2024山林土地租賃合同書范本

2024山林土地租賃合同書范本合同編號(hào)：__________山林土地租賃合同書甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃物的描述1.1租賃物位于_______市_______區(qū)（縣）_______鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）_______村，宗地編號(hào)為_______，土地使用權(quán)面積為_______平方米。1.2租賃物的四至界限如下：東至：_______西至：_______南至：_______北至：_______第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按年支付租金，租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2租金支付方式為_______（轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金），每年__月__日前支付當(dāng)年租金。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條租賃物的使用4.1乙方須按照本合同約定的租賃目的使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途。4.2乙方在租賃期間應(yīng)合理利用租賃物，不得浪費(fèi)、破壞資源。4.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得進(jìn)行非法活動(dòng)。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，因自然原因造成的租賃物損壞，乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)，并向甲方報(bào)告。5.2租賃期內(nèi)，因乙方使用不當(dāng)造成的租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.3租賃期滿后，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)至租賃起始時(shí)的狀態(tài)，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2甲方違反本合同第三條、第四條的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任或解除本合同。6.3乙方未按本合同第五條的約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同。第七條違約責(zé)任7.1甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，造成乙方損失的，甲方應(yīng)賠償乙方損失。7.2乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。7.3雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.山林土地使用權(quán)證明2.租賃物地理位置示意圖3.租賃物四至界限證明4.乙方經(jīng)營(yíng)計(jì)劃或項(xiàng)目批準(zhǔn)文件5.租金支付憑證6.租賃物使用和維修記錄7.合同變更或解除的書面協(xié)議8.違約金計(jì)算依據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，未按約定提供租賃物或租賃物不符合約定。2.乙方未按約定支付租金。3.乙方未按約定使用租賃物，擅自改變租賃物用途或進(jìn)行非法活動(dòng)。4.乙方未按約定維修租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞。5.甲方未按約定提供維修服務(wù)或修復(fù)損壞的租賃物。6.提前解除合同未達(dá)成書面協(xié)議。三、法律名詞及解釋：1.山林土地使用權(quán)：指國(guó)家授予的在使用期內(nèi)對(duì)山林土地進(jìn)行使用的權(quán)利。2.租賃物：指甲方擁有的山林土地及地上附著物。3.租賃目的：指乙方租賃租賃物所要達(dá)到的具體經(jīng)營(yíng)或使用目標(biāo)。4.租金：指乙方按約定向甲方支付的費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。6.滯納金：指逾期支付租金的一方應(yīng)支付的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物實(shí)際狀況與合同描述不符。解決辦法：及時(shí)與甲方溝通，共同協(xié)商解決，必要時(shí)可要求甲方進(jìn)行整改或減免租金。2.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：提醒乙方及時(shí)支付，逾期支付的，依法計(jì)算滯納金，必要時(shí)可解除合同。3.問題：乙方使用租賃物不當(dāng)，造成租賃物損壞。解決辦法：要求乙方及時(shí)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，嚴(yán)重違約的可解除合同。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有