儲(chǔ)存冷庫(kù)倉(cāng)庫(kù)租賃合同

儲(chǔ)存冷庫(kù)倉(cāng)庫(kù)租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)食品安全法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其冷庫(kù)倉(cāng)庫(kù)租賃給乙方使用的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條冷庫(kù)倉(cāng)庫(kù)基本情況1.1甲方出租的冷庫(kù)倉(cāng)庫(kù)位于____________________，總面積為____平方米。1.2冷庫(kù)倉(cāng)庫(kù)的溫度范圍為____________________，容量足以滿足乙方的儲(chǔ)存需求。1.3冷庫(kù)倉(cāng)庫(kù)的配套設(shè)施及設(shè)備狀況：__________________________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月每平方米人民幣_(tái)___元，總計(jì)人民幣_(tái)___元（大寫：____________________元整）。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷出冷庫(kù)倉(cāng)庫(kù)，并將冷庫(kù)倉(cāng)庫(kù)交還給甲方。乙方逾期遷出冷庫(kù)倉(cāng)庫(kù)的，甲方有權(quán)采取必要措施強(qiáng)制遷出，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條乙方的權(quán)利和義務(wù)4.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和支配冷庫(kù)倉(cāng)庫(kù)，但不得擅自改變冷庫(kù)倉(cāng)庫(kù)的結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方應(yīng)保證儲(chǔ)存的食品安全符合國(guó)家法律法規(guī)的要求，不得儲(chǔ)存假冒偽劣、過(guò)期、變質(zhì)的食品。4.3乙方應(yīng)合理使用冷庫(kù)倉(cāng)庫(kù)的設(shè)施和設(shè)備，如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。4.4乙方應(yīng)在租賃期滿后，按照甲方的要求遷出冷庫(kù)倉(cāng)庫(kù)，并將冷庫(kù)倉(cāng)庫(kù)交還給甲方。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證冷庫(kù)倉(cāng)庫(kù)的安全和正常使用，如因甲方原因?qū)е吕鋷?kù)倉(cāng)庫(kù)無(wú)法正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方應(yīng)按照合同約定提供冷庫(kù)倉(cāng)庫(kù)給乙方使用，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.3甲方有權(quán)監(jiān)督乙方使用冷庫(kù)倉(cāng)庫(kù)的情況，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反法律法規(guī)和合同約定的行為，甲方有權(quán)要求乙方改正。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的__%。6.2甲方未按約定提供冷庫(kù)倉(cāng)庫(kù)，或者提供的冷庫(kù)倉(cāng)庫(kù)不符合約定條件的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。6.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________甲方代表（簽名）：_________________乙方代表（簽名）：_________________簽訂日期：_________________________一、附件列表：1.儲(chǔ)存冷庫(kù)倉(cāng)庫(kù)租賃合同2.冷庫(kù)倉(cāng)庫(kù)設(shè)施設(shè)備清單3.食品安全法律法規(guī)4.合同履行證明文件5.租賃押金收據(jù)6.租金支付憑證7.違約金支付憑證8.合同解除證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供冷庫(kù)倉(cāng)庫(kù)，或提供的冷庫(kù)倉(cāng)庫(kù)不符合約定條件。2.乙方未按約定支付租金。3.乙方未保證儲(chǔ)存的食品安全符合國(guó)家法律法規(guī)的要求。4.乙方擅自改變冷庫(kù)倉(cāng)庫(kù)的結(jié)構(gòu)和用途。5.乙方未合理使用冷庫(kù)倉(cāng)庫(kù)的設(shè)施和設(shè)備，導(dǎo)致?lián)p壞。6.乙方未在租賃期滿后按甲方要求遷出冷庫(kù)倉(cāng)庫(kù)，或?qū)⒗鋷?kù)倉(cāng)庫(kù)交還給甲方。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指提供冷庫(kù)倉(cāng)庫(kù)租賃的甲方。2.承租方：指租賃冷庫(kù)倉(cāng)庫(kù)的乙方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間范圍。4.租金：指乙方按約定支付給甲方的冷庫(kù)倉(cāng)庫(kù)使用費(fèi)用。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.食品安全法律法規(guī)：指國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)對(duì)食品安全的規(guī)定。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.冷庫(kù)倉(cāng)庫(kù)設(shè)施設(shè)備損壞：及時(shí)通知甲方，協(xié)商維修或賠償事宜。2.租金支付糾紛：查閱合同條款，協(xié)商解決或通過(guò)法律途徑解決。3.食品安全問(wèn)題：加強(qiáng)內(nèi)部管理，確保儲(chǔ)存食品符合法律法規(guī)要求。4.擅自改變倉(cāng)庫(kù)用途：立即恢復(fù)原狀，并向甲方支付違約金。5.逾期遷出冷庫(kù)倉(cāng)庫(kù)：支付違約金，按甲方要求遷出。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.