2024房地產(chǎn)股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本

2024房地產(chǎn)股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本合同編號：__________房地產(chǎn)股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書轉(zhuǎn)讓方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________受讓方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________鑒于：1.轉(zhuǎn)讓方是一家依據(jù)中華人民共和國法律合法成立的房地產(chǎn)企業(yè)，持有編號為________的《營業(yè)執(zhí)照》和編號為________的《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書》。3.受讓方是一家依據(jù)中華人民共和國法律合法成立的企業(yè)，具備房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)經(jīng)驗(yàn)和管理能力。4.轉(zhuǎn)讓方和受讓方一致同意以公平、公正、公開的原則，將項(xiàng)目100%股權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方?；谏鲜銮闆r，雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條股權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1轉(zhuǎn)讓方同意將持有的項(xiàng)目100%股權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方。1.2受讓方同意購買并持有項(xiàng)目100%股權(quán)。第二條股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1本協(xié)議項(xiàng)下的股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣____元整（大寫：____________________元整）。2.2受讓方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將股權(quán)轉(zhuǎn)讓款支付至轉(zhuǎn)讓方指定的銀行賬戶。第三條股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理相關(guān)股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于工商變更登記等。3.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)過程中提供必要的文件和證明材料，并保證其真實(shí)性、合法性。第四條股權(quán)轉(zhuǎn)讓后的責(zé)任承擔(dān)4.1轉(zhuǎn)讓方保證項(xiàng)目不存在任何法律糾紛、債務(wù)糾紛及其他權(quán)利瑕疵。4.2受讓方自股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成之日起，享有項(xiàng)目的一切權(quán)益，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。第五條保密條款5.1雙方同意，本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過程均屬于商業(yè)秘密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。5.2雙方因履行本協(xié)議所獲悉的對方商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2若轉(zhuǎn)讓方在辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)過程中故意隱瞞事實(shí)真相，導(dǎo)致受讓方損失的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)，如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向轉(zhuǎn)讓方所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議的任何修改和補(bǔ)充，均需雙方書面同意，方為有效。轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：受讓方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.轉(zhuǎn)讓方的《營業(yè)執(zhí)照》復(fù)印件2.轉(zhuǎn)讓方的《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書》復(fù)印件3.項(xiàng)目相關(guān)的批準(zhǔn)文件和許可證書復(fù)印件4.受讓方的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.受讓方的法定代表人身份證明復(fù)印件6.股權(quán)轉(zhuǎn)讓款支付憑證復(fù)印件7.股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理過程中的相關(guān)文件和證明材料二、違約行為及認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成受讓方損失的，屬于違約行為。2.受讓方未按照約定時(shí)間支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款，屬于違約行為。3.轉(zhuǎn)讓方故意隱瞞項(xiàng)目相關(guān)事實(shí)真相，導(dǎo)致受讓方損失的，屬于違約行為。4.雙方未按照約定履行保密義務(wù)，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.股權(quán)轉(zhuǎn)讓：指轉(zhuǎn)讓方將其在項(xiàng)目中的股權(quán)全部或部分轉(zhuǎn)讓給受讓方的行為。2.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書：指由中國房地產(chǎn)開發(fā)主管部門頒發(fā)的，證明房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)具備相應(yīng)資質(zhì)的證書。3.工商變更登記：指企業(yè)法人在工商行政管理部門對其登記事項(xiàng)進(jìn)行變更登記的行為。4.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到股權(quán)轉(zhuǎn)讓款支付不及時(shí)的問題：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的時(shí)間履行支付義務(wù)，受讓方應(yīng)提前安排資金，確保按時(shí)支付。2.遇到股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理緩慢的問題：雙方應(yīng)積極配合，提供必要的文件和證明材料，加快辦理進(jìn)度。3.遇到轉(zhuǎn)讓方隱瞞項(xiàng)目事實(shí)真相的問題：受讓方應(yīng)在簽訂本協(xié)議前對項(xiàng)目進(jìn)行充分了解和調(diào)查，也可聘請專業(yè)律師進(jìn)行盡職調(diào)查。4.遇到保密義務(wù)違反的問題：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因