2024房屋抵押貸款登記

2024房屋抵押貸款登記合同編號：__________甲方（借款人）：身份證號碼：____________________地址：_________________________聯(lián)系電話：_____________________乙方（貸款人）：身份證號碼：____________________地址：_________________________聯(lián)系電話：_____________________鑒于甲方需要資金，愿意向乙方申請房屋抵押貸款，并且乙方愿意向甲方提供上述貸款，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條貸款金額、用途和期限1.1甲方申請的貸款金額為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：_____________元。1.2甲方應(yīng)對貸款資金的實際用途作出明確、合法的說明，并承諾按照約定的用途使用貸款。1.3貸款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計算。第二條貸款利率和還款方式2.1貸款年利率為____%，按季結(jié)息，結(jié)息日為每季度的一天。2.2甲方應(yīng)在每季度結(jié)息后____個工作日內(nèi)，向乙方支付當(dāng)季度的利息。2.3貸款本息的還款方式如下：（1）甲方應(yīng)在貸款期限內(nèi)，按照約定的還款計劃，每月向乙方還款一次。（2）每月還款金額為當(dāng)月應(yīng)還本金加上當(dāng)月應(yīng)還利息。（3）甲方未按時還款的，應(yīng)按照逾期還款利率支付逾期利息，逾期還款利率為年利率的____%。第三條抵押物3.1甲方以其名下的房屋（房屋所有權(quán)證編號：____________，房屋地址：____________________）作為抵押物，為本次貸款提供抵押擔(dān)保。3.2甲方應(yīng)保證抵押物的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利糾紛。3.3抵押物在貸款期間內(nèi)，甲方不得出售、轉(zhuǎn)讓或者設(shè)定其他擔(dān)保。3.4甲方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將抵押物的房屋所有權(quán)證復(fù)印件提交給乙方。第四條合同的變更和解除4.1任何一方要求變更或解除本合同的，應(yīng)提前____個工作日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.2合同的變更或解除，不影響甲方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按約定用途使用貸款的，乙方有權(quán)提前收回貸款，并按照逾期還款利率收取逾期利息。5.2甲方未按約定時間還款的，乙方有權(quán)提前收回貸款，并按照逾期還款利率收取逾期利息。5.3甲方提供的抵押物存在權(quán)利糾紛的，乙方有權(quán)提前收回貸款，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部還清之日終止。甲方（借款人）：____________乙方（貸款人）：____________簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件

2.乙方身份證復(fù)印件

3.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

4.貸款申請用途說明

5.貸款還款計劃表

6.房屋抵押登記證明二、違約行為及認定：1.甲方未按約定用途使用貸款：未經(jīng)乙方同意，甲方使用貸款資金用于非約定用途。

2.甲方未按約定時間還款：甲方未在約定的還款日期前支付應(yīng)還本金和利息。

3.甲方提供的抵押物存在權(quán)利糾紛：抵押物權(quán)屬不明確或存在法律爭議。三、法律名詞及解釋：1.房屋抵押貸款：借款人以其名下房屋作為抵押物，向貸款人申請的貸款。

2.抵押擔(dān)保：借款人以其財產(chǎn)作為擔(dān)保，以確保貸款的償還。

3.貸款利率：貸款人提供貸款時所收取的利息率。

4.逾期還款利率：借款人未按約定時間還款時，貸款人收取的額外利息率。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定用途使用貸款：乙方有權(quán)提前收回貸款，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.甲方未按約定時間還款：乙方有權(quán)提前收回貸款，并要求甲方承擔(dān)逾期還款利息。

3.甲方提供的抵押物存在權(quán)利糾紛：乙方有權(quán)提前收回貸款，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

4.房屋價值下降：雙方可協(xié)商補充抵押物或調(diào)整貸款金額。

5.合同糾紛：友好協(xié)商解決或向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.個人房屋抵押貸款：借款人以其名下房屋向貸款人申請貸款。

2.企業(yè)房屋抵押貸款：企業(yè)以其名下房屋向貸款人申請貸款。

3.購房尾款抵押貸款：購房者在購房尾款階段，以其購房合同