民宿委托管理合同模板范文

民宿委托管理合同模板范文合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：__________1.2物業(yè)面積：__________平方米1.3物業(yè)現(xiàn)狀：__________第二條委托管理范圍及內(nèi)容（1）客房預(yù)訂及接待（2）民宿品牌建設(shè)及宣傳推廣（3）物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)及保養(yǎng)（4）環(huán)境衛(wèi)生及安全保障（5）人員招聘、培訓(xùn)和管理（6）財(cái)務(wù)管理及報(bào)表制作（7）法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)2.2乙方應(yīng)確保物業(yè)的正常運(yùn)營(yíng)，保證服務(wù)質(zhì)量，努力提高客房入住率和經(jīng)營(yíng)收入。第三條委托期限3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并簽訂新的合同。第四條經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用4.1乙方應(yīng)向甲方支付經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用，具體金額為人民幣_(tái)___元/月。4.2費(fèi)用支付方式：每月__日前，甲方將當(dāng)月經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用支付給乙方。4.3乙方應(yīng)在收到經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用的基礎(chǔ)上，獨(dú)立承擔(dān)物業(yè)運(yùn)營(yíng)過(guò)程中的各項(xiàng)成本和支出。第五條經(jīng)營(yíng)收益分配5.1乙方應(yīng)按照約定向甲方分配經(jīng)營(yíng)收益，具體分配方式如下：（1）凈利潤(rùn)分配：每月凈利潤(rùn)（扣除經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用后）的__%歸甲方所有，__%歸乙方所有。（2）年度凈利潤(rùn)分配：年度凈利潤(rùn)（扣除經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用后）的__%歸甲方所有，__%歸乙方所有。5.2收益分配時(shí)間：每月底，乙方將當(dāng)月經(jīng)營(yíng)收益分配給甲方。第六條合同的解除和終止6.1在合同有效期內(nèi)，如一方違反本合同的約定，另一方有權(quán)解除合同。6.2合同期滿或雙方同意終止合同的，本合同自動(dòng)終止。6.3合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求，將物業(yè)恢復(fù)至合同開(kāi)始前的狀態(tài)，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。7.2違約金金額：違約方應(yīng)向守約方支付合同金額的__%。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.民宿物業(yè)所有權(quán)證明文件2.乙方經(jīng)營(yíng)管理資質(zhì)證明文件3.民宿物業(yè)現(xiàn)狀圖片及資料4.經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用明細(xì)表5.經(jīng)營(yíng)收益分配方案6.違約金計(jì)算公式及相關(guān)依據(jù)7.補(bǔ)充協(xié)議8.民宿物業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定支付經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用2.乙方未按約定經(jīng)營(yíng)管理物業(yè)，導(dǎo)致物業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況惡化3.乙方未按約定向甲方分配經(jīng)營(yíng)收益4.甲方未按約定提供必要的經(jīng)營(yíng)條件和支持5.乙方未按約定維護(hù)和保養(yǎng)物業(yè)設(shè)施設(shè)備6.乙方未按約定處理客房預(yù)訂及接待事宜7.乙方未按約定進(jìn)行宣傳推廣，導(dǎo)致客房入住率低下8.乙方未按約定遵守法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無(wú)效或解除三、法律名詞及解釋：1.民宿：指利用自有住宅或其他設(shè)施，為旅客提供住宿、餐飲及相關(guān)服務(wù)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.委托管理：指甲方將物業(yè)的管理權(quán)、經(jīng)營(yíng)權(quán)授權(quán)給乙方，由乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的運(yùn)營(yíng)和管理。3.經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用：指乙方在物業(yè)運(yùn)營(yíng)過(guò)程中發(fā)生的各項(xiàng)成本和支出，包括但不限于人員工資、物料采購(gòu)、水電費(fèi)等。4.經(jīng)營(yíng)收益：指物業(yè)在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中所產(chǎn)生的收入扣除經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用后的凈利潤(rùn)。5.凈利潤(rùn)：指銷售收入扣除成本、費(fèi)用、稅金等支出后的金額。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。7.補(bǔ)充協(xié)議：指對(duì)本合同未盡事宜或需要調(diào)整的事項(xiàng)，雙方另行簽訂的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定支付經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用解決辦法：及時(shí)與甲方溝通，提醒甲方履行合同約定，如甲方仍不支付，可依法追討。2.問(wèn)題：乙方未按約定經(jīng)營(yíng)管理物業(yè)，導(dǎo)致物業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況惡化解決辦法：及時(shí)與乙方溝通，要求乙方改正錯(cuò)誤，如乙方仍不改正，可依法解除合同。3.問(wèn)題：乙方未按約定向甲方分配經(jīng)營(yíng)收益解決辦法：及時(shí)與乙方溝通，要求乙方履行合同約定，如乙方仍不支付，可依法追討。4.問(wèn)題：甲方未按約定提供必要的經(jīng)營(yíng)條件和支持解決辦法：及時(shí)與甲方溝通，要求甲方履行合同約定，如甲方仍不履行，可依法解除合同。5.問(wèn)題：乙方未按約定維護(hù)和保養(yǎng)物業(yè)設(shè)施設(shè)備解決辦法：及時(shí)與乙方溝通，要求乙方履行合同約定，如乙方仍不改正，可依法解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為物業(yè)所有權(quán)人，希望將物業(yè)委托給專業(yè)團(tuán)隊(duì)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理。2.乙方具備民宿經(jīng)營(yíng)管理經(jīng)驗(yàn)，愿意接受甲方委托，經(jīng)營(yíng)管理物業(yè)。3.雙方就經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用、經(jīng)營(yíng)收益分配、合同期限等事項(xiàng)達(dá)成