店面房屋租賃合同（范文）

店面房屋租賃合同（范文）合同編號(hào)：__________店面房屋租賃合同第一章：合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1名稱：1.1.2地址：1.1.3聯(lián)系人：1.1.4聯(lián)系電話：1.1.5郵箱：1.2承租方信息1.2.1名稱：1.2.2地址：1.2.3聯(lián)系人：1.2.4聯(lián)系電話：1.2.5郵箱：第二章：租賃物基本信息2.1租賃物描述2.1.1位置：2.1.2面積：2.1.3用途：第三章：租賃期限3.1租賃起始日期：3.2租賃結(jié)束日期：3.3租賃期限延長(zhǎng)：3.3.1如雙方同意延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)提前30天書(shū)面通知對(duì)方。3.3.2延長(zhǎng)后的租賃期限和條件由雙方另行協(xié)商確定。第四章：租金及支付方式4.1租金金額：4.2租金支付方式：4.2.1每月租金支付日期：4.2.2租金支付方式：4.3租金調(diào)整：4.3.1租金調(diào)整周期：4.3.2租金調(diào)整方式：第五章：維修及保養(yǎng)5.1出租方責(zé)任：5.1.1出租方應(yīng)確保租賃物在交付時(shí)符合約定的使用條件。5.1.2出租方負(fù)責(zé)租賃物的正常維修和保養(yǎng)。5.2承租方責(zé)任：5.2.1承租方應(yīng)合理使用租賃物，并保持租賃物的整潔和完好。5.2.2承租方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和小額維修。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)：5.3.1因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。5.3.2因出租方原因?qū)е碌木S修費(fèi)用由出租方承擔(dān)。第六章：使用權(quán)及轉(zhuǎn)租6.1使用權(quán)6.1.1承租方僅獲得租賃物的使用權(quán)，未經(jīng)出租方書(shū)面同意，不得將租賃物用于合同約定用途之外的任何其他目的。6.1.2承租方在使用租賃物期間，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。6.2轉(zhuǎn)租6.2.1承租方不得將租賃物全部或部分轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式讓與第三方使用。6.2.2如承租方確需轉(zhuǎn)租，須事先征得出租方書(shū)面同意，并按照出租方規(guī)定的條件進(jìn)行。第七章：保險(xiǎn)7.1出租方應(yīng)確保租賃物在交付時(shí)已投保相應(yīng)的保險(xiǎn)。7.3保險(xiǎn)賠償7.3.1如租賃物在租賃期間發(fā)生保險(xiǎn)范圍內(nèi)的損失，出租方應(yīng)協(xié)助承租方向保險(xiǎn)公司索賠。7.3.2保險(xiǎn)賠償金應(yīng)優(yōu)先用于修復(fù)租賃物，剩余部分按雙方約定處理。第八章：違約責(zé)任8.1出租方違約8.1.1出租方未按約定時(shí)間交付租賃物，應(yīng)向承租方支付違約金。8.1.2出租方未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致承租方無(wú)法正常使用租賃物，應(yīng)減免相應(yīng)租金。8.2承租方違約8.2.1承租方未按約定時(shí)間支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金。8.2.2承租方未按約定用途使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第九章：爭(zhēng)議解決9.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.3訴訟費(fèi)用9.3.1訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。9.3.2如部分勝訴，訴訟費(fèi)用由雙方按比例分擔(dān)。第十章：合同的變更與終止10.1合同變更10.1.1雙方同意變更合同時(shí)，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.1.2任何一方未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得單方面變更合同。10.2合同終止10.2.1合同到期自動(dòng)終止，承租方應(yīng)在租賃期滿后將租賃物完好無(wú)損地交還給出租方。10.2.2雙方協(xié)商一致可以提前終止合同，但應(yīng)簽訂書(shū)面終止協(xié)議。10.3違約終止10.3.1如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)書(shū)面通知對(duì)方終止合同。10.3.2終止合同后，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此造成的損失。第十一章：不可抗力11.1定義11.1.1不可抗力指雙方在簽訂合同時(shí)無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。11.2影響11.2.1因不可抗力導(dǎo)致的一方或雙方無(wú)法履行合同義務(wù)，應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。11.3通知11.3.1受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。11.4解決11.4.1雙方應(yīng)積極采取措施減少不可抗力造成的損失。11.4.2不可抗力情況消失后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。第十二章：通知與送達(dá)12.1通知方式12.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，包括但不限于電子郵件、傳真、快遞。12.2送達(dá)12.2.1通知在送達(dá)對(duì)方指定地址或聯(lián)系方式后，視為對(duì)方已收到。12.2.2雙方應(yīng)確保提供的聯(lián)系方式準(zhǔn)確有效，如有變更，應(yīng)立即通知對(duì)方。第十三章：適用法律13.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按照本章第九條的規(guī)定解決。第十四章：合同的完整性和可分割性14.1本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于租賃事宜的完整協(xié)議。14.2如果本合同的任何條款被認(rèn)定為無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的有效性和可執(zhí)行性。第十五章：其他條款15.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。15.2本合同的任何修改和補(bǔ)充均須以書(shū)