二手房屋買賣合同樣式經(jīng)典版合集

二手房屋買賣合同樣式經(jīng)典版(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。甲方(出售方)：******身份證號：******乙方(買受方)：******身份證號：******依據(jù)《XX民法典》、《XX城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在公平自愿、協(xié)商全都的基礎上就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：第1條房屋基本狀況1.1甲方所售房屋(以下簡稱"該房屋")為****，坐落于：******該房屋所在樓層為**層，建筑面積共計****平方米。1.2該房屋規(guī)劃設計用途住宅公寓辦公商業(yè)其他：******。第2條房屋權屬狀況2.1甲方承諾對該房屋擁有完全的全部權(此前取得該房屋全部權的方式為"抵債取得"，即盡管房屋臨時登記于第三人名下，但甲方作為出售方擁有該套房屋完全的占有、使用、收益和處分權能)。該房屋全部權登記證證號為：******。2.2該房屋性質(zhì)屬于下列第*種情形。商品房；已購公有住房；向社會公開銷售的經(jīng)濟適用房；其他房屋2.3該房屋抵押狀況為：******該房屋未設定抵押；該房屋已設定抵押，抵押權人為：******抵押登記日期為：*********年***月***日，他項權利證號為：******。2.4該房屋租賃狀況為：******甲方未將該房屋出租甲方已將該房屋出租，乙方為該房屋承租人承租人已放棄優(yōu)先購買權。第3條成交價格、付款方式及資金劃轉方式3.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商全都，該房屋成交價格為：******人民幣(大寫)(￥***元)。3.2乙方在簽訂本合同時支付定金人民幣(大寫)(￥***元)。3.3關于購房款的支付，甲、乙雙方同意根據(jù)下述第項方式履行：******3.3.1一次性支付，在房屋全部權轉移登記手續(xù)辦理當日，乙方將扣除定金外的剩余房款一次性全額支付給甲方。3.3.2分兩次支付，乙方于將首付款人民幣(大寫)(￥***元)(含前期支付全部定金人民幣***元)以自行支付的方式支付甲方；剩余房款人民幣(大寫)(￥***元)，乙方在房屋全部權轉移登記手續(xù)辦理完畢當日支付給甲方。3.3.3關于貸款的商定：******乙方向(銀行公積金管理中心)申辦抵押貸款擬貸款金額為人民幣(大寫)(￥***元)。乙方因自身緣由未獲銀行貸款或公積金管理中心批準的，雙方同意根據(jù)第方式解決。乙方自行籌齊剩余房價款，以現(xiàn)金形式支付給甲方。乙方連續(xù)申請其他銀行貸款，至貸款批準，其間已發(fā)生的及要產(chǎn)生的各項費用由買受人自行負擔。本合同終止，乙方支付的定金和房價款應如數(shù)返還，雙方互不擔當違約責任，在申辦貸款過程發(fā)生的各項費用均由乙方擔當。第4條房屋產(chǎn)權及詳細狀況的承諾4.1甲方應當保證該房屋沒有產(chǎn)權糾紛，因甲方緣由造成該房屋不能辦理產(chǎn)權登記或發(fā)生債權債務糾紛的，甲方應當擔當相應責任。4.2出售人應當保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成，對已納入的各項房屋附屬設施設備及其裝飾保持良好的狀況。4.3房屋交付之日前所產(chǎn)生的物業(yè)管理費、供暖費、水費、電費、有限電視費、燃氣費、電信、電話、網(wǎng)絡費全部費用由甲方擔當，交付日以后(含交付日)所產(chǎn)生的費用由乙方擔當。甲方同意其繳納的該房屋專項修理資金(公共修理基金)的賬面余額轉移至乙方名下。第5條房屋的交付甲方應當前將該房屋交付給乙方。該房屋交付時，應當履行下列第項手續(xù)：******5.1交付時間：*********年***月***日5.2甲方與乙方共同對該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等詳細狀況進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并交接相關物品；5.3甲乙雙方在房屋附屬設施、裝飾裝修、相關物品清單上簽字；5.4移交該房屋房門鑰匙。第6條違約責任6.1逾期交房責任除不行抗力外，甲方未根據(jù)第六條商定的期限和條件將該房屋交付乙方的，根據(jù)下列方式處理；根據(jù)逾期時間，分別處理和，不做累加。逾期在15日之內(nèi)，自第六條商定的交付期限期滿之次日起至實際交付之日止，甲方按日計算向乙方支付已交付房價款萬分之的違約金，并于該房屋實際交付之日起15內(nèi)向買受人支付違約金，合同連續(xù)履行。逾期超過15日(該日期應當與第項的日期相同)后，乙方有權退房。乙方退房的，出售人應當自退房通知送達之日起15日內(nèi)退還已付款，并根據(jù)乙方全部已付款的**%向乙方支付違約金。6.2逾期付款責任乙方未根據(jù)商定的時間付款的，根據(jù)下列方式處理：******根據(jù)逾期時間，分別處理和，不做累加。逾期在15日之內(nèi)，自商定的應付款期限之次日起至實際支付應付款之日止，乙方按日計算甲方支付逾期應付款萬分之的違約金，并于該房屋實際交付之日起15日內(nèi)向甲方支付違約金，合同連續(xù)履行。逾期超過15***日(該日期應當與第項的日期相同)后，甲方有權解除合同，甲方解除合同的，乙方應當自解除合同通知送達之日起15日內(nèi)根據(jù)累計的逾期應付款的**%向甲方支付違約金，并由甲方退還乙方全部已付房款。