歷史、藝術(shù)、科學、教育價值的建筑。2.文物保護單位：指由國務院或省級人民政府公布，具有重要歷史、藝術(shù)、科學價值的文物保護單位。3.租賃用途：指乙方承租歷史建筑的具體用途，如文化展示、辦公、商業(yè)經(jīng)營等。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物不符合約定或存在安全隱患。解決辦法：立即通知甲方，甲方應在規(guī)定時間內(nèi)解決，如甲方未能解決，乙方有權(quán)解除合同。2.問題：乙方支付租金困難。解決辦法：與甲方協(xié)商，尋求延期支付或分期支付的安排。3.問題：租賃物在使用過程中損壞。解決辦法：及時通知甲方，并由甲方負責維修，如因乙方使用不當造成損壞，維修費用由乙方承擔。4.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方協(xié)商暫?；蚪獬贤⒏鶕?jù)實際情況協(xié)商賠償事宜。五、所有應