2024房屋買賣補(bǔ)充協(xié)議范本

2024房屋買賣補(bǔ)充協(xié)議范本合同編號(hào)：__________房屋買賣補(bǔ)充協(xié)議范本甲方（賣方）：乙方（買方）：一、房屋基本情況1.1甲方出售的房屋坐落于____省____市____區(qū)____路____號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為____，房屋所有權(quán)證號(hào)為____，土地使用權(quán)證號(hào)為____。1.2該房屋的規(guī)劃用途為____，建筑規(guī)模為____平方米，房屋實(shí)測(cè)面積為____平方米。1.3甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響甲方如期交付房屋及辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的情況。二、交易價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，主合同約定的房屋交易總價(jià)為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。2.2乙方同意按照主合同約定的支付方式，分階段將房款支付給甲方。具體支付方式如下：（1）乙方于____年____月____日前向甲方支付人民幣_(tái)___元整作為定金；（2）乙方于____年____月____日前向甲方支付人民幣_(tái)___元整作為首付款；（3）剩余房款人民幣_(tái)___元整，乙方同意通過銀行貸款方式支付，貸款事宜由乙方自行解決；（4）乙方應(yīng)按照主合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付房款，逾期支付的，乙方應(yīng)按照主合同約定承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任。三、交付及過戶3.1甲方應(yīng)按照主合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)將房屋交付給乙方。如因甲方原因?qū)е掠馄诮桓兜模追綉?yīng)按照主合同約定承擔(dān)逾期交付的違約責(zé)任。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，確保乙方能夠順利取得房屋所有權(quán)。如因甲方原因?qū)е掠馄谶^戶的，甲方應(yīng)按照主合同約定承擔(dān)逾期過戶的違約責(zé)任。四、其他約定4.1甲方應(yīng)保證該房屋在過戶前不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響甲方如期交付房屋及辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的情況。如因甲方原因?qū)е路课輽?quán)屬轉(zhuǎn)移登記失敗的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照主合同約定使用、管理和維護(hù)該房屋，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。4.3雙方同意，本補(bǔ)充協(xié)議與主合同具有同等法律效力，如本補(bǔ)充協(xié)議與主合同有沖突之處，以本補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。4.4本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.房屋平面圖

4.房屋實(shí)測(cè)報(bào)告

5.買賣雙方身份證復(fù)印件

6.定金收據(jù)

7.付款憑證

8.貸款合同及相關(guān)文件

9.房屋交付確認(rèn)書

10.權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方逾期交付房屋：指甲方未能按照主合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)將房屋交付給乙方。

2.甲方逾期過戶：指甲方未能協(xié)助乙方在主合同約定的時(shí)間內(nèi)完成房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

3.乙方逾期支付房款：指乙方未能按照主合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付房款。

4.甲方未履行保證義務(wù)：指甲方未能保證房屋權(quán)屬清晰，存在權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等情況。

5.甲方未履行協(xié)助義務(wù)：指甲方未能協(xié)助乙方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對(duì)房屋及其附屬設(shè)施行使的所有權(quán)。

2.土地使用權(quán)：指土地使用者依法對(duì)土地使用、收益的權(quán)利。

3.定金：指買賣雙方為保證合同履行，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~。

4.首付款：指購(gòu)房者在購(gòu)買房屋時(shí)，除貸款部分外的首次支付金額。

5.逾期交付：指未能按照合同約定時(shí)間交付房屋的行為。

6.逾期過戶：指未能按照合同約定時(shí)間完成房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的行為。

7.違約責(zé)任：指違約方因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方逾期交付房屋：

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付的違約金，并要求甲方盡快交付房屋。

2.甲方逾期過戶：

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付逾期過戶的違約金，并有權(quán)解除合同要求退還已支付款項(xiàng)。

3.乙方逾期支付房款：

解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金，并要求乙方盡快支付房款。

4.甲方未履行保證義務(wù)：

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、退還已支付款項(xiàng)。

5.甲方未履行協(xié)助義務(wù)：

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付逾期過戶的違約金，并有權(quán)解除合同要求退還已支付