第7條稅、費相關規(guī)定本合同履行過程中因政策須繳納新的稅費的，由政策規(guī)定的繳納；政策中未明確規(guī)定繳納方的，由()甲方(出售方)()乙方(買受人)繳納。第8條權屬轉移登記本合同雙方同意，暫不辦理房屋權屬變更登記手續(xù)，但雙方明確該暫不辦理變更登記手續(xù)僅為臨時性的支配，本合同雙方均有權以提前六十日通知的方式要求另一方辦理變更登記手續(xù)，另一方不予協(xié)作的，應當擔當違約責任，違約責任的數(shù)額適用本合同關于逾期交房的違約責任支配。第9條簽約承諾本合同簽署人均保證有簽署本合同并支付或收取定金的權利，若因其無代理權或無權處分，致本合同無法成立、生效的，該方簽署人應根據(jù)所簽署的本合同第六條商定和定金規(guī)章向?qū)Ψ綋斬熑?。本條款獨立生效。第10條不行抗力因不行抗力不能根據(jù)合同商定履行本合同的，依據(jù)不行抗力的影響，部分或全部免除責任，但因不行抗力不能根據(jù)商定履行合同的一方當事人應當準時告知另一方當事人，并自不行抗力大事結束之日起30***日內(nèi)向另一方當事人供應證明。上述房屋風險責任自該房屋(()全部權轉移、()轉移占有)之日起轉移給乙方。第11條爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議、由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴。第12條其他12.1對本合同的解除，應當采納書面形式。本合同補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同一式二份，合同各方各執(zhí)一份。各份合同文本具有同等法律效力。12.3本合同經(jīng)各方簽署后生效。簽署時間：*********年***月***日甲方(簽字)：******聯(lián)系人：******聯(lián)系方式：******地址：******乙方(簽字)：******聯(lián)系人：******聯(lián)系方式：******地址：******二手房屋買賣合同樣式經(jīng)典版(第二篇)合同編號：【編號】二手房屋買賣合同甲方：姓名：地址：電話：乙方：姓名：地址：電話：鑒于甲、乙雙方就乙方擬購買甲方名下的二手房屋事宜達成以下協(xié)議：一、房屋基本信息1.房屋坐落地點：2.房屋所有權歸屬：3.房屋產(chǎn)權證號：4.房屋面積：（填寫具體面積）二、房屋交付1.房屋交付日期：（填寫具體日期）2.房屋交付方式：（自行搬遷/委托搬遷公司）三、房屋價款及支付方式1.房屋總價款：人民幣（大寫）（填寫具體金額）2.乙方支付方式：一次性支付/按揭貸款（填寫具體方式）四、權益保證1.房屋權屬保證：甲方保證所售房屋的所有權清晰、未被他人侵占；2.產(chǎn)權證書保證：甲方保證房屋所涉及的產(chǎn)權證書真實有效；3.權益保證期限：自房屋交付之日起【X】個月。五、房屋瑕疵及維修責任1.甲方保證在合同成立之日，所售房屋不存在以下瑕疵：（列明具體瑕疵）2.若房屋交付后【X】個月內(nèi)乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在瑕疵，乙方可通知甲方進行修復或補償。六、解除合同1.當甲、乙雙方達成書面一致意見時，可解除本合同。2.未經(jīng)甲、乙雙方書面同意，任何一方不得單方面解除合同。七、爭議解決方式本合同如發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方有權向法院提起訴訟。八、合同生效與附件本合同自雙方當事人簽字或蓋章之日起生效。本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字/蓋章）：日期：乙方（簽字/蓋章）：日期：摘要：本合同系乙方購買甲方名下二手房屋而訂立的，約定房屋基本信息、交付、價款支付、權益保證、瑕疵維修、解除合同、爭議解決方式等內(nèi)容。(第二篇)：請確保合同正文內(nèi)容整齊并按照相應的章節(jié)進行編號，摘要部分明確概括合同主要內(nèi)容。二手房屋買賣合同樣式經(jīng)典版(第三篇)【合同標題：二手房屋買賣合同樣式經(jīng)典版】甲方（賣方）：身份證/公司注冊號：住所/注冊地址：乙方（買方）：身份證/公司注冊號：住所/注冊地址：鑒于甲、乙雙方就以下約定事項達成一致，特立此合同，并共同遵守合同內(nèi)容：第一條房屋基本信息：1.房屋位置：_____________________________2.房屋坐落：_____________________________3.房屋產(chǎn)權證號：_________________________4.房屋面積：_____________________________5.房屋構造：_____________________________6.房屋使用權歸屬：_______________________第二條交易價格及付款方式：1.買賣價格：_____________________________2.交易方式：_____________________________3.甲方已收到乙方定金：___________________第三條房屋權屬及保證：1.房屋權屬清晰，不存在任何糾紛；2.甲方保證所出售房屋系合法擁有并享有產(chǎn)權；3.房屋及相關證件齊全，無任何限制或負擔。第四條過戶及稅費：1.房屋過戶及辦理稅費由乙方承擔；2.乙方應向相應部門繳納相關稅費。第五條風險與責任：1.自簽署本合同時起，房屋的風險由乙方承擔；2.房屋交付前如有損壞，甲方負責修復或賠償。第六條合同解除及違約責任：1.乙方違約，應向甲方支付違約金；2.甲方違約，應向乙方支付違約金。第七條法律適用與爭議解決：1.本合同適用中華人民共和國