衢州市家居建材市場租賃合同

衢州市家居建材市場租賃合同合同編號：__________衢州市家居建材市場租賃合同一、租賃店鋪基本情況1.1甲方將位于衢州市家居建材市場的（店鋪編號：__________）店鋪出租給乙方使用。店鋪的具體地址為：____________________________________________。1.2乙方租賃的店鋪面積為：____平方米。店鋪內設施設備狀況詳見附件一。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2乙方每月的租金支付時間為每月__日前，支付下一個租賃月的租金。乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃店鋪，并將店鋪恢復至租賃起始日的狀態(tài)。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。四、合同的變更和解除4.1在租賃期內，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協議，經雙方簽字蓋章確認后生效。4.2在租賃期內，如乙方未經甲方同意，擅自改變租賃店鋪的使用性質或轉租給第三方，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。五、違約責任5.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2如甲方未按約定提供租賃店鋪，或乙方未按約定支付租金，均視為違約。六、爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：____年__月__日附件一：店鋪設施設備清單附件二：租賃店鋪照片一、附件列表：1.店鋪設施設備清單2.租賃店鋪照片二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供租賃店鋪：指甲方未能在合同約定的時間內，將符合合同約定的店鋪交付給乙方使用。2.乙方未按約定支付租金：指乙方未能在合同約定的時間內，支付約定的租金。3.乙方擅自改變租賃店鋪的使用性質：指乙方在未經甲方同意的情況下，改變店鋪的使用目的或功能。4.乙方轉租給第三方：指乙方在未經甲方同意的情況下，將店鋪轉租給第三方使用。三、法律名詞及解釋：1.合同法：是指調整平等主體之間合同關系的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產管理法：是指調整城市房地產管理關系的法律規(guī)范總稱。3.租賃合同：是指出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。4.違約金：是指當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定時，應當向對方支付的金錢。5.滯納金：是指逾期支付款項的一方，按照約定向對方支付的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定提供租賃店鋪：乙方可以與甲方協商，要求甲方在規(guī)定時間內交付店鋪。如果協商不成，乙方可以依法要求解除合同，并要求甲方承擔違約責任。2.乙方未按約定支付租金：甲方可以與乙方協商，要求乙方在規(guī)定時間內支付租金。如果協商不成，甲方可以依法解除合同，并要求乙方支付違約金。3.乙方擅自改變租賃店鋪的使用性質：甲方可以要求乙方恢復店鋪的原使用性質，并要求乙方承擔修復費用。如果乙方不同意，甲方可以依法解除合同，并要求乙方支付違約金。4.乙方轉租給第三方：甲方可以要求乙方終止轉租行為，并要求乙方支付違約金。如果乙方不同意，甲方可以依法解除合同，并要求乙方支付違約金。五、所有應