2024房屋買(mǎi)賣(mài)合同三方合同

2024房屋買(mǎi)賣(mài)合同三方合同合同編號(hào)：__________房屋買(mǎi)賣(mài)合同第一條房屋基本情況1.1甲方出售的標(biāo)的房屋位于__________（詳細(xì)地址），房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。1.2甲方保證其是標(biāo)的房屋的合法所有權(quán)人，對(duì)該房屋享有完全的處置權(quán)。1.3乙方購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的房屋用于__________（用途），并應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，標(biāo)的房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式向甲方支付房?jī)r(jià)款。付款方式如下：（1）乙方于本合同簽訂之日起日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前，向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為首付款。（3）剩余房款人民幣_(tái)_________元，乙方應(yīng)按照__________銀行貸款政策，向銀行申請(qǐng)貸款，并將貸款資金支付給甲方。2.3甲方應(yīng)在收到乙方支付的房?jī)r(jià)款后日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證書(shū)交予乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3過(guò)戶完成后，乙方應(yīng)按本合同約定向甲方支付剩余房款。第四條合同的變更和解除4.1在合同履行過(guò)程中，如甲乙雙方同意變更或解除本合同，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。4.2甲方違反本合同規(guī)定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.3乙方未按本合同約定支付房?jī)r(jià)款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第五條爭(zhēng)議解決5.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份，具有同等法律效力。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽字）：__________代表（簽字）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日中介方（蓋章）：__________中介代表（簽字）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.標(biāo)的房屋所有權(quán)證

2.標(biāo)的房屋土地使用權(quán)證

3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同

4.付款憑證

5.房屋過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件

6.貸款合同及相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋，或交付的房屋與合同約定的情況不符。

2.甲方未協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，或過(guò)戶過(guò)程中出現(xiàn)糾紛。

3.乙方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，或支付的款項(xiàng)不符合合同約定。

4.乙方未按約定用途使用標(biāo)的房屋，或違反相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。

5.丙方未履行中介義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法正常履行。三、法律名詞及解釋：

1.標(biāo)的房屋：指本合同項(xiàng)下買(mǎi)賣(mài)的房屋，位于__________（詳細(xì)地址）。

2.房?jī)r(jià)款：指本合同約定的乙方應(yīng)支付給甲方的房屋交易金額。

3.定金：指乙方在本合同簽訂之日起日內(nèi)支付給甲方的款項(xiàng)，作為購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的房屋的誠(chéng)意保證金。

4.首付款：指乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前支付給甲方的款項(xiàng)。

5.違約金：指違約方應(yīng)支付給對(duì)方的一定金額，作為違約行為的經(jīng)濟(jì)賠償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.甲方延遲交付房屋：甲方應(yīng)按合同約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋，如延遲交付，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。

2.甲方交付的房屋與約定不符：甲方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任，按照乙方要求進(jìn)行整改，或退還部分房款。

3.乙方延遲支付房?jī)r(jià)款：乙方應(yīng)按合同約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，如延遲支付，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。

4.房屋過(guò)戶手續(xù)辦理困難：甲方和乙方應(yīng)積極協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)，如因一方原因?qū)е逻^(guò)戶失敗，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

5.貸款申請(qǐng)不成功：乙方應(yīng)自行承擔(dān)貸款申請(qǐng)失敗的風(fēng)險(xiǎn)，如因甲方或丙方原因?qū)е沦J款申請(qǐng)不成功，甲方應(yīng)退還已收取的房?jī)r(jià)款，丙方應(yīng)退還已收取的中介費(fèi)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景