買賣房屋正規(guī)合同

買賣房屋正規(guī)合同房屋買賣合同甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條房屋基本情況乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)（別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面），建筑面積為_____平方米。（詳見土地房屋權(quán)證第_______________號）。第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格甲方同意將其已購買的上述房產(chǎn)以總價(jià)人民幣___________________元（大寫金額：______________________________元整）出售給乙方。該房產(chǎn)辦理過戶手續(xù)所需繳納的一切費(fèi)用（包括稅費(fèi)及必要的公證費(fèi)等）均由______方承擔(dān)。第三條付款時(shí)間與辦法1.甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款（含定金）人民幣____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭（如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請額度，乙方應(yīng)在繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方），并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。2.甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款（含定金）人民幣____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費(fèi)用結(jié)清。第五條稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費(fèi)由_______方承擔(dān)，中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)由______方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任乙方如不按本合同規(guī)定的日期付款，甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約責(zé)任。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止，每逾期一天，乙方按累計(jì)應(yīng)付款的______向甲方支付違約金。逾期超過____天，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，追究乙方的違約責(zé)任。甲方如不按本合同規(guī)定的日期辦理房產(chǎn)過戶以及交付房屋，每逾期一天，甲方按乙方已付款的______向乙方支付違約金，逾期超過____天，即視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同，追究甲方的違約責(zé)任。第七條本合同主體1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。2.乙方是____________，代表人是____________。第八條本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機(jī)關(guān)____公證處公證。第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，乙方一份，____市房地產(chǎn)交易中心一份、________公證處各一份。第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。第十二條雙方約定的其他事項(xiàng)出賣方（甲方）：_________________購買方（乙方）：__________________身份證號碼：__________________身份證號碼：___________________地址：___________________地址：____________________郵編：___________________郵編：____________________電話：___________________電話：____________________代理人（甲方）：_________________代理人（乙方）：_________________身份證號碼：___________________身份證號碼：___________________見證方：鑒證機(jī)關(guān)：地址：郵編：電話：法人代表：代表：經(jīng)辦人：日期：年月日鑒證日期：_______年____月____日買賣房屋正規(guī)合同（1）甲方（賣方）：_______身份證號碼：_______聯(lián)系電話：_______乙方（買方）：_______身份證號碼：_______聯(lián)系電話：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條房屋基本情況乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)（別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面），建筑面積為_____平方米。（詳見土地房屋權(quán)證第_______________號）。第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格甲方同意將其已購買的上述房屋以總價(jià)人民幣______________________元整（大寫金額____________________元整）出售給乙方。該房產(chǎn)辦理過戶手續(xù)所需繳納的一切費(fèi)用（包括稅費(fèi)及必要的公證費(fèi)等）均由甲方承擔(dān)。第三條付款時(shí)間與辦法甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款（含定金）人民幣____萬元整給甲方，剩余房款人民幣____________________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費(fèi)用結(jié)清。第五條稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費(fèi)由_______方承擔(dān)，中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)由______方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任甲方如不按合同規(guī)定的日期辦理房產(chǎn)過戶以及交付房屋，每逾期1天按房價(jià)的總額3計(jì)算違約金給與乙方。逾期超過3個(gè)月時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同。解約時(shí)，甲方除將已收的房價(jià)款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償所付房價(jià)款同額的賠償金給乙方。乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。其逾期部分應(yīng)加付按日3計(jì)算的違約金給甲方。逾期超過3個(gè)月時(shí)，甲方有權(quán)解除合同。解約時(shí)，乙方已付房價(jià)款的_________作為甲方的損失賠償金。第七條本合同主體甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。乙方是____________，代表人是____________。第八條本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機(jī)關(guān)____公證處公證。第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，乙方一份，XX市房地產(chǎn)交易中心一份、________公證處各一份。第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。第十二條雙方約定的其他事項(xiàng)：出賣方（甲方）：_______身份證號碼：_______地址：_______郵編：_______電話：_______代理人（甲方）：_______身份證號碼：_______購買方（乙方）：_______身份證號碼：_______地址：_______郵編：_______電話：_______代理人（乙方）：_______身份證號碼：_______見證方：鑒證機(jī)關(guān)：_______地址：_______郵編：_______電話：_______法人代表：_______代表：_______經(jīng)辦人：_______日期：XXXX年XX月XX日鑒證日期：XXXX年XX月XX日買賣房屋正規(guī)合同（2）甲方（賣方）：___________________乙方（買方）：___________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)，簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。一、房屋基本情況乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)（別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面），建筑面積為_____平方米。（詳見土地房屋權(quán)證第_______________號）。二、買賣條件1.房屋價(jià)格：甲方同意將其已購買的上述房屋以總價(jià)人民幣______________________元（大寫金額____________________________元整）出售給乙方。該房產(chǎn)辦理過戶手續(xù)所需繳納的一切費(fèi)用（包括稅費(fèi)及必要的公證費(fèi)等）均由甲方承擔(dān)。2.甲方保證上述房屋權(quán)屬資料真實(shí)、合法、有效。如甲方房屋有共有、租賃等行為應(yīng)告知乙方，并自行約定解決。如因上述原因造成本合同項(xiàng)下房屋交易如發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)糾紛或租賃糾紛時(shí)，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。3.乙方已對甲方要出售的房屋做了充分了解，愿意購買該房產(chǎn)。三、房屋貸款抵押的注銷1.甲方應(yīng)于合同簽訂后的天內(nèi)至銀行辦理提前還貸手續(xù)，同時(shí)提交辦理該房屋所屬權(quán)證、土地證所需的各類材料。2.甲方應(yīng)在從銀行取得的上述房地產(chǎn)已結(jié)清貸款、注銷抵押的證明文件，取得房屋產(chǎn)權(quán)證后的天內(nèi)將相關(guān)文件交給乙方保管、留置。3.如果因甲方未及時(shí)辦理上述手續(xù)，而造成乙方遲延取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，違約金為總房價(jià)款的____。四、乙方付款1.乙方在簽訂合同當(dāng)日支付首期房款人民幣__________元（大寫：____________________元整），直接支付給甲方。2.乙方應(yīng)向銀行申請貸款，并由銀行直接劃至甲方賬戶，以上貸款金額以銀行實(shí)際審批下發(fā)為準(zhǔn)，如果銀行實(shí)際審批下發(fā)的貸款金額少于乙方申請的貸款金額，乙方應(yīng)在銀行審批通過貸款額度后的日內(nèi)將差額部分直接支付給甲方。3.以上款項(xiàng)全部結(jié)清后，甲方應(yīng)將該房屋的鑰匙交給乙方，以便乙方驗(yàn)收該房屋。五、產(chǎn)權(quán)過戶甲乙雙方應(yīng)當(dāng)在銀行貸款審批通過后日內(nèi)，相互協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)證過戶登記。辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記所需要的稅費(fèi)及其他費(fèi)用由甲方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方如不按合同規(guī)定的日期辦理房產(chǎn)過戶以及交付房屋，每逾期1天按房價(jià)的總額3計(jì)算違約金給與乙方。逾期超過3個(gè)月時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同。解約時(shí)，甲方除將已收的房價(jià)款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償所付房價(jià)款同額的賠償金給乙方。2.乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。其逾期部分，乙方應(yīng)加付按日3計(jì)算的違約金給與甲方。逾期超過3個(gè)月時(shí)，則視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方的違約責(zé)任。3.如果甲方出售的房屋存在他項(xiàng)權(quán)利設(shè)定或其他產(chǎn)權(quán)糾紛以致影響到乙方權(quán)利的行使，一切責(zé)任由甲方承擔(dān)，并應(yīng)賠償乙方的損失。七、其他約定事項(xiàng)本合同一式四份，甲、乙雙方及稅務(wù)部門各執(zhí)一份，房管部門一份。本合同經(jīng)雙方簽章后生效。甲方（賣方）：___________________乙方（買方）：___________________簽訂日期：____年____月____日買賣房屋正規(guī)合同（3）房屋買賣合同甲方（賣方）：_______身份證號碼：_______聯(lián)系電話：_______乙方（買方）：_______身份證號碼：_______聯(lián)系電話：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)，簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條房屋基本情況乙方同意購買甲方擁有的座落在_______。第二條買賣條件1.房屋價(jià)格：甲方同意將其已購買的上述房屋以總價(jià)_______出售給乙方。該房產(chǎn)辦理過戶手續(xù)所需繳納的一切費(fèi)用（包括稅費(fèi)及必要的公證費(fèi)等）均由乙方承擔(dān)。2.甲方保證上述房屋權(quán)屬資料真實(shí)、合法、有效。如甲方房屋有共有、租賃等行為應(yīng)告知乙方，并自行約定解決。