2024房地產(chǎn)開發(fā)服務(wù)咨詢合同

2024房地產(chǎn)開發(fā)服務(wù)咨詢合同合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方擬進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，為確保項(xiàng)目順利進(jìn)行，提高開發(fā)效益，甲方委托乙方提供房地產(chǎn)開發(fā)服務(wù)咨詢；鑒于乙方具備豐富的房地產(chǎn)開發(fā)服務(wù)咨詢經(jīng)驗(yàn)，愿意為甲方提供專業(yè)服務(wù)；雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、信用的原則，就甲方委托乙方提供房地產(chǎn)開發(fā)服務(wù)咨詢事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條咨詢范圍1.1本合同所稱房地產(chǎn)開發(fā)服務(wù)咨詢范圍包括：（1）項(xiàng)目可行性研究；（2）項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)；（3）建筑設(shè)計(jì)；（4）工程造價(jià)咨詢；（5）施工組織設(shè)計(jì)；（6）工程監(jiān)理；（7）房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃；（8）物業(yè)管理；（9）其他與房地產(chǎn)開發(fā)相關(guān)的咨詢服務(wù)。1.2乙方根據(jù)甲方的委托，按照約定時(shí)間和質(zhì)量要求完成上述范圍內(nèi)的咨詢服務(wù)。第二條合同價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，本合同的咨詢費(fèi)用為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)當(dāng)按照約定時(shí)間和要求向甲方提交咨詢成果，甲方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的價(jià)格支付咨詢費(fèi)用。2.3咨詢費(fèi)用的支付方式如下：（1）本合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方咨詢費(fèi)用的50%；（2）乙方完成咨詢成果后，甲方支付乙方咨詢費(fèi)用的剩余50%。第三條合同履行3.1乙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)甲方的委托，按照約定時(shí)間和質(zhì)量要求完成咨詢工作，并提交完整的咨詢成果。3.2乙方應(yīng)當(dāng)保證咨詢成果的真實(shí)性、準(zhǔn)確性、完整性和合法性，承擔(dān)因咨詢成果錯(cuò)誤導(dǎo)致的法律責(zé)任。3.3甲方應(yīng)當(dāng)提供乙方開展咨詢工作所需的資料、場(chǎng)地和協(xié)助，確保乙方能夠順利履行合同義務(wù)。3.4甲方應(yīng)當(dāng)按時(shí)支付咨詢費(fèi)用，逾期支付的，應(yīng)當(dāng)按照遲延支付金額的日利率支付違約金。第四條保密條款4.1雙方在履行本合同過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)當(dāng)予以嚴(yán)格保密。4.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。4.3除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供有關(guān)信息外，雙方不得向第三方披露本合同項(xiàng)下的保密信息。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同不能履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2乙方未能按照約定時(shí)間和質(zhì)量要求完成咨詢工作的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。5.3甲方逾期支付咨詢費(fèi)用的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.2雙方同意，爭(zhēng)議解決過程中，不得影響本合同的履行。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。7.3本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：

1.甲方（委托方）企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

2.乙方（受托方）企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

3.甲方授權(quán)委托書

4.乙方專業(yè)資格證書復(fù)印件

5.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

6.項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案

7.建筑設(shè)計(jì)圖紙

8.工程造價(jià)咨詢報(bào)告

9.施工組織設(shè)計(jì)方案

10.工程監(jiān)理合同

11.房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃方案

12.物業(yè)管理合同

13.其他與房地產(chǎn)開發(fā)相關(guān)的咨詢服務(wù)資料二、違約行為及認(rèn)定：

1.乙方未能按照約定時(shí)間和質(zhì)量要求完成咨詢工作的，視為違約。

2.甲方逾期支付咨詢費(fèi)用的，視為違約。

3.雙方未按照約定履行保密義務(wù)的，視為違約。

4.雙方未按照約定履行爭(zhēng)議解決義務(wù)的，視為違約。三、法律名詞及解釋：

1.房地產(chǎn)開發(fā)服務(wù)咨詢：指為房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目提供項(xiàng)目可行性研究、規(guī)劃設(shè)計(jì)、建筑設(shè)計(jì)、工程造價(jià)咨詢、施工組織設(shè)計(jì)、工程監(jiān)理、房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃、物業(yè)管理等專業(yè)服務(wù)的行為。

2.咨詢費(fèi)用：指乙方為甲方提供房地產(chǎn)開發(fā)服務(wù)咨詢所收取的費(fèi)用。

3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的違約賠償金。

4.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。

5.保密期限：指雙方在履行合同過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等應(yīng)當(dāng)予以保密的時(shí)間期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：乙方未能按照約定時(shí)間和質(zhì)量要求完成咨詢工作。

解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

2.問題：甲方逾期支付咨詢費(fèi)用。

解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

3.問題：雙方未按照約定履行保密義務(wù)。

解決辦法：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償損失。

4.問題：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議。

解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.甲方擬進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，需要乙方提供專業(yè)咨詢服務(wù)。

2.乙方具備豐富的房地產(chǎn)開發(fā)服務(wù)咨詢經(jīng)驗(yàn)，愿意為甲方提供專業(yè)服務(wù)。

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