空置酒店房間租賃合同

空置酒店房間租賃合同合同編號：__________出租方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：_________________電子郵箱：_________________承租方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：_________________電子郵箱：_________________第一條租賃客房及租賃期限1.1承租方租賃的客房號為____，客房類型為____，共計(jì)____間。1.2租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____個(gè)月。第二條租金及支付方式（1）客房租金為每間每天____元人民幣（含稅）。（2）租金支付周期為一個(gè)月，承租方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至出租方指定的賬戶。2.2承租方支付租金后，出租方應(yīng)及時(shí)為承租方提供客房，并確?？头吭O(shè)施正常使用。第三條租賃用途及經(jīng)營范圍3.1承租方租賃客房主要用于____，不得擅自改變客房用途。3.2承租方在經(jīng)營過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得進(jìn)行非法經(jīng)營活動。第四條雙方的權(quán)利義務(wù)4.1出租方的權(quán)利義務(wù)：（1）提供符合約定的客房，確?？头吭O(shè)施正常使用。（2）在租賃期限內(nèi)，不得干涉承租方的經(jīng)營活動。（3）按照約定及時(shí)接收租金。4.2承租方的權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定支付租金。（2）合理使用客房，愛護(hù)客房設(shè)施，如有損壞，承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。（3）遵守國家法律法規(guī)，進(jìn)行合法經(jīng)營。第五條合同的變更和解除5.1合同變更：雙方同意，合同變更需書面簽訂變更協(xié)議，經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。5.2合同解除：（1）在租賃期限內(nèi)，如出租方需提前解除合同，應(yīng)提前__個(gè)月通知承租方，并支付承租方相應(yīng)的賠償。（2）在租賃期限內(nèi)，如承租方需提前解除合同，應(yīng)提前__個(gè)月通知出租方，并支付出租方相應(yīng)的賠償。第六條違約責(zé)任6.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的__%。6.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：____________________承租方（蓋章）：____________________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.空置酒店房間租賃合同2.客房清單3.租金支付證明4.客房設(shè)施損壞賠償協(xié)議5.合同變更協(xié)議6.違約金支付證明7.不可抗力因素證明二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方違約行為：未能提供符合約定的客房干涉承租方的經(jīng)營活動未能按照約定及時(shí)接收租金2.承租方違約行為：未能按照約定支付租金擅自改變客房用途未合理使用客房，造成設(shè)施損壞3.違約行為的認(rèn)定：雙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任違約金支付標(biāo)準(zhǔn)為合同總金額的__%不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，不承擔(dān)違約責(zé)任三、法律名詞及解釋：1.出租方：擁有客房經(jīng)營權(quán)和管理權(quán)的當(dāng)事人2.承租方：租賃客房并支付租金的當(dāng)事人3.租賃期限：合同約定的租賃時(shí)間范圍4.租金：承租方支付給出租方的費(fèi)用5.違約金：違約方支付給守約方的賠償金6.不可抗力：無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.客房設(shè)施損壞：及時(shí)拍照留存證據(jù)雙方協(xié)商賠償金額簽署賠償協(xié)議2.租金支付糾紛：核實(shí)支付記錄雙方協(xié)商解決引入第三方支付平臺進(jìn)行監(jiān)管3.合同變更：書面簽訂變更協(xié)議雙方確認(rèn)變更內(nèi)容按照變更協(xié)議執(zhí)行4.不可抗力因素：及時(shí)提供證明材料協(xié)商解決合同履