萬(wàn)達(dá)軟件產(chǎn)業(yè)園區(qū)租賃合同

萬(wàn)達(dá)軟件產(chǎn)業(yè)園區(qū)租賃合同合同編號(hào)：__________萬(wàn)達(dá)軟件產(chǎn)業(yè)園區(qū)租賃合同甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有萬(wàn)達(dá)軟件產(chǎn)業(yè)園區(qū)的出租權(quán)，乙方愿意租賃甲方擁有的萬(wàn)達(dá)軟件產(chǎn)業(yè)園區(qū)的部分或全部房屋及附屬設(shè)施，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃房屋及附屬設(shè)施1.1甲方出租給乙方的房屋及附屬設(shè)施包括：（1）房屋地址：__________（2）房屋面積：__________平方米（3）附屬設(shè)施：__________1.2乙方租賃的房屋及附屬設(shè)施僅限于合法用途，不得用于違法活動(dòng)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：￥__________元/月。3.2乙方支付租金的方式為每季度支付一次，每次支付三個(gè)月的租金。3.3乙方應(yīng)在每季度的第一個(gè)月內(nèi)向甲方支付租金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：￥__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條維修及保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)出租房屋及附屬設(shè)施的正常維修和保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施的安全和使用功能。5.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期限內(nèi)，任何一方不得擅自變更或解除本合同。如一方確有特殊情況需要變更或解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方違約金人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：￥__________元。6.3乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方違約金人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：￥__________元。第七條違約責(zé)任7.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲方未按約定提供房屋及附屬設(shè)施的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。7.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋及附屬設(shè)施清單2.租賃押金收據(jù)3.租金支付憑證4.房屋維修保養(yǎng)記錄5.租賃合同變更協(xié)議6.違約金支付憑證7.爭(zhēng)議解決仲裁協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供房屋及附屬設(shè)施。2.乙方未按約定支付租金。3.乙方未合理使用房屋及附屬設(shè)施導(dǎo)致?lián)p壞。4.雙方未經(jīng)協(xié)商一致擅自變更或解除合同。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房屋及附屬設(shè)施所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方房屋及附屬設(shè)施并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限。4.租金：指承租方為使用房屋及附屬設(shè)施而支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金：指違約方因違反合同約定而支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋及附屬設(shè)施損壞導(dǎo)致無(wú)法正常使用。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施的安全和使用功能。2.問(wèn)題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.問(wèn)題：乙方未合理使用房屋及附屬設(shè)施導(dǎo)致?lián)p壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.問(wèn)題：雙方擅自變更或解除合同。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的變更協(xié)議或解除協(xié)議。5.問(wèn)題：發(fā)生爭(zhēng)議無(wú)法協(xié)商解決。解決辦法：任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.場(chǎng)景：萬(wàn)達(dá)軟件產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)的企業(yè)或個(gè)人租賃辦公場(chǎng)所。說(shuō)明：適用于需要在萬(wàn)達(dá)軟件產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)租賃辦公場(chǎng)所的企業(yè)或個(gè)人。2.場(chǎng)景：萬(wàn)達(dá)軟件產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)的企業(yè)