2024成都房屋租賃標準合同書

2024成都房屋租賃標準合同書合同編號：__________甲方（出租人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一條房屋基本信息1.1房屋地址：成都市__________區(qū)（縣）__________街道/路__________號__________棟__________單元__________層__________號。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________結(jié)構(gòu)，__________平方米。1.3房屋設(shè)施：__________（具體設(shè)施清單見附件）。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋交還給甲方。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方要求承擔修復(fù)費用。第四條費用承擔4.1甲方負責支付房屋租賃期內(nèi)產(chǎn)生的物業(yè)管理費、房屋維修基金等公共費用。4.2乙方負責支付租賃期內(nèi)產(chǎn)生的水、電、天然氣、網(wǎng)絡(luò)、電話等日常生活費用。4.3租賃期滿后，乙方負責將房屋內(nèi)產(chǎn)生的垃圾清運干凈，并將房屋恢復(fù)至租賃起始時的狀態(tài)。第五條房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2租賃期內(nèi)，房屋及設(shè)施的正常維護、維修由甲方負責。因乙方使用不當導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)承擔維修費用。5.3乙方發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施存在安全隱患時，應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后及時采取措施消除安全隱患。第六條違約責任6.1甲方未按約定提供房屋及設(shè)施的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。6.2乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。6.3一方違反本合同的其他約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔賠償責任。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日附件：房屋設(shè)施清單（具體設(shè)施清單見附件）一、附件列表：1.房屋設(shè)施清單二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供房屋及設(shè)施的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。2.乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。3.一方違反本合同的其他約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔賠償責任。三、法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有房屋出租權(quán)的一方。2.承租人：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的房屋使用費用。4.租賃期限：指雙方約定的房屋租賃時間長度。5.違約金：指一方違反合同約定時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜膽土P性費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方延遲支付租金：甲方可以催告乙方盡快支付，并有權(quán)根據(jù)逾期天數(shù)要求乙方支付滯納金。如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同。2.甲方未按約定提供房屋及設(shè)施：乙方可以要求甲方在一定期限內(nèi)改正，并有權(quán)要求甲方支付違約金。如甲方未能在約定時間內(nèi)改正，乙方有權(quán)解除合同。3.房屋及設(shè)施損壞：甲方應(yīng)在接到乙方通知后及時進行維修。如甲方未履行維修義務(wù)，乙方可以自行維修，并要求甲方承擔維修費用。4.房屋租賃期內(nèi)產(chǎn)生的公共費用：甲方負責支付物業(yè)管理費、維修基金等公共費用；乙方負責支付水、電、天然氣等日常生活費用。五、所有應(yīng)用場景：1.個人出租房屋給他人居住。2.企業(yè)出租辦公場所給其