2024年廠房租賃協(xié)議常用版（3篇）

第4頁(yè)共4頁(yè)2024年廠房租賃協(xié)議常用版出租方（甲方）xx承租方（乙方）xx（身份證號(hào)：_____）根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上就甲方將其完全合法擁有的廠房及配套土地出租給乙方使用的有關(guān)事宜，雙方達(dá)成協(xié)議并簽定合同如下：一、出租廠房情況甲方出租給乙方的廠房座落在，租賃建筑面積為平方米，對(duì)應(yīng)廠房房產(chǎn)證號(hào)為，土地證號(hào)為.二、廠房起付日期和租賃期限1、廠房裝修日期x個(gè)月，自____年____月____日起，至____年____月____日止。裝修期間免收租費(fèi)。2、廠房租賃自____年____月____日起，至____年____月____日止。租賃期____年。3、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租廠房，乙方應(yīng)如期歸還，乙方需繼續(xù)承租的，應(yīng)于租賃期滿前三個(gè)月，向甲方提出書(shū)面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1、甲、乙雙方約定，該廠房每年租賃租金共為人民幣xx萬(wàn)元。2、甲、乙雙方約定，租金在每年____月底前一次性支付當(dāng)年租金。四、其他費(fèi)用租賃期間，使用該廠房所發(fā)生的水、電等費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并在收到收據(jù)或發(fā)票時(shí)，應(yīng)在三天內(nèi)付款。五、廠房使用要求和維修責(zé)任1、租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該廠房及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù);甲方應(yīng)在接到乙方通知后的____日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2、租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)該廠房及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該廠房及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3、租賃期間，甲方保證該廠房及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對(duì)該廠房進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)，應(yīng)提前____日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)減少對(duì)乙方使用該廠房的影響。六、廠房轉(zhuǎn)租和歸還1、乙方在租賃期間，甲方同意乙方可以自行將該廠房轉(zhuǎn)租第三方，乙方須在轉(zhuǎn)租之日起三天內(nèi)通知甲方;2、租賃期滿后，該廠房歸還時(shí)，應(yīng)當(dāng)符合正常使用狀態(tài)。七、租賃期間其他有關(guān)約定1、租賃期間，甲、乙雙方都應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)。2、租賃期間，甲方有權(quán)督促并協(xié)助乙方做好消防、安全、衛(wèi)生工作。3、租賃期間，廠房因不可抗拒的原因和市政動(dòng)遷造成本合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。4、租賃期間，乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營(yíng)特點(diǎn)進(jìn)行裝修，但原則上不得破壞原房結(jié)構(gòu)，裝修費(fèi)用由乙方自負(fù)，租賃期滿后如乙方不再拆除，甲方也不作任何補(bǔ)償。5、租賃期間，乙方應(yīng)及時(shí)支付房租及其他應(yīng)支付的一切費(fèi)用，如拖欠不付滿一個(gè)月，甲方有權(quán)增收1%滯納金。7、租賃期滿后，甲方如繼續(xù)出租該房時(shí)，乙方享有優(yōu)先權(quán);如期滿后不再出租，乙方應(yīng)如期搬遷，否則由此造成一切損失和后果，都由乙方承擔(dān)。八、其他特別約定1、甲方保證在本合同簽訂前，本合同標(biāo)的下的全部廠房和土地，甲方未曾向任何第三方作抵押，也并未和任何第三方簽訂買(mǎi)賣(mài)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，否則視為甲方違約，甲方須向乙方一次性賠償人民幣壹仟萬(wàn)元;2、本合同生效后，甲方和第三方（乙方實(shí)際控制的公司不在此列）簽署本合同標(biāo)的廠房及土地買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)，必須提前通知甲方，并保證本租賃合同繼續(xù)有效，直到租期結(jié)束;3、甲方如果和乙方或者乙方實(shí)際控制的公司簽訂本合同標(biāo)的廠房或土地的買(mǎi)賣(mài)合同，在該買(mǎi)賣(mài)合同生效后，本租賃合同自動(dòng)結(jié)束，甲方需在該買(mǎi)賣(mài)合同生效之日起3天內(nèi)一次性退還向甲方收取的全部租費(fèi);4、甲方股東會(huì)決議同意本合同執(zhí)行，該決議作為本合同的必要附件;5、未經(jīng)對(duì)方同意，租賃期內(nèi)任何一方提前解除本合同，須向另一方一次性賠償人民幣壹仟萬(wàn)元。九、本合同未盡事宜，甲、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決。十、本合同一式貳份，雙方各執(zhí)壹份，本合同經(jīng)雙方蓋章或簽字后立即生效。出租方：_____承租方：_____授權(quán)代表人：_____授權(quán)代表人：_____簽約地點(diǎn)：_____簽約日期：____年____月____日2024年廠房租賃協(xié)議常用版（2）廠房租賃協(xié)議甲方：（出租方）地址：聯(lián)系電話：乙方：（承租方）地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于（廠房地址）的廠房，并愿意將其出租給乙方使用，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成以下租賃協(xié)議：第一條：租賃物及用途1.1甲方同意將其擁有的位于（廠房地址）的廠房租賃給乙方進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。1.2乙方在租賃期間有權(quán)合法合規(guī)地使用租賃的廠房。第二條：租賃期限2.1租賃期限從（起始日期）開(kāi)始，至（終止日期）止。2.2終止日期前，雙方可以協(xié)商續(xù)租，續(xù)租期限及租金另行協(xié)商確定。第三條：租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按照每月人民幣_(tái)_____元的租金支付給甲方，租金支付方式為每月（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/支票等）支付。3.2租金應(yīng)于每月的（支付日）前支付至甲方指定的賬戶。