個人建房包工包料合同范本

個人建房包工包料合同范本合同編號：__________甲方（發(fā)包方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承包方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方需要建設(shè)一座個人住房，乙方具備相應(yīng)的建設(shè)資質(zhì)和能力，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方個人住房建設(shè)事宜達成如下協(xié)議：一、工程概況1.1工程名稱：__________1.2工程地點：__________1.3工程規(guī)模：__________1.4工程內(nèi)容：包括但不限于土建、裝修、水電安裝、園林綠化等。二、合同價格2.1本工程合同總價為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方報價包括但不限于材料費、人工費、機械使用費、管理費、利潤等。2.3合同價款支付方式如下：（1）合同簽訂后五個工作日內(nèi)，甲方支付乙方合同總價款的30%；（2）工程進度達到50%時，甲方支付乙方合同總價款的30%；（3）工程進度達到100%時，甲方支付乙方合同總價款的20%；（4）剩余10%作為質(zhì)保金，工程驗收合格后支付。三、工程進度與質(zhì)量3.1乙方應(yīng)按照雙方約定的工程進度完成施工，如有特殊情況導(dǎo)致進度延誤，乙方應(yīng)及時通知甲方，并采取措施確保工程進度。3.2乙方應(yīng)嚴格按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求進行施工，確保工程質(zhì)量。3.3工程驗收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方的要求進行整改，直至驗收合格。四、合同的履行與解除4.1乙方應(yīng)按照合同約定完成工程，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2甲方應(yīng)按照合同約定支付價款，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.3合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等導(dǎo)致合同無法履行的情況，雙方可協(xié)商解除合同。五、爭議解決5.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自變更、解除合同。6.2合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。6.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至工程驗收合格之日止。甲方（發(fā)包方）：__________乙方（承包方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方（發(fā)包方）資質(zhì)證明2.乙方（承包方）資質(zhì)證明3.工程設(shè)計圖紙4.材料采購清單5.施工方案6.工程進度計劃7.質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)8.付款憑證9.驗收報告10.不可抗力證明二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付價款，視為違約。2.乙方未按約定進度完成工程，視為違約。3.乙方工程質(zhì)量不符合約定，視為違約。4.甲方擅自變更、解除合同，視為違約。5.乙方擅自變更、解除合同，視為違約。6.不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，不視為違約，但需提供相關(guān)證明。三、法律名詞及解釋：1.發(fā)包方：指委托他人完成工程建設(shè)的一方。2.承包方：指接受委托完成工程建設(shè)的一方。3.合同總價款：指雙方約定的完成工程所需支付的全部費用。4.質(zhì)保金：指為確保工程質(zhì)量和維護雙方權(quán)益，乙方在工程驗收合格后按合同約定扣除的一部分價款。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進度延誤：乙方應(yīng)及時通知甲方，并采取措施確保工程進度。甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決影響工程進度的因素。2.工程質(zhì)量問題：乙方應(yīng)按照約定標(biāo)準(zhǔn)進行施工，確保工程質(zhì)量。甲方發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知乙方，要求整改。3.付款糾紛：甲方應(yīng)按照約定時間支付價款。乙方提供相應(yīng)的付款憑證，確保雙方權(quán)益。4.合同變更或解除：雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。如有不可抗力因素，提供相關(guān)證明，雙方協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場景：1.個人住房