2024房屋建設承包合同書

2024房屋建設承包合同書合同編號：__________房屋建設承包合同書地址：聯(lián)系方式：地址：聯(lián)系方式：一、項目概述1.1項目名稱：__________1.2項目地點：__________1.3項目規(guī)模：__________1.4項目總投資：__________1.5項目工期：__________二、承包范圍及內容2.1乙方承包范圍包括但不限于：（1）項目的設計及施工；（2）項目所需材料的采購及施工；（3）項目的驗收及保修；（4）項目施工過程中的協(xié)調和管理；（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他事項。2.2乙方應按照甲方的要求及項目設計文件，按時完成項目施工，并保證項目的質量、安全、進度和投資控制等目標的實現(xiàn)。三、合同價格及支付3.1雙方確認，項目合同總價為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2甲方應按照下列付款節(jié)點和比例向乙方支付合同價款：（1）合同簽訂后七個工作日內，支付合同總價款的__________%；（2）項目進度達到__________%時，支付合同總價款的__________%；（3）項目驗收合格后，支付合同總價款的__________%；（4）剩余的合同總價款作為質量保證金，在項目保修期滿后無質量問題的情況下七個工作日內支付。3.3乙方應開具合法、有效的稅務發(fā)票，甲方據(jù)此進行稅務抵扣。四、項目施工及質量要求4.1乙方應嚴格按照項目設計文件、施工規(guī)范和驗收標準進行施工，確保項目質量符合相關法律法規(guī)及行業(yè)標準。4.2乙方應確保項目施工安全，防止安全事故的發(fā)生，如發(fā)生安全事故，乙方應承擔相應的法律責任。4.3乙方應按期完成項目施工，如因乙方原因導致工期延誤，乙方應支付甲方因此產(chǎn)生的違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。五、合同的變更、解除和終止5.1任何一方提出變更或解除本合同，均應提前__________天以書面形式通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2在合同履行過程中，如一方違反本合同的約定，另一方有權要求違約方承擔違約責任，并有權要求解除合同。（1）項目驗收合格，并完成合同價款的支付；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）法律規(guī)定的情形。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向項目所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的終止條件滿足之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.項目設計文件2.施工規(guī)范和驗收標準3.稅務發(fā)票4.項目進度報告5.質量保證金支付憑證6.違約金計算公式7.項目驗收報告8.保修條款及相關證明文件二、違約行為及認定：1.乙方未按約定時間完成項目施工，認定為違約行為。2.乙方施工質量不符合相關法律法規(guī)及行業(yè)標準，認定為違約行為。3.乙方施工安全出現(xiàn)隱患或發(fā)生安全事故，認定為違約行為。4.乙方未按約定支付合同價款或質量保證金，認定為違約行為。5.甲方未按約定時間支付合同價款或質量保證金，認定為違約行為。6.雙方未按約定履行合同其他條款，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房屋建設承包合同：指甲方將房屋建設項目承包給乙方實施，乙方按照約定完成施工并交付甲方的合同。2.項目驗收：指項目完成后，甲乙雙方按照約定標準進行的檢查、評估和確認。3.質量保證金：為確保項目質量，乙方在項目驗收合格后按約定比例支付給甲方的保證金。4.違約金：一方違約時，按照約定向另一方支付的賠償金。5.保修：乙方在項目驗收合格后，對項目一定期限內出現(xiàn)的質量問題進行修復和維護。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.項目進度延誤：乙方應采取措施加快施工進度，如無法解決，甲方有權要求違約金。2.質量問題：乙方應及時整改，如問題嚴重，甲方有權要求重新施工或支付違約金。3.安全問題：乙方應加強安全管理，如發(fā)生安全事故，乙方應承擔全部責任和相應賠償。4.支付問題：甲方應按時支付合同價款和質量保證金，如未支付，乙方有權暫停施工。5.法律糾紛：雙方可協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以向項目所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.適用于甲方為房屋建設項目業(yè)主，乙方為具備相