2024年商業(yè)門面房出租合同范文（二篇）

第3頁共3頁2024年商業(yè)門面房出租合同范文出租方：_____身份證：_____承租方：_____身份證：_____根據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方將其擁有的門面房出租給乙方一事，達成如下協(xié)議：一、租賃門面描述1、甲方將其擁有的座落于_____門面房出租給乙方用于經(jīng)營。該門面建筑面積共____平方米。2、甲方必須保證對所出租的房屋享有完全的所有權(quán)，并且保證該房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權(quán)沒有用于抵押擔(dān)保。二、租賃房屋用途1、乙方租賃房屋為商業(yè)門面使用。2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的書面同意，并按規(guī)定報經(jīng)有關(guān)部門核準(zhǔn)，乙方不得擅自改變門面的原有結(jié)構(gòu)和用途。三、租賃期限本合同租賃期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。四、租金及支付方式1、第一年租金為____元，然后每年租金在上年的基礎(chǔ)上遞增____%，租金提前一個月支付，每半年支付一次。2、在租賃期內(nèi)，因租賃門面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費由乙方自行承擔(dān)。3、為保證合同的履行，乙方于本合同簽訂之日向甲方支付履約保證金元。租賃期滿，若乙方無違約行為，本保證金由甲方不計利息全額退還乙方。五、甲方的權(quán)利與義務(wù)1、甲方應(yīng)在乙方支付第一年上半年租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。2、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經(jīng)營。3、在租賃期間，甲方不得對所出租的房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權(quán)設(shè)定抵押。4、租賃期滿，乙方未續(xù)租的，甲方有權(quán)收回房屋。所有可以移動、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有，乙方應(yīng)在租賃期滿后____日內(nèi)搬離。六、乙方的權(quán)利與義務(wù)1、乙方按照本合同約定使用房屋，不承擔(dān)門面自然損耗的賠償責(zé)任。2、乙方在不破壞門面原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上，有權(quán)根據(jù)營業(yè)需要對上述房屋進行裝修，甲方不得干涉。3、乙方經(jīng)營過程中所產(chǎn)生的費用、稅收、債務(wù)均由乙方自行承擔(dān)。4、乙方不得利用上述房屋從事非法經(jīng)營及任何違法犯罪活動。5、按本協(xié)議第四條約定支付租金。七、續(xù)租租賃期滿，甲方如有意續(xù)租，則乙方在同等條件下有優(yōu)先租權(quán)，但必須在租賃期滿前的____個月向甲方提出書面申請。出租方：_____承租方：_____電話：_____電話：_________年____月____日____年____月____日2024年商業(yè)門面房出租合同范文（二）甲方（出租方）：[甲方姓名/公司名稱]聯(lián)系地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]乙方（承租方）：[乙方姓名/公司名稱]聯(lián)系地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有位于[門面房地址]的商業(yè)門面房，現(xiàn)甲乙雙方根據(jù)平等自愿的原則，就對該門面房的租賃事宜達成如下協(xié)議，以茲共同遵守：第一條租賃物1.1甲方同意將其所擁有的門面房（以下簡稱本物件）出租給乙方使用，具體地址為[門面房地址]，房屋面積為[房屋面積]平方米。1.2本物件同時包括以下附屬設(shè)施：-門面房內(nèi)的固定裝修-各類設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、燈具等第二條租賃期限2.1租賃期限為[租賃期限]自[起始日期]起，至[終止日期]止。期滿后，自動終止。第三條租金3.1租金為人民幣[CNY]每月，租金支付方式為[月付/季付/年付]。3.2乙方每次應(yīng)在每月的[支付日]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，付款方式為[轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金]。注：如乙方違約或延期支付，甲方有權(quán)解除合同，并保留通過法律手段追究責(zé)任的權(quán)利。第四條保證金4.1乙方同意在簽訂本合同生效之日起，支付給甲方作為履約保證的保證金，金額為人民幣[CNY]，以抵押形式存入[指定銀行]的賬戶，并由甲方對該賬戶進行管理。4.2乙方應(yīng)在租賃期滿或提前解除合同時，如履行其全部義務(wù)，則甲方應(yīng)無息退還乙方保證金。4.3如乙方存在以下違約行為，則甲方有權(quán)扣除乙方保證金：-未按約定支付租金-未履行其他租賃合同中的義務(wù)第五條使用目的5.1乙方承諾只將本物件用作[使用目的]，不得擅自改變用途，或?qū)⒆赓U權(quán)和使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人。第六條使用條件6.1乙方在使用本物件時，需遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事非法經(jīng)營或危害社會公共利益的活動。6.2乙方應(yīng)負責(zé)對本物件的正常使用、保管，并按時維修損壞的設(shè)施設(shè)備。第七條維修與裝修7.1甲方應(yīng)保證本物件的設(shè)施設(shè)備處于正常工作狀態(tài)，承擔(dān)因設(shè)備故障而造成的維修費用。7.2乙方在租賃期內(nèi)，如需對本物件進行任何裝修、改造等工程，需征得甲方書面同意，并承擔(dān)相應(yīng)費用。乙方裝修后所帶來的任何損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。第八條保險責(zé)任8.1在租賃期間，甲方將對本物件投?；痣U保險，所產(chǎn)生的保險費由甲方承擔(dān)。8.2乙方同意在租賃期限內(nèi)，承擔(dān)對本物件的責(zé)任保險，以保護本物件及其使用者的利益。第九條租賃違約9.1若乙方違反本合同的任何約定，甲方有權(quán)解除合同，并保留通過法律手段追究乙方責(zé)任的權(quán)利。9.2甲方解除合同的情形包括但不限于以下情況：-乙方未按期支付租金的-乙方擅自改變使用目的的-乙方擅自轉(zhuǎn)租的第十條合同解除與終止10.1甲乙雙方同意，若出現(xiàn)以下情況，本合同自動解除：-因不可抗力，使本物件無法繼續(xù)租賃的-甲方提前通知乙方解除合同的10.2本合同解除或終止后，乙方應(yīng)按要求遷離本物件，并將房屋和設(shè)施設(shè)備完好無損地歸還給甲方。第十一條爭議解決11.1在合同履行過程中或因本合同發(fā)生爭議時，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2若協(xié)商不成功，甲乙雙方同意將爭議提交至[解決爭議的仲裁機構(gòu)/法院]進行解決。第十二條其他約定12.1本合同未盡事宜由甲乙雙方