3.3如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金的%作為滯納金。第四條：維護(hù)及保養(yǎng)責(zé)任4.1租賃期間，乙方應(yīng)對(duì)廠房進(jìn)行合理、謹(jǐn)慎的維護(hù)及保養(yǎng)，保證廠房的正常使用。4.2如因乙方的過(guò)失導(dǎo)致廠房損壞，乙方應(yīng)按照甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第五條：廠房交付及返還5.1乙方應(yīng)在租賃期限開(kāi)始日到達(dá)前將廠房清空，并保持整潔狀態(tài)交還。5.2如發(fā)現(xiàn)廠房?jī)?nèi)的設(shè)備或物品有損壞、遺失等情況，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第六條：違約責(zé)任6.1若一方違反本協(xié)議的任何條款，使得對(duì)方無(wú)法繼續(xù)享受協(xié)議約定的權(quán)益時(shí)，對(duì)方有權(quán)解除本協(xié)議并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2乙方違約時(shí)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。違約金的金額由雙方協(xié)商確定。第七條：爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議的解釋與效力均適用中國(guó)法律。7.2因履行本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院解決。第八條：其他約定8.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)_____年。8.2本協(xié)議一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：日期：日期：2024年廠房租賃協(xié)議常用版（3）廠房租賃協(xié)議書(shū)甲方（出租方）：________________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）乙方（承租方）：________________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）甲乙雙方本著互利互惠、平等自愿的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方所擁有的廠房達(dá)成如下協(xié)議，并共同遵守：第一條租賃物及地址1.甲方同意將位于________________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“廠房”）出租給乙方使用。2.廠房的詳細(xì)地址為：________________。3.廠房的使用面積為_(kāi)_______________。第二條租賃期限1.本協(xié)議的租賃期限自________________年________________月________________日起，至________________年________________月________________日止。2.乙方有權(quán)在租賃期屆滿前30天內(nèi)提出續(xù)租意愿，并與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂續(xù)租合同。若乙方未提出續(xù)租意愿，或雙方未能就續(xù)租事宜達(dá)成一致意見(jiàn)，則本協(xié)議自動(dòng)終止。第三條租金及支付方式1.乙方同意支付每月租金為人民幣_(tái)_______________元整（￥__________）。2.乙方應(yīng)于每月租金支付日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.乙方租期屆滿后如果選擇續(xù)租，租金將按照市場(chǎng)行情重新商定。第四條保證金1.乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后15日內(nèi)向甲方支付保證金為人民幣_(tái)_______________元整（￥__________）作為對(duì)乙方履行本協(xié)議義務(wù)的保證。2.租賃期滿且無(wú)欠款或違約行為后，甲方將在撤離廠房時(shí)無(wú)息退還乙方保證金。3.若乙方存在未支付租金、未履行其他合同義務(wù)或損壞廠房設(shè)備等，甲方有權(quán)對(duì)乙方支付的保證金進(jìn)行相應(yīng)扣款，剩余部分將退還給乙方。4.保證金不得以任何理由代替租金支付。第五條使用及管理1.乙方使用廠房期間，應(yīng)保持良好的使用狀態(tài)，并自行承擔(dān)維修費(fèi)用。2.乙方不得私自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押或出租廠房。3.乙方使用廠房的目的僅限于________________，禁止進(jìn)行任何違法、違規(guī)、違約的活動(dòng)。4.乙方使用廠房期間所產(chǎn)生的任何費(fèi)用（如水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)）由乙方自行承擔(dān)。5.甲方有權(quán)在租賃期間隨時(shí)進(jìn)入廠房進(jìn)行巡視、檢查、維修等必要工作。6.乙方有義務(wù)保護(hù)甲方的廠房設(shè)備、設(shè)施，如對(duì)設(shè)備設(shè)施的損壞或丟失應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條違約責(zé)任1.任何一方違反本協(xié)議的條款約定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方逾期支付租金超過(guò)7天的，應(yīng)按逾期天數(shù)按日向甲方支付超過(guò)租金金額每日1%的違約金。3.乙方嚴(yán)重違反本協(xié)議的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議并要求乙方立即退還廠房，并追究乙方違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的履行與爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.如果在本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生任何爭(zhēng)議，乙方與甲方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商不成的，雙方同意將爭(zhēng)議提交有管轄權(quán)的人民法院解決。第八條其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份具有同等法律效力。2.本協(xié)議自簽署之日起生效，有效期至租賃期屆滿。3.本協(xié)議附件包括________________。4.本協(xié)議的補(bǔ)充、修改或解除必須經(jīng)甲乙雙方的書(shū)面協(xié)議。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：?jiǎn)挝幻Q(chēng)：________________單位名稱(chēng)：________________法定代表人/經(jīng)辦人：______