服裝業(yè)用地租賃合同范本

服裝業(yè)用地租賃合同范本合同編號：__________第一章：合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1名稱：________________1.1.2地址：________________1.1.3聯(lián)系人：________________1.1.4聯(lián)系電話：________________1.1.5電子郵箱：________________1.2承租方信息1.2.1名稱：________________1.2.2地址：________________1.2.3聯(lián)系人：________________1.2.4聯(lián)系電話：________________1.2.5電子郵箱：________________第二章：租賃物基本信息2.1租賃物位置2.1.1所在區(qū)域：________________2.1.2具體地址：________________2.1.3面積：________________2.2租賃物用途2.2.1用途：服裝業(yè)生產(chǎn)、倉儲、辦公等2.2.2不得改變租賃物用途，如需改變，應征得出租方書面同意2.3租賃物交付狀態(tài)2.3.1租賃物交付時符合服裝業(yè)生產(chǎn)、倉儲、辦公等使用標準2.3.2租賃物交付時設施設備完好，如有損壞，應在交付時書面通知出租方第三章：租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1起始日期：________________3.1.2截止日期：________________3.1.3租賃期限屆滿后，如雙方同意續(xù)租，應簽訂書面續(xù)租協(xié)議3.2租金及支付方式3.2.1租金標準：________________3.2.2租金支付方式：按月支付，提前一個月支付下月租金3.2.3租金逾期支付的，每逾期一日，應支付應付租金的__%作為滯納金3.3租金調(diào)整3.3.1租賃期間，如遇到市場行情變化，出租方有權調(diào)整租金，調(diào)整后的租金應提前一個月通知承租方3.3.2承租方對調(diào)整后的租金有異議的，可以在調(diào)整生效前提出書面異議，雙方協(xié)商解決第四章：維修及保養(yǎng)4.1出租方維修及保養(yǎng)4.1.1出租方應保證租賃物及附屬設施設備處于正常使用狀態(tài)4.1.2出租方應在接到承租方通知后__小時內(nèi)響應并解決租賃物及附屬設施設備出現(xiàn)的問題4.2承租方維修及保養(yǎng)4.2.1承租方應合理使用租賃物及附屬設施設備，如有損壞，應及時通知出租方4.2.2承租方因使用不當導致租賃物及附屬設施設備損壞的，應承擔修復費用第五章：違約責任及爭議解決5.1違約責任5.1.1出租方違反合同約定，導致承租方無法正常使用租賃物的，應承擔違約責任5.1.2承租方違反合同約定，導致租賃物損壞或出租方權益受損的，應承擔違約責任5.2爭議解決5.2.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決5.2.2如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決第六章：保險6.1保險責任6.1.1出租方應確保租賃物已投保房屋一切險，并承擔保險費用。6.1.2承租方應根據(jù)實際需要，自行投保與租賃物使用相關的其他保險，并承擔保險費用。6.2保險理賠6.2.1出租方在保險事故發(fā)生后的第一時間內(nèi)通知保險公司，并協(xié)助承租方辦理理賠手續(xù)。6.2.2承租方在保險事故發(fā)生后的第一時間內(nèi)通知出租方，并按照保險公司的要求提供必要的理賠材料。第七章：變更與解除7.1合同變更7.1.1雙方同意變更合同時，應簽訂書面變更協(xié)議。7.1.2變更協(xié)議與本合同有沖突的，以變更協(xié)議為準。7.2合同解除7.2.1雙方協(xié)商一致可以解除合同。7.2.2出現(xiàn)不可抗力等法定解除情形的，雙方均有權解除合同。第八章：不可抗力8.1不可抗力定義8.1.1不可抗力指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。8.1.2不可抗力包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。8.2不可抗力處理8.2.1因不可抗力導致合同無法履行時，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供證明。8.2.2雙方應協(xié)商確定是否延期履行或解除合同。第九章：保密9.1保密義務9.1.1雙方對在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密和技術秘密承擔保密義務。9.1.2保密義務不因合同終止而終止。9.2泄密責任9.2.1泄密方應承擔違約責任，并賠償對方因此造成的損失。第十章：通知與送達10.1通知方式10.1.1雙方之間的通知應以書面形式送達對方。10.1.2通知以電子郵件、傳真或快遞方式送達的，以對方收到時間為送達時間。10.2送達地址10.2.1雙方的送達地址為合同首部注明的地址。10.2.2任何一方變更送達地址的，應提前通知對方。第十一章：使用與維護11.1使用要求11.1.1承租方應按照租賃物的設計用途使用，不得用于違法活動。11.1.2承租方應遵守租賃物的使用規(guī)定，確保使用安全。11.2維護責任11.2.1承租方負責日常維護保養(yǎng)，保持租賃物的清潔和良好狀態(tài)。11.2.2出租方負責定期檢查租賃物的安全性能，確保符合使用標準。第十二章：改造與裝修12.1改造要求12.1.1承租方如需對租賃物進行改造，應提前書面申請，并取得出租方同意。12.1.2改造不得破壞租賃物的主體結構，不得影響安全使用。12.2裝修規(guī)定12.2.1承租方進行裝修前，應提交裝修方案，經(jīng)出租方審核同意后方可施工。12.2.2裝修材料和工藝應符合國家環(huán)保和消防標準。第十三章：轉讓與轉租13.1轉讓限制13.1.1承租方未經(jīng)出租方書面同意，不得將租賃物轉讓給第三方。13.1.2出租方有權在租賃期間轉讓租賃物的所有權，但轉讓不影響租賃合同的效力。13.2轉租規(guī)定13.2.1承租方不得將租賃物全部或部分轉租給他人，除非得到出租方的書面同意。13.2.2轉租須經(jīng)出租方審核，轉租方必須符合出租方的要求。第十四章：違約處理14.1違約行為14.1.1出租方未按約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物，視為違約。14.1.2承租方未按約定支付租金或使用租賃物，視為違約。14.2違約責任14.2.1違約方應承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失。14.2.2出租方有權根據(jù)違約情況要求解除合同。第十五章：附加條款15.1法律適用15.1.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。15.1.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。15.2合同效力15.2.1本合同自雙方簽字蓋章之