杭州康復(fù)中心租賃合同

杭州康復(fù)中心租賃合同合同編號(hào)：__________出租方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________承租方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________第一條租賃物1.1出租方同意將位于____________________的物業(yè)出租給承租方。1.2租賃物的具體面積為____________________平方米。1.3租賃物現(xiàn)狀及設(shè)施設(shè)備情況詳見附件一。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。出租方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式（1）租金為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元/月。（2）租金支付方式為每三個(gè)月支付一次，承租方應(yīng)在每三個(gè)月的第一天支付當(dāng)季度的租金。3.2承租方支付租金后，出租方應(yīng)及時(shí)開具正規(guī)發(fā)票。第四條租賃用途4.1承租方應(yīng)按合同約定使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。4.2承租方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。第五條維修責(zé)任5.1出租方負(fù)責(zé)租賃物的正常維護(hù)和維修，確保租賃物符合約定的使用條件。5.2承租方負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)，如因不當(dāng)使用導(dǎo)致租賃物損壞的，承租方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第六條保險(xiǎn)6.1承租方應(yīng)按出租方的要求購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交出租方備案。6.2承租方在租賃期間因意外事故導(dǎo)致的人身傷亡和財(cái)產(chǎn)損失，由承租方自行承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1出租方未按約定提供租賃物，或租賃物不符合約定的，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方賠償損失。7.2承租方未按約定支付租金，或未經(jīng)出租方同意擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)和用途的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償損失。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)的法律。8.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。出租方（蓋章）：____________________承租方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.租賃物現(xiàn)狀及設(shè)施設(shè)備情況詳細(xì)說(shuō)明2.租賃物結(jié)構(gòu)及用途變更證明3.保險(xiǎn)單復(fù)印件4.租金支付記錄5.維修維護(hù)記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方未按約定提供租賃物或租賃物不符合約定：認(rèn)定：出租方未能在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)提供符合約定的租賃物。違約行為：延遲交付或交付的租賃物與合同約定不符。2.承租方未按約定支付租金或擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)和用途：認(rèn)定：承租方未能在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付租金，或未經(jīng)出租方同意改變租賃物結(jié)構(gòu)和用途。違約行為：遲延支付租金或未經(jīng)許可的用途變更。三、法律名詞及解釋：1.出租方：擁有租賃物并有權(quán)將其出租給他人的一方。2.承租方：租賃并使用租賃物的一方。3.租金：承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。4.租賃期限：租賃合同規(guī)定的租賃時(shí)間長(zhǎng)度。5.違約行為：違反合同約定的一方行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.租賃物交付時(shí)間延遲：?jiǎn)栴}：出租方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付租賃物。解決辦法：根據(jù)合同約定，要求出租方承擔(dān)延遲交付的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金或減收租金。2.租賃物不符合約定：?jiǎn)栴}：交付的租賃物與合同約定不符。解決辦法：要求出租方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)或更換不符合約定的部分，嚴(yán)重不符時(shí)有權(quán)解除合同。3.租金支付問(wèn)題：?jiǎn)栴}：承租方未能按時(shí)支付租金。解決辦法：提醒承租方支付租金，遲延支付時(shí)加收滯納金，嚴(yán)重遲延可解除合同。4.租賃物用途變更：?jiǎn)栴}：承租方未經(jīng)許可改變租賃物用途。解決辦法：要求承租方恢復(fù)原用途，必要時(shí)解除合同并要求賠償。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.康復(fù)中心尋找合適場(chǎng)地開展業(yè)務(wù)。2.出