如因上述原因造成本合同項(xiàng)下房屋交易如發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)糾紛或租賃糾紛時(shí)，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。3.乙方已對甲方要出售的房屋做了充分了解，愿意購買該房產(chǎn)。第三條房屋貸款抵押的注銷1.甲方應(yīng)于合同簽訂后的XX天內(nèi)至銀行辦理提前還貸手續(xù)，同時(shí)提交辦理該房屋所屬權(quán)證、土地證所需的各類材料。2.甲方應(yīng)在從銀行取得的上述房地產(chǎn)已結(jié)清貸款、注銷抵押的證明文件，取得房屋產(chǎn)權(quán)證后的XX天內(nèi)將相關(guān)文件交給乙方保管、留存。第四條乙方付款1.乙方在簽訂合同當(dāng)日支付首期房款_______給甲方。甲方同意在首期房款支付XX日內(nèi)，將房產(chǎn)交付乙方使用，但在房地產(chǎn)交易中心受理上述房屋的過戶申請前，乙方不得擅自改變房屋內(nèi)外的構(gòu)造及設(shè)施。2.乙方在房地產(chǎn)交易中心受理上述房屋的過戶申請當(dāng)日支付尾款_______整。第五條其他約定1.維修基金、有線電視開通費(fèi)送于乙方。2.甲方所留屋內(nèi)家俱、電器均送于乙方。第六條違約責(zé)任乙方如果單方解除合同，則不得向甲方索還定金。甲方如果單方解除合同，則應(yīng)在悔約之日起XX日內(nèi)將定金退還給乙方，另給付乙方相當(dāng)于定金數(shù)額的違約金。第七條本合同在履行中若發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決。協(xié)商不成的，依法向人民法院起訴。第八條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行商定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議（含附加條款）與本合同具有同等法律效力。第九條本合同一式二份，自甲、乙雙方簽字之日生效，甲、乙雙方各執(zhí)一份。第十條如因不可抗力或其他不可歸責(zé)于當(dāng)事人的原因致使合同不能履行的，甲、乙雙方可解除合同，并不承擔(dān)違約責(zé)任。甲方（賣方）：_______日期：XXXX年XX月XX日乙方（買方）：_______日期：XXXX年XX月XX日買賣房屋正規(guī)合同（4）甲方（出售方）：_______身份證號碼：_______聯(lián)系電話：_______乙方（購買方）：_______身份證號碼：_______聯(lián)系電話：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲方向乙方出售位于_______的房屋（以下簡稱“該房屋”）一事，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.該房屋坐落：_______2.房屋建筑面積：_______平方米3.房屋所有權(quán)證號：_______4.房屋結(jié)構(gòu)：_______5.房屋附屬設(shè)施及裝修情況：_______二、房屋價(jià)格及付款方式1.雙方商定該房屋售價(jià)為人民幣（大寫）_______元）。2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______元）。3.余款人民幣（大寫）_______元）在辦理完房屋過戶手續(xù)后，由乙方一次性支付給甲方。三、房屋交付及過戶1.甲方應(yīng)于收到乙方首付款后_______日內(nèi)將該房屋交付給乙方使用。2.雙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)共同前往房地產(chǎn)管理部門辦理房屋過戶手續(xù)。四、稅費(fèi)承擔(dān)辦理房屋過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)，由甲乙雙方按照國家有關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.若甲方在收到乙方首付款后未按約定時(shí)間交付房屋，或未配合乙方辦理過戶手續(xù)，則甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并支付違約金人民幣（大寫）_______元）。2.若乙方未按約定時(shí)間支付房款，則甲方有權(quán)解除合同，并扣除乙方已支付款項(xiàng)的_______作為違約金。六、其他約定1.甲乙雙方應(yīng)確保所提供的身份信息、房屋權(quán)屬證明等相關(guān)資料真實(shí)有效。2.雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向房屋所在地人民法院起訴。3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（出售方）：_______簽訂日期：_______乙方（購買方）：_______簽訂日期：_______買賣房屋正規(guī)合同（5）甲方（賣方）：_____________________乙方（買方）：_____________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋坐落地址：_____________________2.房屋建筑面積：_____________________平方米3.房屋所有權(quán)證號：_____________________4.房屋結(jié)構(gòu)、戶型、朝向、樓層等具體情況：_____________________二、房屋價(jià)格及付款方式1.房屋總價(jià)款為人民幣（大寫）____________元整，（小寫）____________元。2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)向甲方支付定金人民幣（大寫）____________元整，（小寫）____________元。定金在乙方最后一次付款時(shí)充抵房款。3.除定金以外的房款，乙方應(yīng)于甲方辦理房屋過戶手續(xù)之日起____日內(nèi)支付完畢。三、房屋交付及過戶1.甲方應(yīng)于收到乙方全部房款之日起____日內(nèi)將房屋交付給乙方使用。2.甲方應(yīng)于房屋交付之日起____日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)過戶手續(xù)。四、稅費(fèi)承擔(dān)因本次房屋買賣產(chǎn)生的稅費(fèi)，由甲乙雙方按照國家規(guī)定各自承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，未按期交付房屋或辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同或解除合同，并要求甲方支付違約金。違約金為房屋總價(jià)款的____。2.若乙方違反本合同約定，未按期支付房款，甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行合同或解除合同，并要求乙方支付違約金。違約金為房屋總價(jià)款的____。六、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（賣方）：_____________________乙方（買方）：_____________________簽訂日期：______年____