2024年個(gè)人二手房轉(zhuǎn)讓合同（二篇）

第3頁(yè)共3頁(yè)2024年個(gè)人二手房轉(zhuǎn)讓合同售房方（甲方）：_____身份證號(hào)碼：_____購(gòu)房方（乙方）：_____身份證號(hào)碼：_____關(guān)于乙方向甲方購(gòu)房事宜，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、甲方將其擁有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)位于____小區(qū)____棟____號(hào)的毛坯房一套、號(hào)車庫(kù)一個(gè)，合計(jì)人民幣（大寫(xiě)）：____元（￥：____元）出售給乙方。注：上述購(gòu)房總價(jià)不包括房屋過(guò)戶所產(chǎn)生的交易稅、契稅和辦理該套房屋的房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證的過(guò)戶費(fèi)用，在辦理上述各種手續(xù)時(shí)相關(guān)費(fèi)用均由乙方另行繳納。二、甲方權(quán)利和義務(wù)：1、保證對(duì)本協(xié)議約定的出售房屋擁有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，提供的權(quán)證均為真實(shí)有效憑證，如違反甲方承擔(dān)由此引起的法律責(zé)任并賠償乙方相應(yīng)損失;2、保證該出售房屋沒(méi)有出租和抵押給除乙方外的任何人，并且無(wú)債權(quán)債務(wù)糾紛，如因出租或抵押所產(chǎn)生的任何問(wèn)題由甲方承擔(dān)并負(fù)責(zé)解決。3、在乙方一次性交清購(gòu)房款后，將本協(xié)議約定的房屋交付乙方使用。同時(shí)向乙方交付該出售房屋的真實(shí)有效三證（房屋所有權(quán)證、國(guó)有土地所使用權(quán)證、契證）及所有相關(guān)原始購(gòu)房票椐（包括車庫(kù)、房屋的原始發(fā)票、收據(jù)、憑證等）。4、乙方認(rèn)為可以辦理過(guò)戶時(shí)，及時(shí)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶各項(xiàng)相關(guān)手續(xù)。三、乙方的權(quán)利和義務(wù)：1、有權(quán)利要求甲方保證其出售的房屋擁有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，無(wú)租賃、無(wú)抵押、無(wú)擔(dān)保，如若有此類問(wèn)題而導(dǎo)致的一切責(zé)任由甲方承擔(dān)。2、乙方購(gòu)買本協(xié)議約定的房屋后需遵守房屋裝修、使用的法律法規(guī)及物業(yè)要求，不得擅自改變?cè)撎追课莸慕ㄖ黧w結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途;如乙方違反規(guī)定，由此造成的損失和責(zé)任由乙方承擔(dān);四、本協(xié)議約定的房屋和土地使用年限，均遵從中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)約定。五、本協(xié)議的定立、履行、變更和爭(zhēng)議的解決適用中華人民共和國(guó)法律;在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲乙雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成，依法向房產(chǎn)所在地人民法院起訴。本協(xié)議未盡事項(xiàng)，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。六、本協(xié)議壹式貳份，均具有同等法律效力，雙方各執(zhí)壹份，本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方：_____乙方：_____住址：_____

住址：_____聯(lián)系電話：_____

聯(lián)系電話：_____2024年個(gè)人二手房轉(zhuǎn)讓合同（二）個(gè)人二手房轉(zhuǎn)讓合同甲方：（賣方）乙方：（買方）根據(jù)中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致，就甲方擬將其合法擁有的位于_____________________________（房屋地址）的二手房轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下合同：第一條房屋基本情況1.房屋名稱：____________________；2.房屋所有權(quán)證號(hào)：________________；3.房屋地址：____________________；4.房屋面積：________________平方米；5.建筑結(jié)構(gòu)：________________；6.使用權(quán)屬：________________。第二條轉(zhuǎn)讓條件1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣_(tái)_______________（大寫(xiě)）；2.轉(zhuǎn)讓截止日期：____年____月____日；3.轉(zhuǎn)讓方式：全款/分期；4.甲方已獲得該房屋的土地使用權(quán)或房屋產(chǎn)權(quán)，并享有不受限制的擁有權(quán)和處置權(quán)。第三條轉(zhuǎn)讓程序1.甲方應(yīng)向乙方提供以下材料：（1）土地證、房屋所有權(quán)證或相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明；（2）規(guī)劃許可證及建設(shè)工程規(guī)劃許可證；（3）相關(guān)稅費(fèi)發(fā)票；（4）房屋抵押情況及其他限制性情況的證明文件。2.甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、有效的房屋信息和財(cái)務(wù)信息，對(duì)其提供的信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于公證費(fèi)、契稅、過(guò)戶費(fèi)等。第四條乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)按照約定時(shí)間和金額支付購(gòu)房款，如存在分期付款的約定，應(yīng)按時(shí)足額支付每期房款。2.乙方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行檢查并對(duì)房屋的狀況和設(shè)施進(jìn)行核實(shí)。如房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)向甲方要求處理或減少房款。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方應(yīng)按時(shí)將房屋所有權(quán)的權(quán)證和相關(guān)證明文件交付給乙方。2.甲方應(yīng)保證房屋所有權(quán)的真實(shí)性和合法性，如出現(xiàn)問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。第六條違約責(zé)任1.一方違反本合同的約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金的數(shù)額按照雙方協(xié)商確定。2.如一方違約造成對(duì)方損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條合同的生效和解釋1.本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至房屋所有權(quán)的權(quán)證交接完畢之日終止。2.本合同的有效期限為_(kāi)___年，期滿后雙方可以協(xié)商續(xù)簽合同，也可以解除合同。3.對(duì)于本合同未盡事宜的解釋和爭(zhēng)議解決，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽字：_______________________