2024店面商鋪?zhàn)赓U合同

2024店面商鋪?zhàn)赓U合同合同編號：__________合同雙方：甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于__________的店面商鋪，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方提供的店面商鋪，并按照約定的條款進(jìn)行使用和經(jīng)營。經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條租賃店面商鋪基本情況1.1店面商鋪位于__________，商鋪面積為__________平方米。1.2乙方租賃店面商鋪的用途為：__________。1.3租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣__________元整（大寫：__________元整）。2.2乙方應(yīng)在每個租賃期限內(nèi)的第一個月內(nèi)支付租金人民幣__________元整作為首期租金，以后每月支付租金一次。2.3乙方支付租金的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號信息如下：戶名：__________賬號：__________銀行：__________2.4乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第三條租賃店面的使用及維修3.1乙方應(yīng)按照約定的用途使用租賃的店面商鋪，并遵守相關(guān)的法律法規(guī)。3.2乙方應(yīng)合理使用租賃的店面商鋪，并按照甲方的要求進(jìn)行維修和保養(yǎng)。3.3乙方如需要對租賃的店面商鋪進(jìn)行改動或增設(shè)設(shè)施，必須事先征得甲方的書面同意，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。第四條合同的變更和解除4.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個月書面通知對方。4.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方相當(dāng)于一個月租金的違約金。4.3乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方相當(dāng)于一個月租金的違約金。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2乙方未按照約定用途使用租賃店面商鋪，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。5.3甲方未按照約定時間交付店面商鋪，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。第六條爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日一、附件列表：1.店面商鋪?zhàn)赓U合同2.乙方經(jīng)營許可證3.店面商鋪所有權(quán)證明4.租賃保證金收據(jù)5.銀行轉(zhuǎn)賬授權(quán)書6.店面商鋪平面圖7.相關(guān)法律法規(guī)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付店面商鋪：指合同約定的租賃起始日期甲方未能將店面商鋪交付乙方使用。2.甲方未按約定條件交付店面商鋪：指店面商鋪未達(dá)到合同約定的使用條件。3.乙方未按約定用途使用店面商鋪：指乙方使用店面商鋪的經(jīng)營活動與合同約定的用途不符。4.乙方未按時支付租金：指乙方未在合同約定的期限內(nèi)支付租金。5.提前解除合同：指合同履行期間，雙方提前終止合同關(guān)系。6.甲方未履行合同約定的維修義務(wù)：指甲方未能按時對店面商鋪進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有店面商鋪所有權(quán)并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃店面商鋪并按照約定進(jìn)行使用和經(jīng)營的當(dāng)事人。3.租金：指承租方為使用店面商鋪支付給出租方的費(fèi)用。4.租賃期限：指合同約定的承租方使用店面商鋪的時間范圍。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.滯納金：指逾期支付租金的一方應(yīng)支付給對方的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付店面商鋪。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商延期交付事宜，并要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按約定用途使用店面商鋪。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方可以催告乙方支付租金，逾期支付的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付滯納金。4.問題：店面商鋪損壞或需要維修。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)維修，維修期間租金照常計(jì)算。5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