物業(yè)與開發(fā)商交接協(xié)議版

物業(yè)與開發(fā)商交接協(xié)議版合同編號：__________甲方（物業(yè)）：________________地址：_____________________聯(lián)系人：___________________聯(lián)系電話：________________乙方（開發(fā)商）：________________地址：_____________________聯(lián)系人：___________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方為物業(yè)的合法擁有者，并擁有對該物業(yè)的管理權(quán)；乙方為該物業(yè)的開發(fā)商，對物業(yè)的建設(shè)、驗(yàn)收、交付等環(huán)節(jié)負(fù)有責(zé)任。為了確保物業(yè)的順利交接，保證雙方的合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本交接協(xié)議。一、物業(yè)基本情況1.1物業(yè)名稱：________________1.2物業(yè)地址：________________1.3物業(yè)類型：________________1.4物業(yè)規(guī)模：________________1.5物業(yè)所有權(quán)歸屬：甲方二、交接事項(xiàng)2.1乙方應(yīng)按照合同約定，將符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)交付給甲方。2.2乙方應(yīng)向甲方提供完整的物業(yè)資料，包括但不限于設(shè)計(jì)文件、施工資料、驗(yàn)收資料等。2.3乙方應(yīng)保證物業(yè)的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，并承擔(dān)必要的維修保養(yǎng)責(zé)任。2.4乙方應(yīng)在交付物業(yè)時，向甲方提供物業(yè)的保修卡、使用說明書等資料。2.5乙方應(yīng)在交付物業(yè)后，按照甲方的要求，協(xié)助甲方進(jìn)行物業(yè)的運(yùn)營管理。三、交接時間及方式3.1交接時間：雙方協(xié)商確定，如遇特殊情況，可另行協(xié)商。3.2交接方式：現(xiàn)場交接，乙方應(yīng)安排專業(yè)人員對物業(yè)進(jìn)行講解，確保甲方對物業(yè)的運(yùn)行管理有所了解。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。4.2如果乙方交付的物業(yè)不符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。4.3如果乙方未按照約定時間交付物業(yè)，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期交付的違約金。五、爭議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至物業(yè)交接完畢之日止。甲方（蓋章）：________________日期：________________乙方（蓋章）：________________日期：________________一、附件列表：1.物業(yè)設(shè)計(jì)文件2.施工資料3.驗(yàn)收資料4.物業(yè)保修卡5.使用說明書6.物業(yè)資料清單二、違約行為及認(rèn)定：1.未按約定時間交付物業(yè)：逾期交付違約金。2.交付的物業(yè)不符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：要求乙方整改直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。3.乙方未履行協(xié)助甲方進(jìn)行物業(yè)的運(yùn)營管理義務(wù)：根據(jù)實(shí)際情況追究責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)：指雙方約定的房地產(chǎn)項(xiàng)目。2.開發(fā)商：指合同中的乙方，負(fù)責(zé)物業(yè)的建設(shè)、驗(yàn)收、交付等環(huán)節(jié)。3.甲方：指合同中的甲方，物業(yè)的合法擁有者及管理權(quán)擁有者。4.交接：指乙方將物業(yè)及相關(guān)資料正式移交給甲方過程。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.物業(yè)交付時間延遲：解決辦法：雙方協(xié)商確定延遲交付的原因，根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。2.物業(yè)不符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：解決辦法：乙方進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。3.物業(yè)資料不完整：解決辦法：乙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)補(bǔ)充提供缺失的資料。4.乙方不履行協(xié)助運(yùn)營管理義務(wù)：解決辦法：甲方可以按照合同約定追究乙方的責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.物業(yè)開發(fā)商將已完成建設(shè)、驗(yàn)收的物業(yè)交付給物業(yè)擁有者。2.物業(yè)擁