2024建設工程樓房買賣合同

2024建設工程樓房買賣合同合同編號：__________甲方（賣方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（買方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________一、樓房基本情況1.1樓房位于__________，房屋產權證號：__________，土地使用權證號：__________。1.2樓房規(guī)劃用途：__________；建筑結構：__________；房屋面積：__________平方米。1.3樓房現(xiàn)狀：__________。二、樓房買賣價格及支付方式2.1樓房買賣價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起五個工作日內，向甲方支付樓房總價款的百分之十作為定金，即人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余樓房總價款為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應于__________日前付清。2.4乙方支付樓房總價款后，甲方應向乙方出具等額的發(fā)票。三、樓房交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起__________日內，將樓房交付給乙方。交付時，樓房應符合下列條件：（1）房屋及附屬設施完好，無質量問題；（2）房屋內家具、家電等附屬物品齊全，數(shù)量和質量符合約定；（3）房屋所有權和土地使用權轉移手續(xù)辦理完畢。3.2樓房過戶費用由乙方承擔。甲方應協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，提供必要的證件和資料。四、樓房質量及保修4.1甲方保證樓房符合國家關于房屋建設的相關法律法規(guī)和標準，不存在影響房屋使用的質量問題。4.2樓房交付后，甲方應對房屋質量問題承擔保修責任。保修期限自交付之日起計算，保修期限為__________年。五、違約責任5.1甲方未按照本合同約定交付樓房，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為樓房總價款的__________%。5.2乙方未按照本合同約定支付樓房總價款，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為樓房總價款的__________%。5.3一方違反本合同約定，導致合同無法履行，應承擔相應的法律責任。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至樓房過戶完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方（賣方）營業(yè)執(zhí)照復印件2.甲方（賣方）法定代表人身份證明3.乙方（買方）身份證明4.樓房產權證復印件5.樓房土地使用權證復印件6.樓房規(guī)劃用途證明文件7.樓房建筑結構及面積證明文件8.樓房現(xiàn)狀評估報告9.過戶費用預算清單10.家具、家電等附屬物品清單及數(shù)量、質量說明二、違約行為及認定：1.甲方未按照本合同約定交付樓房，視為甲方違約。2.乙方未按照本合同約定支付樓房總價款，視為乙方違約。3.甲方提供的樓房存在質量問題，影響房屋使用，視為甲方違約。4.甲方未協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，或提供的證件和資料不真實、不完整，視為甲方違約。5.乙方未按約定時間支付剩余樓房總價款，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指依法設立并有效存在的企業(yè)，擁有樓房所有權和處置權的一方。2.乙方：指購買樓房并遵守相關法律法規(guī)的一方。3.樓房：指位于特定地址，具有特定規(guī)劃用途、建筑結構和面積的房屋。4.定金：指乙方支付給甲方的樓房總價款的百分之十。5.違約金：指違約方應支付給對方的一定金額，作為對違約行為的經濟賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.樓房交付時發(fā)現(xiàn)質量問題：甲方應在約定時間內修復質量問題，或按照約定承擔賠償責任。2.過戶手續(xù)辦理緩慢：甲方應積極協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，提供必要證件和資料。3.乙方支付樓房總價款延遲：乙方應按照合同約定時間支付樓房總價款，否則甲方有權追究違約責任。4.合同履行過程中發(fā)生爭議：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.甲方為依法設立并有效存在的企業(yè)，愿意出售樓房。2