2024存量房買賣標準合同書

2024存量房買賣標準合同書合同編號：__________合同各方：甲方（賣方）：姓名：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：姓名：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本情況1.1甲方出售/購買的房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為：__________。1.2甲方出售/購買的房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為：__________。1.3甲方保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押、債務、查封等法律問題。第二條房屋價格及支付方式2.1甲乙雙方確認，該房產(chǎn)的交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣__________元，乙方應按照甲方要求的支付方式及時間支付。2.4甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向乙方交付該房產(chǎn)。第三條交付及過戶3.1甲方應保證該房產(chǎn)在交付時，符合國家關(guān)于住宅交付使用的相關(guān)標準，具備居住條件。3.2雙方應共同配合完成房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。3.3房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家相關(guān)政策規(guī)定由甲乙雙方各自承擔。第四條違約責任4.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。4.2甲方如未能按照本合同約定時間交付房產(chǎn)，應按照房價的____%向乙方支付違約金。4.3乙方如未能按照本合同約定時間支付房款，應按照房價的____%向甲方支付違約金。第五條爭議解決5.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證書2.房屋平面圖3.房屋現(xiàn)狀照片4.買賣雙方身份證明5.定金收據(jù)6.房款支付憑證7.房屋過戶相關(guān)稅費憑證8.房屋交付確認書二、違約行為及認定：1.甲方未能按照合同約定時間交付房產(chǎn)，屬于違約行為。2.乙方未能按照合同約定時間支付房款，屬于違約行為。3.甲方未能保證房產(chǎn)符合交付標準，屬于違約行為。4.乙方未能配合完成房屋過戶手續(xù)，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.存量房：指已經(jīng)購買并取得房產(chǎn)證/不動產(chǎn)權(quán)證的住宅。2.定金：乙方為確保合同履行而支付給甲方的金錢。3.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.過戶手續(xù)：將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名轉(zhuǎn)移到乙方名的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按照約定時間交付房產(chǎn)。解決辦法：甲方應按照合同約定支付違約金，并盡快交付房產(chǎn)。2.問題：乙方未能按照約定時間支付房款。解決辦法：乙方應按照合同約定支付違約金，并盡快支付房款。3.問題：房產(chǎn)過戶過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：甲乙雙方應積極溝通，配合相關(guān)部門完成過戶手續(xù)。4.問題：房屋實際情況與合同描述不符。解決辦法：甲方應按照合同約定承擔相應責任，如退還定金或