廠區(qū)物業(yè)管理的合同

廠區(qū)物業(yè)管理的合同合同編號(hào)：__________鑒于甲方為廠區(qū)的所有權(quán)人或合法使用權(quán)人，乙方為具備相關(guān)資質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)提供商，雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)守信的原則，就甲方廠區(qū)物業(yè)管理服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)范圍與內(nèi)容1.1乙方負(fù)責(zé)甲方廠區(qū)的物業(yè)管理，包括但不局限于：（1）廠區(qū)內(nèi)的綠化養(yǎng)護(hù)；（2）廠區(qū)內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生清潔；（3）廠區(qū)內(nèi)的安保工作；（4）廠區(qū)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備維護(hù)；（5）廠區(qū)內(nèi)的停車(chē)管理；（6）其他雙方約定的物業(yè)管理服務(wù)。1.2乙方應(yīng)按照甲方提供的廠區(qū)物業(yè)管理方案和要求，提供相應(yīng)的服務(wù)。二、服務(wù)期限2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自____年__月__日至____年__月__日。2.2如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。三、服務(wù)費(fèi)用3.1乙方向甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前向甲方開(kāi)具當(dāng)月物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的正規(guī)發(fā)票。3.3甲方應(yīng)在每月__日前支付乙方當(dāng)月物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。四、雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方應(yīng)確保廠區(qū)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備完好，不影響乙方正常提供物業(yè)管理服務(wù)；（2）甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付乙方服務(wù)費(fèi)用；（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見(jiàn)；（4）甲方不得無(wú)故解除合同，如甲方確有特殊原因需解除合同，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的違約金。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供合格的物業(yè)管理服務(wù)；（2）乙方應(yīng)保證物業(yè)管理服務(wù)過(guò)程中的安全，防止意外事故的發(fā)生；（3）乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)物業(yè)管理的相關(guān)法律法規(guī)，不得違法經(jīng)營(yíng)；（4）乙方有權(quán)對(duì)甲方提出的合理改進(jìn)意見(jiàn)進(jìn)行整改。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的____%。5.2甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用的，乙方有權(quán)暫停提供物業(yè)管理服務(wù)，且甲方仍需支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的____%。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方廠區(qū)物業(yè)管理方案2.乙方物業(yè)管理服務(wù)資質(zhì)證明3.合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用發(fā)票4.甲方廠區(qū)設(shè)施設(shè)備檢查報(bào)告5.物業(yè)管理服務(wù)滿意度調(diào)查表6.補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用：指甲方未在每月約定的時(shí)間內(nèi)支付乙方當(dāng)月物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。2.乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)：指乙方未按照甲方要求，提供合格的物業(yè)管理服務(wù)。3.甲方無(wú)故解除合同：指甲方未按照合同約定提前書(shū)面通知乙方解除合同，或未支付相應(yīng)違約金。4.乙方違法經(jīng)營(yíng)：指乙方在提供物業(yè)管理服務(wù)過(guò)程中，違反國(guó)家有關(guān)物業(yè)管理的相關(guān)法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指廠區(qū)的所有權(quán)人或合法使用權(quán)人。2.乙方：指具備相關(guān)資質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)提供商。3.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：指乙方為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)所收取的費(fèi)用。4.違約金：指一方違反合同約定，向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。5.補(bǔ)充協(xié)議：指本合同未盡事宜，由雙方另行簽訂的具有同等法律效力的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，提醒甲方支付服務(wù)費(fèi)用；如甲方仍不支付，乙方有權(quán)暫停提供物業(yè)管理服務(wù)，直至甲方支付欠款。2.乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)：甲方有權(quán)對(duì)乙方服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出整改意見(jiàn)；乙方應(yīng)及時(shí)整改，確保服務(wù)質(zhì)量。3.甲方無(wú)故解除合同：甲方應(yīng)按照合同約定提前書(shū)面通知乙方解除合同，并支付相應(yīng)違約金；如甲方未履行相關(guān)義務(wù)，乙方有權(quán)向法院提起訴訟，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.乙方違法經(jīng)營(yíng)：甲方有權(quán)向相關(guān)部門(mén)舉報(bào)乙方違法行為；乙方應(yīng)立即停止違法經(jīng)營(yíng)行為，并根據(jù)甲方要求進(jìn)行整改。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.廠區(qū)物業(yè)管理：適用于各類廠區(qū)、工業(yè)園區(qū)、科技園區(qū)等物業(yè)管理場(chǎng)景。2