2024土地轉(zhuǎn)讓承包協(xié)議書

2024土地轉(zhuǎn)讓承包協(xié)議書合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承包方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________一、土地轉(zhuǎn)讓1.1甲方同意將該土地使用權(quán)及地上附著物（包括但不限于建筑物、構(gòu)筑物、樹木、蔬菜、花卉等）全部轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2乙方同意接受甲方的土地使用權(quán)及地上附著物轉(zhuǎn)讓。1.3甲方應(yīng)保證該土地使用權(quán)及地上附著物的合法性，如因甲方原因?qū)е乱曳皆谑褂眠^程中發(fā)生法律糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。二、土地承包2.1乙方承包該土地進行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營，承包期限為__________年，自本協(xié)議簽訂之日起計算。2.2乙方應(yīng)按照我國有關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，合理利用土地資源，進行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營。2.3乙方應(yīng)在承包期內(nèi)按時支付土地承包費，承包費標(biāo)準(zhǔn)為每畝__________元/年。2.4乙方在承包期內(nèi)享有對該土地的合法使用權(quán)，但不得將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。三、權(quán)利義務(wù)3.1甲方應(yīng)保證乙方在承包期內(nèi)對土地的合法使用權(quán)，不得干涉乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動。3.2乙方應(yīng)合理利用土地資源，保證土地的農(nóng)業(yè)用途，不得擅自改變土地用途。3.3乙方應(yīng)按照約定支付土地承包費，如乙方逾期支付，應(yīng)支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為應(yīng)付金額的__________%。3.4甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同維護土地的合法權(quán)益。四、違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本協(xié)議約定的各項條款，如一方違反本協(xié)議，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。4.2甲方如違反本協(xié)議第1.3條約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、爭議解決5.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議。6.3本協(xié)議一經(jīng)簽訂，即具有法律效力，甲乙雙方應(yīng)嚴格按照本協(xié)議約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（承包方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：

1.土地使用權(quán)證

2.承包費支付憑證

3.農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營計劃

4.乙方資質(zhì)證明文件

5.補充協(xié)議

6.土地現(xiàn)狀照片

7.相關(guān)法律法規(guī)和政策文件二、違約行為及認定：

1.甲方違反協(xié)議第1.3條，提供非法土地使用權(quán)或地上附著物，導(dǎo)致乙方遭受損失。

2.乙方未按約定支付土地承包費，逾期支付違約金。

3.乙方擅自改變土地用途，違反協(xié)議第2.2條。

4.甲乙雙方未按協(xié)議第5.1條協(xié)商解決爭議，而選擇訴訟。三、法律名詞及解釋：

1.土地使用權(quán)：指國家土地所有權(quán)的一部分，歸集體所有的土地，依法取得的在一定期限內(nèi)使用土地的權(quán)利。

2.承包費：指乙方為使用土地支付給甲方的費用。

3.農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營：指乙方在土地上進行的農(nóng)作物種植、養(yǎng)殖等農(nóng)業(yè)活動。

4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.土地使用權(quán)不明確：在進行土地轉(zhuǎn)讓前，應(yīng)確保土地使用權(quán)明確，如有權(quán)屬糾紛，應(yīng)先解決。

2.承包費支付困難：乙方應(yīng)制定合理的支付計劃，確保按時支付承包費。

3.土地用途變更：乙方如需變更土地用途，應(yīng)提前與甲方協(xié)商，并辦理相關(guān)手續(xù)。

4.爭議解決不暢：雙方應(yīng)提前了解爭議解決方式，盡量通過協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：

1.農(nóng)業(yè)企業(yè)承包土地進